Toplam satışlarda markalı konutun payı yüzde 35'e ulaştı

Türkiye genelinde her yıl 600-650 bin dolayında yeni konut üretiliyor. Bunların yüzde 35'lik kısmının 'markalı konut' statüsü taşıdığına dikkat çeken uzmanlar, önümüzdeki süreçte de yatırımcının ilgisinin markalı konut lehine artacağına dikkat çekiyor.

Toplam satışlarda markalı konutun payı yüzde 35'e ulaştı

Türkiye konut sektörünün gerek üretim gerekse satış kategorilerinde markalı konutun payı artmaya devam ediyor. ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, Türkiye genelinde her yıl 600-650 bin adet yeni konut üretimi gerçekleştirildiğini  ve bunların yüzde 35'lik kısmının markalı konut niteliği taşıdığını belirterek: "Kentsel dönüşüm, şehirleşmeye olan yoğun talep, bu rakamı her geçen gün hızla artarak devam edeceğini tahmin ediyoruz..." dedi. 

İstanbul'daki konut stokunun yüzde 11'i markalı

Önümüzdeki dönemlerde markalı konuta olan talebin daha fazla artacağını ve markalı konutların da büyük kentlerden küçüklere doğru yayılma trendi göstereceğini belirten Atalay, 2017 yılında 1 milyon 409 bin 314 adet konut satıldığını vurguladı. İstanbul'daki toplam konut stoku içinde markalı konutun payının yüzde 11'e ulaştığına da dikkat çeken Atalay: "İstanbul genelinde 5,3 milyon adet konut bulunuyor. Bu rakamın 560 bini markalı konut projelerinden oluşuyor. Bu projelerin bir kısmının inşaatı halen devam etmekte." ifadelerini kullandı. ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, İstanbul'un yanı sıra diğer büyük kentlerde de inşası devam eden çok sayıda markalı konut projesi bulunduğunu ve projelerin küçük şehirleri de içine alacak şekilde yaygınlaşması gerektiğini belirterek: "Bu projelerin sadece büyük şehirlere değil diğer küçük şehirlere de yaygınlaşması gerekli. Gerek oturum amaçlı gerekse yatırım amaçlı alınan markalı gayrimenkullerin sağladığı sosyal ve ekonomik avantajlar sebebiyle markasız gayrimenkulden daha hızlı ve daha karlı satıldığını görüyoruz" dedi. 

Neden markalı konut alınmalı?

Markalı konutların konut stoku içindeki payının artışı ve konut alıcısının tercihlerinde giderek önem kazanması süreci ile ilgili de değerlendirmelerde bulunan Atalay, markalı konut geliştirmekte olan firmaların tüketicinin işini çok daha kolay hale getirdiğine dikkat çekti. Atalay, alıcıya sunulan hizmet ayrıcalıklarının yanı sıra daha güvenli yapıların inşası ve sosyal olanakların her geçen gün markalı konuta duyulan güvenin artması ve ilginin büyümesi ile sonuçlandığına da dikkat çekerek: "Markalı gayrimenkule olan ilgi hızla büyüyor. Sağladığı avantajların yanı sıra yatırımcılar tarafından da yoğun ilgi gören markalı gayrimenkuller ikinci el satışlarında da değer kaybetmiyor." ifadelerini kullandı

Markalı konut nedir?

Günümüzde çok sayıda tanıtım ve pazarlama girişimleri sonucunda bilinirliği artan ve finansal yapısı oldukça güçlü firmaların geliştirdiği gayrimenkullerin bulunduğunu ancak bunun tek kriter olmadığını da dile getiren Özhan Atalay: "Markalı bir gayrimenkul ile bilinirliği yüksek bir inşaat şirketi arasında kavramsal olarak ciddi farklar olduğuna, bu farkların başında sürdürülebilir inşaat ve işletme kalitesi, kriterlere uygun teknik şartnameler, yapım standartları ve satış sonrası müşteri ilişkileri ile müşteri hizmetleri geldiğini” ifadelerini kullandı.