Üç büyük kentte ofis pazarı ve kira analizi

2017 yılının dördüncü çeyrek döneminde İstanbul ve Ankara'nın aksine İzmir ofis pazarı alt ve üst fiyat segmentlerinde yaşanan kira artışı oranları dikkat çekti

Üç büyük kentte ofis pazarı ve kira analizi

Türkiye'nin üç büyük kentinde ofis pazarı kira değerlenme oranları, 2017 yılının son çeyrek döneminde farklı yönlü eğilimler gösterdi. İzmir Ofis Bölgeleri'nde alt fiyat ve üst fiyat segmentinde de artışlar kaydedildi. İstanbul'da 2017 yılı genelinde üst fiyat segmentindeki 0.08 oranlı artışa karşın alt fiyat segmentinde yüzde 0.35'lik düşüş yaşandı. Ankara'da ise üst fiyat segmendindeki düşüş yüzde 0.76 olurken, İzmir'de her iki fiyat segmentinde de artış görüldü. 

İzmir ofis bölgeleri kira değerlenmeleri arttı

REIDIN tarafından yayınlanan 2017 yılını kapsayan "Ofis Kira Endeksi"ne  göre üst fiyat segmentinde İstanbul'da yüzde 0.08 artış, Ankara'da ise yüzde 0.76 oranında düşüş kaydedildi. İzmir ise üst fiyat segmentindeki kiralarda yüzde 0.22 oranında artış kaydetmiş oldu. Alt fiyat segmentindeki kira ölçümleri ise İstanbul'da yüzde 0.35 oranında düşüş gösterirken, Ankara'da yüzde 0.89'luk bir artış gösterdi. İzmir ise alt fiyat segmentinde yüzde 1.10 artış kaydetti. REIDIN tarafından yapılan açıklamada alt fiyat segmentinde İzmir'in diğer iki büyük kente kıyasla önemli bir artış gösterdiği belirlendi. 

İzmir'de ofis bölgeleri ve kira analizi

İzmir'de yapılan ölçümlere göre Bornova ve Bayraklı bölgelerini içeren Merkezi İş Alanı bölgelerinde ofis kira değerleri, 2017 yılının 4. çeyrek döneminde bir önceki döneme kıyasla üst fiyat segmentinde yüzde 0.74 oranında artış gösterdi. Fiyatlar alt segmentte yüzde 0.10 oranında düşüş kaydetti. REIDIN ölçümlerine göre İzmir'in Merkezi İş Alanı Bölgelerinde bir önceki çeyrek döneme göre doluluk oranlarının geçen döneme kıyasla yüzde 5.2 düzeyinde düştüğü görüldü. Böylece toplam doluluk oranı da yüzde 88.41 olarak ölçülmüş oldu. Diğer taraftan İzmir'in İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak'ta da üst segmentte yüzde 4.49, alt segmentte ise yüzde 2.38 oranında düşüş saptandı. Konak'ta da ofis binaları doluluk oranları bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 3.93 düştü ve toplamda yüzde 92.50 oldu. 

Ankara'da doluluk oranları düştü

Ankara'da yapılan ölçümler ise Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı'nda ofis kiraları bir önceki çeyrek döneme kıyasla üst segment düzeyinde yüzde 0.20, alt segmentte ise yüzde 0.54 oranında artış kaydetti. Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyreğe göre yüzde 3,57 artarak yüzde 87,62 olarak ölçüldü.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR