TEOG sonrası dönemde kiralarda artış beklenen semtler

Adrese dayalı yerleştirme sistemi sonrasında, TEOG puanı yüksek okulları barındıran semtlerde kiralık ve satılık konut arayışı hızlandı. İlan sayfaları ziyaretçi oranları yüzde 36'lar düzeyinde yükseldi.

TEOG sonrası dönemde kiralarda artış beklenen semtler

TEOG'un kaldırılması ve yeni sınav sisteminin ayrıntılarının belli olmasıyla birlikte değerli okulları barındıran semtlere yönelik emlak hareketliliği güçlenmeye başladı. Adrese Dayalı Yerleştirme Sistemi'ne paralel olarak aileler, TEOG Puanı yüksek semtlerde konut arayışlarını hızlandırırken, uzmanlar henüz harekete geçmeyen aileleri acele etmeleri yönünde uyarmaya başladı. 

Belli bölgelerde kiralar yükselecek

TEOG sınav sisteminin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın eleştirilerinin ardından kaldırılması ve yerine "Eğitim Bölgesi ve Sınavsız Mahalli Yerleştirme Sistemi"nin gelmesiyle birlikte öğrencilere kendi adresine yakın 5 liseyi tercih etme olanağı tanındı. Sistemle ilgili soru işaretleri mevcutken, Milli Eğitim Bakanı İsmet Yılmaz'ın açıklamalarının hemen ardından ilk tepkinin "emlak sektörünü de yakından ilgilendiren haliyle  ailelerin iyi okulları barındıran mahallelerde ev arayışındaki artış ile verildiği görüldü. Uzmanlar söz konusu eğilimin belli mahallelerde kiralık ve satılık konut bedellerinde ani bir sıçrama beklediklerini vurguluyor.

Hangi semtlerde konut fiyatları yükselecek?

Son bir yıl içinde İstanbul genelinde kiralık konut fiyatlarının yüzde 3 oranındaki düşüş, TEOG sonrası yerleştirme sistemi ile kimi bölgelerde yerini önemli artışlara bırakacak. İkametgah değişiklikleri ile yerleşilebilecek liselerin bulunduğu semtlerin başında ise İstanbul'un zaten rağbet gören merkezi ilçeleri yer alıyor. Bu ilçelerde ise kira ortalaması 2 bin TL ya da üzerinde seyrediyor. Ailelerin çocukları için iyi bir eğitim arzusu ile adeta yarışa girecekleri semtlerin başında ise Beyoğlu, Beşiktaş, Kadıköy, Üsküdar ve Bakırköy gibi ilçeler yer alıyor. Uzmanlar bu bölgelerde önemli artışlar bekliyor.

Bu ilçelerdeki ortalama konut fiyatları ise Kasım 2017 itibarıyla şu düzeyde seyrediyor:

- Beşiktaş: Ortalama kiralık bedellerinin en yüksek olduğu ilçe olarak öne çıkan Beşiktaş'ta daire bedelleri 2.700 TL düzeyinde...
- Kadıköy: Anadolu Yakası'nın köklü okullarını barındıran Kadıköy ilçesinde ortalama kiralık bedelleri 2.500 TL seviyesine ulaşmış durumda
- Beyoğlu: İstanbul'un tarihi semti Beyoğlu, ortalama kira bedellerinde 2.300 TL seviyesinde seyrediyor.
- Üsküdar: İstanbul Anadolu Yakası'nın Kadıköy'den sonraki en pahalı konut düzeyini temsil eden Üsküdar'da 2.100 TL ortalaması ölçüldü
- Bakırköy: Çok sayıda önemli eğitim kurumunu barındıran Bakırköy'de de ortalama kiralık konut bedelleri 2.000 TL seviyesinde. 

Evlerine yakın okul değil, istedikleri okula yakın ev 

Türkiye genelinde en yüksek konut ilanını barındıran platformlardan biri olan Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik de, TEOG sonrası dönemde ailelerin konut arayışının önemli bir biçimde hız kazandığına dikkat çekti. Çelik , yüzbinlerce öğrenci ve ailesini ilgilendiren arayış sürecinde platform bünyesindeki kiralık ilanlarına yönelik ilginin belirgin bir biçimde yükseldiğini ve ailelerin, evlerine yakın okullar yerine, istedikleri okulların yakınındaki evlere yönelim gösterdiklerini belirtti. Ellerindeki verilerin vatandaşın ilan arayışındaki hareketliliği gözler önüne serdiğini ve kiralık ilan sayfalarının görüntülenme yoğunluğunun hafta sonuna kıyasla yüzde 25 oranında yüksediğini söyleyen Çelik: "Tekil sayfa görüntüleme oranının ise yüzde 36 arttığını gözlemledik. Emlak ofisleri yeni sistemi duyduktan sonra iyi okullara yakın evleri bu özellikleriyle pazarlamaya başladılar bile. Evlerini istedikleri okula göre taşımayı planlayan ailelere hızlı hareket etmelerini öneriyoruz. Önümüzdeki dönemde kiralık konut fiyatları mutlaka artacaktır..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR