Yabancı yatırımcının alım eğilimi güçleniyor

Yabancı yatırımcıların Mart 2016 döneminde başlayan geri çekilme eğilimi, son aylarda yerini güçlü bir çıkışa bıraktı. Temmuz ayında yabancıların konut alımları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 65.3 oranında yükseldi

Yabancı yatırımcının alım eğilimi güçleniyor

Rusya ile yaşanan uçak krizi, terör olayları ve güvenli ülke imajındaki bozulma sonrasında Türkiye konut piyasasından uzaklaşmaya başlayan yabancı yatırımcılar özellikle son bir kaç ayda güçlenen bir satın alma eğilimi içine girdi. Rusya ile ilişkilerin düzelmesi ve Hükümet tarafından yabancı alımlarını desteklemeye yönelik hukuki düzenlemelerle birlikte yabancı yatırımcıların ilgisi tarihi bir sıçramaya tanıklık etti. Bu olumlu tabloya karşın, 2017 yılı Temmuz ayında yapılan alımların, bir kriz dönemi olarak tanımlanabilecek 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yükselişe işaret ettiğine dikkat çeken uzmanlar, yabancı alım potansiyelinin henüz sahaya tam olarak yansımadığı üzerinde duruyor. Zira 2017'de yabancıların alımları halen, 2015 yılının aynı dönemindeki alımların altında kalmış durumda. 

Temmuz 2017'de yabancı alımlarında tarihi sıçrama

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından geçen hafta içinde açıklanan Temmuz 2017 dönemine ait Konut Satış İstatistikleri'ne göre yabancılar, 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 65.3 oranında daha fazla alım yaptı. Yabancıların toplam alımı ise 1.726 adede ulaştı. Bu artış rakamı özellikle 2016 yılının Mart ayı itibarıyla başlayan yabancı yatırımcının geri çekilme eğilimi sonrasındaki en güçlü pozitif istatistik olarak değer kazandı. 2016 yılı Mart ayından itibaren süreklilik arz eden negatif eğilimin Nisan 2017 dönemindeki 2.7 oranındak artış ile sonlanmasının ardından yabancı yatırımcısının ilgisi belirgin bir biçimde yükselmeye başlamıştı. Mayıs ayındaki yüzde 10.1 ve Haziran ayındaki yüzde 24.8'lik pozitif eğilimin sonrasında gelen Temmuz ayındaki yüzde 65.3'lük sıçrama ile birlikte, son yılların en güçlü artış eğilimi de ortaya çıkmış oldu. 

2016'nın üstünde 2015'in altında

Temmuz 2017 dönemindeki bu alımlar yabancı yatırımcının satın alma eğiliminin güçlendiğini gösterse de 2015 yılı verilerinin de altında kalındığına işaret ediyor. TÜİK verilerine göre, 2015 yılının Temmuz ayında yabancılar 2027 adet konut satın almış, bu rakam 2016 yılının aynı ayında 1.044 adede gerilemişti. Böylece Ocak-Temmuz ayları bazında son üç yılın toplam satış rakamları ise şu şekilde belirlenmiş oldu:

- 2015: Ocak-Temmuz Dönemi Yabancıya Yapılan Konut Satışı Toplamı: 12 bin 380
- 2016: Ocak-Temmuz Dönemi Yabancıya Yapılan Konut Satışı Toplamı: 10 bin 422
- 2017: Ocak-Temmuz Dönemi Yabancıya Yapılan Konut Satışı Toplamı: 11 bin 321

Iraklılar ilk sırada

bu alımların önemli bir kısmı Iraklılar başta olmak üzere Körfez Ülkelerinden gelen yatırımcılar tarafından yapıldı. TÜİK verilerine göre Iraklılar 293 adet konut satın alırken, Suudi yatırımcılar 248, Kuveytliler ise 142 konut için işlemlerini tamamladı. Uçak krizinin giderilmesiyle birlikte alım hevesleri yükselen Ruslar ise 118 konut ile 4. sırada yer alırken, uzunca bir aradan sonra alım eğilimleri güçlenen İngilizlerin ise 76 konut satın aldığı belirlendi. 

Yabancıların en çok alım yaptığı kentler

Toplam alımlarda ilk sırayı 528 adet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u takip eden kentler ve yabancıların satın aldıkları konut adedi ise şöyle:

- Antalya: 386 adet
- Trabzon: 121 adet
- Bursa: 102 adet
- Aydın: 100 adet
- Yalova: 80 adet

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR