Ulaştırma projeleri Susurluk'ta arsa fiyatlarını uçurdu

Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planı ile birlikte, Susurluk'ta arsa fiyatları yukarı yönle harekete geçti. İLçenin lojistik bir merkeze dönmesi bekleniyor

Balıkesir'in Susurluk ilçesi son dönemde gerçekleştirilen yeni gelişim planlarıyla yüksek bir prim potansiyeline ulaştı. Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planı ile birlikte hayata geçirilecek otoyol düzenlemelerinde iki aksın bağlantı noktası olarak belirlenen Susurluk'un lojistik bir merkez haline gelmesi bekleniyor. İlçe ayrıca hızlı tren projeleri ve demiryolu yatırımlarıyla da önemli bir ulaşım merkezi haline gelecek.

Susurluk ulaşım yatırımlarının merkezinde
Balıkesir'in Marmara Bölgesi'nde son dönemlerde hayata geçirilen devlet yatırımlarında önemli bir merkez haline geldiğini söyleyen TSKB Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Duygu Yılmaz, 1/100.000 ölçekli Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planı kapsamındaki otoyol düzenlemelerinin kente önemli bir değer katacağını söyledi. Yılmaz, Balıkesir'in kenti İzmir'e bağlayan Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu ve Edirne-İzmir otoyolu olmak üzere iki farklı aksın merkezinde yer aldığını vurgulayarak "Bu bağlamda iki önemli birinci derece ulaşım aksının bağlantı noktası olan ve bu sebeple stratejik bir lokasyona sahip olan Susurluk, Çevre Düzeni Planı kararlarından olumlu yönde etkilenen bölge haline geldi." dedi

Susurluk'a lojistik merkez
İLçenin güçlü ulaşım bağlantılarının merkezi olma niteliğini kaldıracak ve bu fonksiyonu destekleyecek lojistik bir merkez ihtivası konusunda çalışmaların sürdürüldüğünü dile getiren Yılmaz, ithalat, ihracat gibi işlemlere yönelik depolama, ambalajlama ve nakliye fonksiyonlarından oluşan bu yatırımlar için düşünülen diğer ilçelerin, Güney Bandırma, Lapseki ve Savaştepe gibi yerler olduğunu belirtti. Yılmaz, Susurluk ilçesinin diğer bölgelere nazaran avantajlar taşıdığını da dile getirerek 

"Ancak Susurluk ilçesi iki ana arterin birleşim noktasında yer alması sebebiyle ayrıca gündeme gelen bir lokasyon olarak dikkati çekiyor. Susurluk’un mevcut durumda var olan Balıkesir il merkezindeki Gökköy Lojistik Merkezi’ne olan yakınlığı da bölgenin bu bağlamda önemini artırıyor." şeklinde konuştu. 

Yabancı yatırımcıların gözü Susurluk'ta
Son 2 yıllık dönümde bölgede ivme kazanan gayrimenkul ticaretinin fiyatların yükselmesiyle sonuçlandığını ve yabancı yatırımcıların bölgeye yönelik ilgisinin de arttığını vurgulayan Yılmaz *Ortalama 2 kat arttığı belirtilen tarla fiyatlarının yatırımcılar tarafından ilgi odağı olduğu ve bazı köylerde tarlaların el değiştirmeye başladığı belirtiliyor. Bölgede bazı stratejik noktalarda ise yeni otoyol aksına yakınlığa bağlı olarak tarla fiyatlarının ortalama 3 kat arttığı görülüyor. " dedi.

Fiyatlar fırladı
Susurluk Bölgesi'ne yönelik planlarla birlikte kimi beldelerde tarla fiyatları belirgin bir şekilde yükseldi. Yahyaköy, Yağcıköy ve Göbel köylerinde tarla birim satış fiyatları yol güzergahına yakın kesimlerde 25-30 TL/metrekare seviyesine yükseldi. merköy, Kayalıdere, Yenimahalle ve Söve Köyleri ise bölgedeki gelişimden ikinci derece etkilenen köyler arasında yer alıyor. bu mevkiilerde ortalama birim satış değeri 8 ila 10 TL/m² arasında değişiyor.

Ömerköy, Kayalıdere, Yenimahalle ve Söve Köyleri ise bölgedeki gelişimden ikinci derece etkilenen köyler arasında yer alıyor. bu mevkiilerde ortalama birim satış değeri 8 ila 10 TL/m² arasında değer görmeye başladı.

 

 
 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

Milli Emlak taşınmazları 27 Mart'ta ihaleyle satılıyor

Hazine arazilerini ekonomiye kazandırma seferberliği

Milli Emlak taşınmaz ihalesi 27 Şubat'ta

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR