Üç büyük kentte ofis pazarı ve kira analizi

2017 yılının dördüncü çeyrek döneminde İstanbul ve Ankara'nın aksine İzmir ofis pazarı alt ve üst fiyat segmentlerinde yaşanan kira artışı oranları dikkat çekti

Üç büyük kentte ofis pazarı ve kira analizi

Türkiye'nin üç büyük kentinde ofis pazarı kira değerlenme oranları, 2017 yılının son çeyrek döneminde farklı yönlü eğilimler gösterdi. İzmir Ofis Bölgeleri'nde alt fiyat ve üst fiyat segmentinde de artışlar kaydedildi. İstanbul'da 2017 yılı genelinde üst fiyat segmentindeki 0.08 oranlı artışa karşın alt fiyat segmentinde yüzde 0.35'lik düşüş yaşandı. Ankara'da ise üst fiyat segmendindeki düşüş yüzde 0.76 olurken, İzmir'de her iki fiyat segmentinde de artış görüldü. 

İzmir ofis bölgeleri kira değerlenmeleri arttı

REIDIN tarafından yayınlanan 2017 yılını kapsayan "Ofis Kira Endeksi"ne  göre üst fiyat segmentinde İstanbul'da yüzde 0.08 artış, Ankara'da ise yüzde 0.76 oranında düşüş kaydedildi. İzmir ise üst fiyat segmentindeki kiralarda yüzde 0.22 oranında artış kaydetmiş oldu. Alt fiyat segmentindeki kira ölçümleri ise İstanbul'da yüzde 0.35 oranında düşüş gösterirken, Ankara'da yüzde 0.89'luk bir artış gösterdi. İzmir ise alt fiyat segmentinde yüzde 1.10 artış kaydetti. REIDIN tarafından yapılan açıklamada alt fiyat segmentinde İzmir'in diğer iki büyük kente kıyasla önemli bir artış gösterdiği belirlendi. 

İzmir'de ofis bölgeleri ve kira analizi

İzmir'de yapılan ölçümlere göre Bornova ve Bayraklı bölgelerini içeren Merkezi İş Alanı bölgelerinde ofis kira değerleri, 2017 yılının 4. çeyrek döneminde bir önceki döneme kıyasla üst fiyat segmentinde yüzde 0.74 oranında artış gösterdi. Fiyatlar alt segmentte yüzde 0.10 oranında düşüş kaydetti. REIDIN ölçümlerine göre İzmir'in Merkezi İş Alanı Bölgelerinde bir önceki çeyrek döneme göre doluluk oranlarının geçen döneme kıyasla yüzde 5.2 düzeyinde düştüğü görüldü. Böylece toplam doluluk oranı da yüzde 88.41 olarak ölçülmüş oldu. Diğer taraftan İzmir'in İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak'ta da üst segmentte yüzde 4.49, alt segmentte ise yüzde 2.38 oranında düşüş saptandı. Konak'ta da ofis binaları doluluk oranları bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 3.93 düştü ve toplamda yüzde 92.50 oldu. 

Ankara'da doluluk oranları düştü

Ankara'da yapılan ölçümler ise Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı'nda ofis kiraları bir önceki çeyrek döneme kıyasla üst segment düzeyinde yüzde 0.20, alt segmentte ise yüzde 0.54 oranında artış kaydetti. Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyreğe göre yüzde 3,57 artarak yüzde 87,62 olarak ölçüldü.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR