Tahincioğlu Gayrimenkul, Ataşehir'e inanıyor

Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, 2013 yılı için İstanbul ofis pazarını değerlendirdi

9 Şubat 2013 / emlakwebtv
Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, 2012 yılı ofis piyasası yatırımlarını Emlakwebtv Genel Yayın Yönetmeni Bülent Yoldaş'a anlattı. İşte röportajdan konu başlıkları:
-Ofis projeleri Tahincioğlu olarak bizim odak noktamızda yer alıyor.
-2012 yılında A sınıfı ofis stoğu 3 milyon metrekare civarında. 2008 krizi öncesinde yabancı yatırımcılarında ilgi göstermesiyle, yıllık emilim hızı 300 bin metrekarelere yaklaşmışken, 2012 yılında 250 bin metrekare civarında kalacağını görebiliyoruz.
-Türkiye olarak bölgesel anlamdaki gücümüzü arttırdığımızda bu rakamların önümüzdeki yıllarda artma eğiliminde olduğunu da birebir görüyoruz.
-2012 yılında genel anlamda baktığınız zaman MİA alanlarında doluluk oranları oldukça yüksek seyretti. Kira oranları da, doluluk oranlarına rağmen az da olsa artış gösterdi.
-2013 yılında da talebin artacağını ön görüyoruz. Özellikle bölgesel gücümüzle doğru orantılı olarak dışarıdan da talebin artacağını ön görüyoruz.
-3 milyon metrekarelik ofis stoğunun yaklaşık olarak yüzde 45 civarı MİA (Merkezi İş Alanı) bölgelerinde, MİA dışı bölgelere baktığınız zaman Avrupa Yakası'nda sadece 600 bin metrekare civarı ofis var iken, Asya Yakası'nda bu rakam 1 milyon 150 bin metrekare civarında olabiliyor. Enteresandır, MİA dışında Asya Yakası'nda boşluk oranları çok düşük, kiralar da yüksek.
-Biz, özellikle, MİA dışı alanların MİA'ya yavaş yavaş kaydığını, B sınıfı ofislerin de A sınıfı MİA dışına kaydığını görmekteyiz. Dolayısıyla MİA bölgelerinde bu talebin daha güçlü bir şekilde devam edeceğini öngörüyoruz.
-Ataşehir Bölgesi'ne özellikle inanıyoruz, nitekim en son lansmanını yaptığımız Palladium Tower projemizin de bulunduğu o bölgenin Finans Merkezi de geldikten sonra daha da güçleneceğine inanıyoruz.
-Bugün baktığınız zaman Ataşehir'in kişibaşı yaklaşık geliri 36 bin dolar civarında olduğunu görüyoruz. Bu Türkiye ortalaması olan 10 bin dolar'ın ve ya İstanbul ortalaması olan 15 bin doların oldukça üzerinde bir rakam. Dolayısıyla bölgede projelerimiz devam etmekte. Nitekim Finans Merkezi'nde de bizim ofis projemiz mevcut.

Firma Bilgisi: Tahincioğlu Gayrimenkul

Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR