Tahincioğlu Gayrimenkul, Ataşehir'e inanıyor

Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, 2013 yılı için İstanbul ofis pazarını değerlendirdi

9 Şubat 2013 / emlakwebtv
Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, 2012 yılı ofis piyasası yatırımlarını Emlakwebtv Genel Yayın Yönetmeni Bülent Yoldaş'a anlattı. İşte röportajdan konu başlıkları:
-Ofis projeleri Tahincioğlu olarak bizim odak noktamızda yer alıyor.
-2012 yılında A sınıfı ofis stoğu 3 milyon metrekare civarında. 2008 krizi öncesinde yabancı yatırımcılarında ilgi göstermesiyle, yıllık emilim hızı 300 bin metrekarelere yaklaşmışken, 2012 yılında 250 bin metrekare civarında kalacağını görebiliyoruz.
-Türkiye olarak bölgesel anlamdaki gücümüzü arttırdığımızda bu rakamların önümüzdeki yıllarda artma eğiliminde olduğunu da birebir görüyoruz.
-2012 yılında genel anlamda baktığınız zaman MİA alanlarında doluluk oranları oldukça yüksek seyretti. Kira oranları da, doluluk oranlarına rağmen az da olsa artış gösterdi.
-2013 yılında da talebin artacağını ön görüyoruz. Özellikle bölgesel gücümüzle doğru orantılı olarak dışarıdan da talebin artacağını ön görüyoruz.
-3 milyon metrekarelik ofis stoğunun yaklaşık olarak yüzde 45 civarı MİA (Merkezi İş Alanı) bölgelerinde, MİA dışı bölgelere baktığınız zaman Avrupa Yakası'nda sadece 600 bin metrekare civarı ofis var iken, Asya Yakası'nda bu rakam 1 milyon 150 bin metrekare civarında olabiliyor. Enteresandır, MİA dışında Asya Yakası'nda boşluk oranları çok düşük, kiralar da yüksek.
-Biz, özellikle, MİA dışı alanların MİA'ya yavaş yavaş kaydığını, B sınıfı ofislerin de A sınıfı MİA dışına kaydığını görmekteyiz. Dolayısıyla MİA bölgelerinde bu talebin daha güçlü bir şekilde devam edeceğini öngörüyoruz.
-Ataşehir Bölgesi'ne özellikle inanıyoruz, nitekim en son lansmanını yaptığımız Palladium Tower projemizin de bulunduğu o bölgenin Finans Merkezi de geldikten sonra daha da güçleneceğine inanıyoruz.
-Bugün baktığınız zaman Ataşehir'in kişibaşı yaklaşık geliri 36 bin dolar civarında olduğunu görüyoruz. Bu Türkiye ortalaması olan 10 bin dolar'ın ve ya İstanbul ortalaması olan 15 bin doların oldukça üzerinde bir rakam. Dolayısıyla bölgede projelerimiz devam etmekte. Nitekim Finans Merkezi'nde de bizim ofis projemiz mevcut.

Firma Bilgisi: Tahincioğlu Gayrimenkul

Etiketler:

Benzer Haberler

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Riskli mahallede tahliyeler tamam, yıkımlar başlıyor

Riskli mahallede tahliyeler tamam, yıkımlar başlıyor

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Sinyalizasyon testleri başladı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Sinyalizasyon testleri başladı

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR