Tapu harcı ve KDV indirimleri fiyatlara nasıl yansıyacak?

Mayıs ayında konut alımını teşvik, konut stoklarının düşürülmesi ve yükselen konut kredisi faizlerine alternatif bir alım gücü ve desteğinin yaratılması adına geliştirilen Tapu Harcı ve KDV indirim sürelerinin yıl sonuna kadar uzatılmasına ilişkin karar Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 

 

Tapu Harcı Düzenlemesi Alıcılara Ne Kazandıracak?

Konut Bedeli	Eski Oranlarda Harç Bedeli Alıcı ve Satıcı İçin (Yüzde 2+2)	Yeni Oranlarda Harç Bedeli Alıcı ve Satıcı İçin (Yüzde 1.5+1.5)	Alıcı ve Satıcının Toplam Kazancı
100.000 TL	(2.000+2.000) 4.000 TL	(1.500+1.500) 3.000 TL	500+500) 1.000 TL
300.000 TL	(6.000 TL+6.000) 12.000	(4.500+4.500) 9.000 TL	1.500+1.500) 3.000 TL

 

 

 

 

 

 

 

 

Konutta KDV Oranı Düzenlemesi

Konut Bedeli	Eski KDV Oranı (Yüzde 18)	Yeni KDV Oranı  (Yüzde 8)	Toplam Kazanç
100.000 TL	18.000 TL	8.000 TL	10.000 TL
300.000 TL	54.000	24.000	30.000 TL

 

 

 

 

 

Konut alıcısına büyük destek

KDV ve Tapu Harcı indirimleri kapsamında yüzde 18'lik KDV indirimi yüzde 8'e, yüzde 4'lük Tapu Harcı indirimi ise yüzde 3'e düşürüldü. Sürenin yıl sonuna kadar uzatılmasıyla birlikte vatandaşlar da konut alımında ciddi bir indirimden yararlanmış olacak. 500.000 bin TL'lik bir konut için daha öncesinde 90 bin TL KDV ödemesi yapan bir vatandaşın, yeni indirimle 40 bin TL ödemesi yeterli olacak. Yine aynı fiyatta bir ev için ödenecek tapu harcı yüzde 4 iken 20 bin TL, yüzde 3'lük indirimle ise 15 bin TL seviyesinde. Yani 500.000 TL'lik bir konut alan vatandaş 5 bin TL daha düşük Tapu Harcı ödeyebilecek. Böylece 500 bin TL'lik bir ev için ödenecek KDV ve Tapu Harcı kazancı 52 bin TL'nin üzerinde oluyor. 

 

Bakan Albayrak'ın açıklamaları için KDV ve Tapu Harcı indirimlerinde son durum konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Fiyatlara nasıl yansıyacak?

Tapu harçlarında indirim öngören Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesi Türkiye gayrimenkul sektörü temsilcileri tarafından memnuniyetle karşılandı. Kararın, konut alım satımının tüm bileşenlerini olumlu yönte etkileyeceğini söyleyen 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar tapu harcı indirimi ile birlikte alıcı ve satıcının yüzünün güleceğini belirtti.

Vatandaş daha az tapu ücreti ödeyecek

Sektörün uzun süredir beklediği tapu harcı indirimi ve Damga Vergisi'nde sıfırlama kararının ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara daha az tapu ücreti ödeme olanağı getirdiğini vurgulayan Dündar: "Sektördeki bu iyileştirme çabalarını memnuniyetle karşılıyoruz. Yapılan bu indirim sayesinde gayrimenkul satışlarında ciddi bir artışın yaşanmasını bekliyoruz" dedi.

 

 

200 bin TL'lik konut için ödenecek miktar

Yeni düzenleme ile birlikte 200 bin TL'lik konut için alıcının 4 bin TL, satıcının da 4 bin TL olmak üzere toplam 8 bin TL ödedikleri bilgisini veren Dündar:

"Şimdi ise 200 bin TL değerindeki konut için alıcı ve satıcı toplamda 6 bin TL tapu harcı ödeyecek. Bu durumda hem yatırımcı hem de konut üretici daha karlı duruma getirildi." ifadelerini kullandı.