Tapu harçları 2018'de sektörü olumsuz etkileyecek

Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Tasarısı, 2018 yılı genelinde tahsil edilmesi beklenen toplam harcın yüzde 56.5'lik kısmının tapu harçlarından sağlanacağını gösteriyor. Uzmanlar tapu harcına ilişkin düzenlemelerin sektörü olumsuz yönde etkileyecek düzeye ula

Tapu harçları 2018'de sektörü olumsuz etkileyecek

Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Tasarısı, 2018 yılı kapsamında tahsili planlanan toplam harcı 23 milyar 690 milyon 379 bin TL olarak açıkladı. Ancak bu harcın yüzde 56.5'lik bölümünün tapu harçlarından sağlanma planı sektör temsilcilerinin tepkisiyle karşılaştı. Uzmanlar geçen yıla kıyasla yüzde 30'luk bir sıçrayışla 13 milyar 379 milyon 270 bin TL'lik tapu harcı tahsil planının sektörü olumsuz yönde etkileyeceği yönünde uyarılarını sürdürüyor.

Sektör olumsuz etkilenecek

Tapu harcına ilişkin düzenlemenin 2018 yılı genelinde yürütülecek sektörel faaliyetler üzerinde olumsuz etkisi olacağını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni senede emlak vergilerinde yasal tavana kıyasla yüzde 50'ye yakın artışların yapılacağını dile getirdi. Özelmacıklı, tapu harcında da asgari düzeyde emlak vergi değerinin esas alınmasından hareketle tapu harçları için ödenen rakamların ciddi olarak artış göstereceğini vurgulayarak: "Bu sektörü olumsuz yönde etkileyecek..." dedi.

Beyan değerlerindeki yükseliş tehdidi

Halen mevcut durumda tapu harcının beyan edilen değerin üzerinden yüzde 4 olarak tahsil edildiğini ve tapu harçlarında en yüksek gelirin gayrimenkul satışlarından elde edildiğini hatırlatan Özelmacıklı: "Sadece 2017 yılı ilk 11 ayında Türkiye genelinde 2.319.787 satış işleminde yaklaşık 9 milyar 65 milyon gelir elde edildi. Bu işlemlerde beyan edilen değer ise yaklaşık 277 milyar 544 milyon lira. Belediye rayiçlerinin artması ile zaten bu beyan değerleri ciddi oranda yükselecek. Umarız ki bu artışa bir de tapu harç oranlarında artış ilave edilmez” ifadelerini kullandı. 

Harçlar düşerse beyanlar düzelir

2017 yılı genelinde 10.3 milyar TL beklenen tapu harcı gelerinin ilk 11 ayda ipotek, taksim ve bağış gibi işlemlerle beraber 9 milyar 490 milyon TL'de kaldığına da dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, iç talebin canlanması ve ekonomik büyümeyi destek için Nisan-Eylül döneminde yapılan yüzde 25 oranındaki teşvik sonrasında yüzde 25 oranında kayıp gözlemenmiş olduğunu belirtti. Özelmacıklı bu kayba karşın bütçe hedefinin tutmasında satışlardaki artışın önemli bir rol oynadığına da dikkat çekerek: " Satışların artması bütçe hedefinin tutmasına yardımcı oldu. Tapu harcının düşürülmesi, beyanların düzelmesini ve gayrimenkul satışlarındaki değerlerin gerçek değer üzerinden gösterilmesini sağlıyor..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR