İNDER Başkanı: Sektör üzerindeki kriz etkisi bitti

Teknik Yapı ve İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, inşaat sektörü ve Türkiye ekonomisi üzerindeki kriz etkisinin dağılmaya başladığını söyledi. Türkiye'de krizlerin artık 6 ayı geçmediğini belirten Durbakayım: "Kriz başlayalı 3 ay oldu. Artık yukarı çıkış başladı diye düşünüyorum. Türkiye'de krizler 6 ayı geçmiyor. En babası da bu, 6 ay..." ifadelerini kullandı. 

Yılın son dönemindeki satışlar faiz indirimlerine bağlı

İNDER Başkanı Durbakayım, Akşam'a verdiği röportajda 2018 yılının bitmesine 1.5 ay olduğunu ve sektör için kritik bir dönemece girdiklerini de belirterek: "Bu 1.5 aylık süre içinde şok bir faiz indirimi olursa, sektörde ciddi bir hamle yaşanabilir." dedi. Yeni hükümetin 4 aylık geçmişine karşın yüksek tempoda çalıştığını ve Bakanlığın kendilerini gecek saat 01.30'da toplantıya çağırdığını da vurgulayan Durbakayım: "Bu tempoya söylenecek bir söz yok. Sanırım bakanımız Murat Kurum, bu 4 ayda 10 kilo vermiştir." ifadelerini kullandı. 

Stoklar bitiyor, fiyat artışı yolda

İNDER Başkanı Durbakayım, müteahhitlerin maliyetlerin altına satış yaptığını ve sektörde yeni ruhsat sayısının da yüzde 60-70 dolayında düştüğünü hatırlatarak, bunun mevcut stokların erimesi anlamına geldiğini belirtti. Arkadan yeni projelerin gelmediğini bunun da fiyatların artacağına işaret ettiğini belirten Durbakayım: "Piyasalar biraz hareketlenmeye başladığında insanlar tekrar konut almak isteyecek. Ama bu fiyatları bulamayacak. Bu ilk kez başımıza gelmiyor. 2001 ve 2008'de zde böyle oldu. Piyasa durdu, sonra yeniden yüksek bir talep ve fiyat artışı yaşandı." ifadelerini kullandı. 

Faizde biriken para ile ev alamayacak hale geleceksiniz

İstanbul İnşaatçılar Derneği - İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, konut sektörünü çok yakından ilgilendiren teşviklerin yıl sonuna kadar uzatılmasının yatırımcı için çok elverişli 2 ay ortaya çıkardığını söyledi. Gerek tapu harcı, gerekse KDV'de sürekli bir düzenleme ihtiyacına dikkat çeken Durbakayım, bekle-gör pozisyonundaki alıcıların hareket geçmesi gerektiğini belirtti.

Diğer yatırım araçlarının gücü azalacak

Başkan Durbakayım, son 1 yıl içinde inşaat maliyetlerinin yüzde 50'ye yakın oranda yükseldiğini ancak piyasa koşulları nedeniyle firmaların bunları satış fiyatlarına yansıtmadığını da belirterek: "Vatandaş mevduat faizini sıcak görüp parasını oraya yönlendirdi. Ancak orada biriken parayla ev alamaz hale gerecek." dedi. 

Ayrıntılar için KDV ve Tapu Harcı İndirimleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

2001 yılında bunu gördük

2001 yılında da buna benzer durumların yaşandığını ve evini satıp bankaya koyanların pişman olduğunu söyleyen Nazmi Durbakayım: "Vatandaşlar, bu sebeple içinde bulunduğumuz durumu fırsat olarak görmeli. Fiyat artışları kaçınılmaz. Bu sebeple beklemek uygun değil." şeklinde konuştu. 

Yatırımın tam zamanı

Agency Gayrimenkul’ün kurucu ortaklarından Yasin Tatlıdil yatırımcılara yol gösterdi. Gayrimenkul sektöründe hareketli bir sürecin yaşandığına dikkat çeken Tatlıdil, “Türkiye’de özellikle geçtiğimiz yıl çok önemli projeler hayata geçirildi. Aynı zamanda geri sayımda olan projeler de var. Özellikle yabancı yatırımcılar ülkemizdeki bu projeleri yakından takip ediyor ve son dönemde yatırıma yönelmiş durumda” dedi.

‘Piyasa bizi yatırıma yönlendiriyor’

Yatırım yapmak isteyenler için gayrimenkul sektörünü öneren Tatlıdil, “Gayrimenkul sahibi olmak hem insanı güvende hissettiriyor hem de kârlı bir yatırım fırsatı sunuyor. Döviz ve altına da yatırım yapanlar var ancak gayrimenkulün uzun dönemde ne kadar kâr yaptığı ortada. Bugün piyasayı da incelediğimizde gerek dövizin durumu gerekse emlak piyasasının bulunduğu noktada gayrimenkul yatırımı için doğru zaman olduğunu söyleyebiliriz. Piyasa şu anda bizi yatırıma yönlendiriyor” ifadesini kullandı.

‘Yatırımcıların zararı söz konusu değil’

Misafirlerine konfor ve rahatlık sunan yeni evleri Türk insanının çok beğendiğini belirten Tatlıdil sözlerini şöyle noktaladı: Ev satın almak isteyenler zaman kaybetmeden harekete geçmeli diye düşünüyorum. Yeni projelerdeki evler, rahatlık ile konforla birlikte yatırımın geri dönüşünü de sağlıyor. Yatırımcıların mevcut ortamda zarar etmesi söz konusu değil…