Temmuz'da yeni konut fiyatları yüzde 12 arttı

15 Ağustos 2012
Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Temmuz ayı raporu yayımlandı. Temmuz ayında ikinci el konut fiyat artışında lider Antalya, kiraların en fazla yükseldiği il ise Adana oldu, yeni konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 12,42 oranında arttı.
Garanti'nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren Reidin.com Emlak Endeks'ine göre; Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde 2,33, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,41 oranında artış gerçekleşti.
Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 3,16 değer artışıyla, Temmuz 2012'de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adana'da yüzde 3,10; İzmir'de yüzde 2,52; İstanbul'da yüzde 2,34; Bursa'da yüzde 2,23; Ankara'da yüzde 2,15; Kocaeli'de yüzde 1,08 oranında arttı.
Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 3,24 artışla Adana oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Antalya'da yüzde 2,68; İzmir'de yüzde 2,67; Kocaeli'de yüzde 2,59; Ankara'da yüzde 2,58; İstanbul'da yüzde 1,79; Bursa'da yüzde 1,47 oranında arttı.
İstanbul'da 192, Ankara'da 208 aylık kira
Temmuz ayı itibarıyla ikinci el konutlardaki geri dönüş süreleri incelendiğinde, İstanbul'da bir dairenin fiyatı 192 aylık kiraya eşitken, İzmir'de bu süre 219 aya kadar uzadı. Ankara'da ise bir dairenin fiyatı 208 aylık kiraya eşit hesaplandı.
Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin Temmuz 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 1,07 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,42 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,90; 2+1 daire tipinde yüzde 1,03; 3+1 daire tipinde yüzde 1,17 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1,55 oranında arttı. Haziran ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 0,99; 76-100 m2 konutlarda yüzde 1,02; 101-125 m2 konutlarda yüzde 1,13; 126-150 m2 konutlarda yüzde 1,09; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,11 oranında arttı.

GYODER Başkanı Işık Gökkaya, Temmuz ayı sonuçlarını değerlendirirken “Bu durum, önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyonun üzerinde fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir. Diğer taraftan, Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz sonuçlarını detaylandırdığımızda ise endeksteki artışların 1+1 daire tipinde yüzde 0,90 oranında; 2+1 daire tipinde yüzde 1,03 oranında; 3+1 daire tipinde yüzde 1,17 oranında ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1,55 oranında gerçekleşmiş olduğunu söylemeliyiz” şeklinde görüş belirtti.