Uzmanlardan eski tapu uyarısı

Altın emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu dairelerinde uzun süredir işlem görmemiş taşınmazların alım satımı husunda vatandaşları uyardı

Uzmanlardan eski tapu uyarısı

2017 yılının ilk 10 ayında tapu müdürlüklerindeki yoğun işlem trafiğine vurgu yapan uzmanlar, özellikle çok uzun süredir işlem yapılmamış tapular üzerinde işlemlerde dikkatli olunmasını istedi. 2017 yılının Ocak-Ekim dönemi itibarıyla 2 milyonu aşkın satış, 9 binin üzerinde bağış, 21 binin üzerinde taksim ve 300 binin üzerinde de intikal ve ipotek işlemi yapıldığı belirlenirken, iş hacmindeki bu yoğunluğun sahte kimlik, veraset ilamı ve vekalet gibi konularda önemli tehlikeler barındırdığına da dikkat çekiliyor. 

Eski tapulara dikkat

Çok uzun süredir tapu dairesinde işlem görmemiş taşınmazların alınıp satılırken çok dikkatli olunması gerektiğine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı: "Mal sahibinin yurt dışında ve şehir dışında olduğu, miras olarak ilgisiz kalan taşınmazlar dolandırıcılar tarafından ucuz fiyatlar ve sahte evraklar ile satışa çıkarılıyor. Uygun fiyatla alım yaptığını düşünen alıcılar ise mağduriyet yaşıyor. Taşınmaz için açılan tapu iptal davaları ile taşınmazları kaybettikleri gibi bir de paralarını kaybediyorlar..." ifadelerini kullandı.

Profesyonel emlakçıların görevleri

Özelmacıklı profesyonel emlak danışmanlarının görevlerinden birinin de satıcı alıcılar için riskleri minimum düzeye indirmek olduğunu ve emlakçıların güvenilir ve sağlıklı bir alışverişe aracığlık etme yükümlülüğü taşıdığını hatırlatarak: "Bu nedenle, öncelikle 1980 ve öncesi gibi uzun süredir işlem görmemiş portföylerde mutlaka yer araştırması yapıyoruz. O bölgedeki komşularından, tanıdıklardan bilgi alıyoruz. Çok yeni verilmiş nufüs cüzdanları, kimliklerdeki sahteliği ayıran unsurlar bizler için önemli. Satıcının gerçek mal sahibi olup olmadığını ne zaman almıştınız, neden elden çıkartıyorsunuz gibi sorular ile anlamaya çalışıyoruz" şeklinde konuştu. 

Satılan ürünün gerçek değeri

Eski tapularda, miraslı ve hisseli taşınmazlarda ya da vekaletin söz konusu olduğu taşınmazların tapu işlemleri esnasında gerçek değerinde göstermenin önemli olduğuna ve bu değerin belediye rayiç bedelinde az olmaması gerektiğine vurgu yapan Özelmacıklı: "Bu tür eski tapularda, hisseli taşınmazların satışlarında gerçek değer gösterilmediği zaman oluşacak mağduriyet maddi olarak da ciddi kayıplar yaşatır. Devletin ve tarafların sorumluluğu da gösterilen değer üzerinden olacaktır” dedi. Altın Emlak Genel Müdürü, bu tür sahte satışların uzunca bir süredir tapu kütüğünde işlem görmeyen ya da mal sahiplerinin ülke ya da şehir dışında olduğu durumlarda, veyahut mirasçılara kalmış ve takip edilemeyen taşınmazlarda yaygın olarak gözüktüğüne de dikkat çekerek: "O bölgedeki emlak danışmanınız da bu takibi düzenli olarak yapabilir. Üzerinde haksız bir işgal var mı, konu parsel satışa konu ediliyor mu gerekli kontrolleri sizin için sağlar. Çıkabilecek birçok problem erken müdahale ile çözülebilir ve bu konuda profesyonel destek alınmalıdır" yorumunda bulundu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR