Tapu harcı hangi bedel üzerinden ödenir?
Gayrimenkul alıp, satarken ödenecek tapu harcı hangi bedel üzerinden ödenir?
Konut alacak ve satacakların yükümlü oldukları 'tapu harcı hangi bedel üzerinden ödenir' sorusu çoğu insanın merak konusu. İlgili kanuna göre tapu harcı, konutun gerçek alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor. Tabi burada önemli olan, konutun gerçek bedelinin emlak vergisi değerinden az olmamasıdır.
Bir örnek...
Tapu harcının hangi bedel üzerinden ödendiğine dair bir örnek vermek gerekirse.. Örneğin satın alacağınız konutun gerçek satış bedelinin 350 bin TL olduğunu düşünelim. Bu konutun emlak vergi değerinin 50 bin TL ve kullandığınız kredinin de 250 bin TL olduğunu varsayalım. Bu durumda tapu harcı söz konusu dairenin ne emlak vergi değeri olan 50 bin TL, ne de kredi miktarı 250 bin TL üzerinden hesaplanır. Tapu harcı dairenin gerçek satış bedeli yani 350 bin TL üzerinden hesaplanır.
Bir istisna...
Tapu harcı hesaplamada belirtmemiz gereken önemli bir nokta bulunuyor. O da şu; eğer gayrimenkulün gerçek alım satım bedeli emlak vergi değerinin altındaysa, bu durumda tapu harcı oranı emlak vergi değeri üstünden hesaplanır.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Ankara Konut Projeleri
Son yıllarda inşaat firmalarının yatırımlarını artırdığı Ankara'da projeler hızla devam ediyor. Ankara konut projeleri ve projelerin tüm detayları bu yazımızda!
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
3. Havalimanı metro hattı durakları
ÇED süreci başlayan 2. Havalimanı metro hattı 2 etap halinde gerçekleşecek ve 6 ilçeden geçecek. İşte 3. Havalimanı metro hattı durakları...
3.Havalimanı özellikleri nedir?
3.Havalimanı 3 etaptan meydana gelmekte olup, detaylı özellikleri haberimiz içerisinde yer alıyor
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Sarıyer'in SİT alanı içinde olduğunu belirterek: "Sorunları aşacağız. En yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız." dedi.
THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu
İstanbul Havalimanı'ndan Ocak-Mayıs döneminde 9 milyon 958 bin 587 yolcu uçtu.