Tapuya Şerh Koymak Ne Demek & Tapuya Şerh Nasıl Konulur?

Tapuya şerh nasıl koyulur ve gerekli belgeler nelerdir? Tapuya şerh koymak ne demek? Temlik hakkını kısıtlayan/yasaklayan şerhler için gerekli belgeler nelerdir?


Tapu kaydında şerh olan konutların alınması sorun yaratabiliyor. Bu nedenle alınacak olan konutta kısıtlamalar olup olmadığı önceden öğrenmek gerekiyor. Tapuya şerh koymak ne demek? derledik...

Tapuya şerh koymak, mal sahibinin haklarını kısıtlamak için belirtme yapılması demektir. Bağımsız bölüm üzerinde bir kısıtlayıcı şerhin olup olmadığı tapu kütüğünde yer alan beyanlar kısmından kontrol ediliyor. Tapu üzerine farklı niteliklerde şerhler konulabiliyor. 

Tapuya şerh koymak ne demek?

Şerh, bildirme anlamına gelmektedir. Tapuya şerh koymak, taşınmazın sahibinin aktarım hakkının yasaklanmasına, kısıtlanmasına ya da kişisel hakların güçlendirilmesine yönelik, tapu kütüğündeki beyanlar bölümüne işlenen uyarıcı açıklamadır. Tapu üzerine farklı niteliklerde şerhler konulabilir. Şerh, 5 yıl süre ile geçerlidir ve bu süre geçince yenilenmesi gerekir. 

 

 

Tapuya şerh nasıl konulur? 

Tapuya şerh konulması için öncelikle Tapu Müdürlüğü'ne gitmek gerekir. Tapuya şerh koydurabilmek için; talep dilekçesi, gayrimenkulün aile gayrimenkulü olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge ve nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı gerekiyor. 

Tapuya aile konutu şerhi konulduğu durumlarda, eşler arasında anlaşmazlık çıktığında boşanma sürecine girildiğinde, tapu sahii eş tarafından evin satılması engellenmiş oluyor. Tapu memuru da aynı şekilde eşlerden herhangi birinin rızası olmadan satış işlemini yapmıyor. 

Tapuya şerh koymak için istenen belgeler

Kişisel hakların şerhi için istenen belgeler:

a) Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.
b) Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,
c) Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şuf’a),satış vaadi,bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,
d) Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi,
Aranır.

Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için istenen belgeler:

Madde 56 – Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için;
a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,
b) Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,
c) Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı, d) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,
Aranır.

Temlik hakkını yasaklayan şerhler için istenen belgeler:

Madde 57 – Temlik hakkını yasaklayan şerhler için;
a) İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
b) İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı,
c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler aranır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR