Torba Yasa'da kira beyannamesi tartışması

Vergi Usul Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu ve Sosyal Sigortalar Yönetmeliği gibi konularda değişiklikler içeren Torba Yasa'da "kira beyannamesi" ve indirim oranları hususunda geriye dönük kapsam tartışma yarattı. Uzmanlar kira geliri yüksek mükellefleri huku

Torba Yasa'da kira beyannamesi tartışması

Emlak Vergisi Kanunu, Sigortalar Yönetmeliği ve Vergi Usul Kanunu gibi kritik başlıklarda önemli değişiklikler sunan Torba Yasa'daki "kira beyannameleri" ile ilgili husus tartışmalara yol açacak gibi gözüküyor. Düzenleme kapsamında geçen yıl yüzde 25 oranındaki indirimin yüzde 15'e çekildiğine dikkat çeken uzmanlar, bu indirimin 2017 yılı gelirlerini de kapsayacak şekilde gerçekleştiğini ve kanunların geriye doğru yürüyemezliği ilkesinin çiğnendiğine dikkat çekti.

Kira geliri yüksek mükellefler dava açabilir

Kira geliri elde edenlerin belli yasal sınırları aşmaları halinde "kira geliri beyannamesi" olarak tanımlanan "Gayrimenkul Sermaye İrat Kazançları" için beyanname vermek zorunda olduklarını hatırlatan Angora Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. Genel Müdürü Gürsel Koçak, bu kazançlar üzerinden geçen yıl yüzde 25 olan indirim yeni düzenleme ile yüzde 15 seviyesine düşürüldüğünü söyledi. Koçak, yüzde 15'e düşürülen indirim düzeyinin 2017 yılını da sapsayacak şekilde düzenlendiğine dikkat çekerek: "Kanaatimizce bu, hukuka aykırı bir uygulamadır. Çünkü kanunlar geriye yürüyemez. Kira geliri yüksek mükelleflerin bu düzenlemeyi (2017 yılı kapsamı için) dava etmesini tavsiye etmekteyiz." şeklinde konuştu. 

Emlak Vergisi Kanunu'nda değişiklik

Torba Yasa'nın gayrimenkul sektörünü ilgilendiren bir diğer düzenlemesi ise 11319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na ilişkin oldu. Yeni düzenleme ile birlikte takdir komisyonlarınca 2018 yılı bazında takdir edilen asgari ölçüdeki arazi ve arsa metrekare birim değerlerinin 2017'de uygulanan birim değerin yüzde 50'sini geçemeyeceğine karar verildi. Emlak vergisi bedellerinin özellikle kimi semtlerde itirazlara yol açtığını hatırlatan Koçak: "Bilindiği üzere bazı “lüks” kabul edilen semtlerde emlak vergisi oranları fahiş seviyelerde arttırılmıştı. Yeni düzenleme ile bu keskin artışların önüne geçilmiş oldu. Yani 2017 yılında Emlak Verginiz 100 TL ise 2018 yılında 150 TL yi geçemeyecek." ifadelerini kullandı. 

Torba Yasa ile gelen yeni düzenlemeler

Torba Yasa ile gerçekleştirilen diğer düzenlemeler ise şöyle:

- Veraset İntikal vergisi oranı yükseldi. Düzenleme ile birlikte mirasçıların ödeyeceği vergi oranı yüzde 10'den yüzde 20'ye çıkarıldı.
- Şirketlerin aktiflerinin satış istisnasında değişiklik: Yeni düzenleme firmaların bilançolarında en az 2 tam yıl süre ile yer alan aktiflerinin satışına uygulanan istisnayı değiştirdi. Var olan uygulamada istisna yüzde 75 oranındaydı ve bu oran Torba Yasa ile yüzde 50'ye düşürüldü. Bu şu anlama geliyor: Orneğin bir firmanın bilançosunda 100 bin TL değerinde bir gayrimenkul bulunsun. Bunun satışının 150 bin TL karşılığında gerçekleşmesi halinde kaçanç 50 bin TL olarak kayıtlara geçiyor. Bu mülk iki tam yıl şirket aktifinde kalmış ise eski uygulamada 50 bin TL kazancın 37 bin 500 TL'si kurumsal vergisi istisnası taşıyordu. Bugün ise bu oran 25 bin TL'ye düşmüş durumda. Bir diğer teyişle şirketlerin kaybı 2 bin 500 TL seviyesinde. 
- Kurumlar Vergisi Yükseldi: 2018, 2019 ve 2020 yılları kapsaında Kurumlar Vergisi oranı yüzde 20'den yüzde 22'ye yükseldi.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR