Tapu birleştirmeye dair merak ettikleriniz

Kimi durumlarda ayrı tapuların birleştirilmesi gerekiyor. Daha büyük konut ya da tesisler inşa etmek için yapılan bu işlemin nasıl yapılacağını ve dikkat edilecek noktaları şöyle:

Tapu birleştirmeye dair merak ettikleriniz

Tapu birleştirme nedir?

En yalın haliyle, birbirine bitişik birden fazla konutun ya da arsanın tek bir parselde toplanmasıdır. Birleştirilecek her bir konut ya da arsa tapuda ayrı ayrı kayıtlıdır.

Bunlara dikkat!

Birleştirilecek konut ya da arsalar tek bir kişiye ait olabileceği gibi farklı kişilere de ait olabilir. Ve üzerlerinde irtifak hakkı ya da şerhler olabilir. Bu durumda tüm hak sahiplerinden izin almak gerekiyor.

İşlem nasıl yapılıyor?

Öncelikle gerekli belgelerle Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurulur. Tabii başvurudan sonra birleştirme harcı ödenir. İncelemeden sonra müdürlükçe birleştirme işlemi gerçekleştirilir. 

Amaç nedir?

Tapu birleştirmedeki amaç duruma göre farklılık gösterebilir. Örneğin büyük bir tesis inşa etmek isteniyorsa bitişik olan arsalar birleştirilerek, alan açılmış olur.

Harç miktarı…

İşlem için birleştirme harcı ödeniyor. Harç, tüm taşınmazlar için ayrı ayrı veriliyor. Bedeli ise taşınmazların değerleri üzerinden binde 11.38 oranında hesaplanıyor.

Döner sermayeyi unutmayın!

İşlem için harç yanında döner sermaye ücreti de alınıyor. 2016’da birleştirme döner sermaye bedeli ise 130 lira olarak belirlenmiş durumda. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

CNR Emlak Fuarı 11-14 Eylül’de düzenlenecek

CNR Emlak Fuarı 11-14 Eylül’de düzenlenecek

Suudi Prens Emlak Fuarı’na geliyor

Suudi Prens Emlak Fuarı’na geliyor

Tema İstanbul yeniden Emlak 2014’te

Tema İstanbul yeniden Emlak 2014’te

Terra Ataşehir’de dönüşüm avantajı

Terra Ataşehir’de dönüşüm avantajı

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

EN ÇOK OKUNANLAR