Hukukçulardan belediyelere uyarı: Ya ücretsiz otopark, ya harçları iade

İstanbul Otopark Yönetmeliği'nin 4.06. maddesi ile 11.02. maddeleri arasındaki çelişkilere dikkat çeken Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, Belediyelerin ya ücretsiz otopark yapması ya da alınan otopark ücretlerini iade etmesi gerektiğini

Hukukçulardan belediyelere uyarı: Ya ücretsiz otopark, ya harçları iade

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, otopark sorunu ve ilgili Belediyelerin bu sorunu çözmeye yönelik inisiyatifinde, belirlenen yasalar ile çelişir uygulamalara dikkat çekti. Bina altlarında otopark yapılamayan parsellerde inşaat yapılması halinde ilç belediyelerinin Büyükşehir Belediyesi tarafından tahsil edilen Otopark Harçlarını almakta olduğuna dikkat çeken Kiraz, bu harçların esas nedeninin ise bina altına yapılamayan otoparkların imar planında gösterilen yerlerde yapılması zorunluluğu olduğunu söyledi. 

Bu otoparklar ücretsiz kullandırılmalı

Söz konusu alanlarda yapılacak otoparkların ise Otopark Harcı ödeyenler tarafından ücretsiz olarak kullandırılmak zorunda olduğunu dile getiren Ali Güvenç Kiraz, İstanbul Otopark yönetmeliğinin 4.06. maddesi uyarınca, binaların ihtiyacı olan otopark alanının tamamının parsel veya bina bünyesinde karşılanmaması halinde, karşılanamaya otopark adedi kadar otopark bedelinin alınmasına hükmettiğini, Büyükşehir Belediyesi'nin de otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacını karşılamakla yükümlüğürü düzenlediğini açıkladı.

Otopark harçlarının gereğinin yerine getirilmesi zorunluluğu

Kiraz, yine Büyükşehir Belediyesi tarafından zorunlu olarak yapılması gereken otoparklara ilişkin ücret ödenip ödenmeyeceği hususunun da İstanbul Otopark Yönetmeliği 11.02. maddesi uyarınca çözümlendiğini hatırlatarak: "Bu maddede İdareler bina otoparkı yerine otopark sorununun nasıl çözümleneceğini, binanın hangi bölge veya genel otoparkından yararlanacağını da bildirmekle ve bu otoparkları tesis etmekle yükümlüdür. Bu durumda bölge veya genel otoparktan yararlananlardan ayrıca kullanım ücreti alınmaz maddesi yer alıyor. Böylece aslında İstanbul’un birçok bölgesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından tahsil edilen Otopark Harçlarının gereğinin yerine getirilmesi zorunluluğu ortaya çıkmaktadır." ifadelerini kullandı. 

Yönetmeliklerle uygulananlar arasındaki çelişki

Bu düzenlemeye karşın otoparkı bulunmayan binaların neredeyse tamamının otopark ihtiyaçlarını gideremediğini bu nedenle ciddi mağduriyetlerin ortaya çıktığını dile getiren Kiraz, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin de İSPARK denilen kurulş aracılığı ile otopark hizmeti verdiğini, buna karşın hizmet otopark oalanı olmayan parsellerde de ücretsiz olarak kullandırtmadığını vurguladı. Ali Güvenç Kiraz:

"Tüm bunlar göstermektedir ki; Otopark harcı olarak alınan bedellerin karşılığında ücretsiz olarak kullandırılacak otopark alanı gösterilmesi veya yapılması zorunludur. Bu zorunluluğu yerine getiremeyen İstanbul Büyükşehir Belediyesi almış olduğu bu harçları geri iade etmekle yükümlüdür. Aksi halde mahkemelere nezdinde açılabilecek bir dava ile başka amaca kullanılmaması gereken bu bedellerin geri alınacağı görülmektedir. İstanbul gibi Otopark sorunu net olan bir şehirde aslında çözüm için getirilen bu yöntemin hiç kullanılmaması kabul edilemez ve hukuka açıkça aykırıdır." yorumunda bulundu. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR