Tahincioğlu Gayrimenkul, Ataşehir'e inanıyor

Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, 2013 yılı için İstanbul ofis pazarını değerlendirdi

9 Şubat 2013 / emlakwebtv
Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, 2012 yılı ofis piyasası yatırımlarını Emlakwebtv Genel Yayın Yönetmeni Bülent Yoldaş'a anlattı. İşte röportajdan konu başlıkları:
-Ofis projeleri Tahincioğlu olarak bizim odak noktamızda yer alıyor.
-2012 yılında A sınıfı ofis stoğu 3 milyon metrekare civarında. 2008 krizi öncesinde yabancı yatırımcılarında ilgi göstermesiyle, yıllık emilim hızı 300 bin metrekarelere yaklaşmışken, 2012 yılında 250 bin metrekare civarında kalacağını görebiliyoruz.
-Türkiye olarak bölgesel anlamdaki gücümüzü arttırdığımızda bu rakamların önümüzdeki yıllarda artma eğiliminde olduğunu da birebir görüyoruz.
-2012 yılında genel anlamda baktığınız zaman MİA alanlarında doluluk oranları oldukça yüksek seyretti. Kira oranları da, doluluk oranlarına rağmen az da olsa artış gösterdi.
-2013 yılında da talebin artacağını ön görüyoruz. Özellikle bölgesel gücümüzle doğru orantılı olarak dışarıdan da talebin artacağını ön görüyoruz.
-3 milyon metrekarelik ofis stoğunun yaklaşık olarak yüzde 45 civarı MİA (Merkezi İş Alanı) bölgelerinde, MİA dışı bölgelere baktığınız zaman Avrupa Yakası'nda sadece 600 bin metrekare civarı ofis var iken, Asya Yakası'nda bu rakam 1 milyon 150 bin metrekare civarında olabiliyor. Enteresandır, MİA dışında Asya Yakası'nda boşluk oranları çok düşük, kiralar da yüksek.
-Biz, özellikle, MİA dışı alanların MİA'ya yavaş yavaş kaydığını, B sınıfı ofislerin de A sınıfı MİA dışına kaydığını görmekteyiz. Dolayısıyla MİA bölgelerinde bu talebin daha güçlü bir şekilde devam edeceğini öngörüyoruz.
-Ataşehir Bölgesi'ne özellikle inanıyoruz, nitekim en son lansmanını yaptığımız Palladium Tower projemizin de bulunduğu o bölgenin Finans Merkezi de geldikten sonra daha da güçleneceğine inanıyoruz.
-Bugün baktığınız zaman Ataşehir'in kişibaşı yaklaşık geliri 36 bin dolar civarında olduğunu görüyoruz. Bu Türkiye ortalaması olan 10 bin dolar'ın ve ya İstanbul ortalaması olan 15 bin doların oldukça üzerinde bir rakam. Dolayısıyla bölgede projelerimiz devam etmekte. Nitekim Finans Merkezi'nde de bizim ofis projemiz mevcut.

Firma Bilgisi: Tahincioğlu Gayrimenkul

Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

EN ÇOK OKUNANLAR