Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanuna göre eski yönetici yeniden atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir?


Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanuna göre eski yönetici yeniden atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir? 

Site yöneticisi, kat malikleri tarafından Kat Mülkiyet Kanunu'na göre seçiliyor. Her yıl kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında yönetici atanması gerekiyor. Site yöneticisi seçimi ve değiştirilmesi ile ilgili durumlara Kat Mülkiyet Kanunu'nda yer veriliyor. Peki, site yöneticisini değiştirmek mümkün mü?

Site Kuralları için 'Site Kuralları Örnekleri' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Kat malikleri, ana gayrimenkul yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçicekleri kişiye ya da üç kişilik bir kurula verebilirler. Eğer ana gayrimenkulün bütün bölümleri 1 kişiye ait ise, o kişi kanunen yönetici durumundadır. Kat malikleri, yönetim konusunda anlaşamaz ya da toplanıp bir yönetici atayamazlar ise, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin mücracaatı ile ve diğerleri dinlendikten sonra, o gayrimenkule yönetici atanır. Atanan yönetici, kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip olur. 

Sulh Mahkemesi tarafından atanan bu yönetici, atamanın üzerinden 6 ay geçmedikçe değiştirilemez. Ancak haklı bir sebep çıkarsa, mahkeme değiştirmeye müsade edebilir. Yönetici atanırken yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebilir; sözleşmede şart olmasa da, haklı bir sebebin çıkması durumunda, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini isteyebilir. 

Kat Mülkiyeti ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat Mülkiyeti Nedir ve Nasıl Kurulur?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Site Yönetimi neler yapar?

1. Kat Mülkiyet Kanunu’nun 35. Maddesine göre genel yönetim işlerinin görülmesidir.

2. Site, apartman ya da lojman yöneticilerin adres değişikliklerini muhtara bildirmek zorundadır.

3. Yapı içerisinde kömürlük, garaj, depo, kullanılmayan boş bağımsız bölüm gibi yerlerde kimsenin yaşamıyor olmasını takip etmelidir.

4. Kat malikleri, çalışanlarının kimliklerini kapıcılara, güvenlik görevlilerine ve yönetime bildirmek zorundadır. Yönetim bu takipleri yapmak durumundadır.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR