Yabancıların hissedar olduğu parsel sayısı artıyor

Kimi ülkelerde yabancıların "arsa payı" değil, taşınmazın belli bir süre kullanım hakkını satın alabildiğini söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı: "İstanbul'da yabancıların 13 bin 711 parselde yeri var." dedi

Yabancıların hissedar olduğu parsel sayısı artıyor

2012 yılında yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'den taşınmaz ediniminde karşılıklı şartın kaldırıldığını ve bunun da her geçen gün satışlara pozitif bir etki doğurduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye'den yabancı alımlarının kimi yabancı ülkelerden farklı bir ilke üzerinden gerçekleştiğine dikkat çekti.

Yabancı ülkelerde taşınmazın belli bir süre kullanım hakkı

Suudi Arabistan, Birleşik arap Emirlikleri ve Gürcistan gibi kimi ülkelerden yapılan alımlarda arsa payının değil, taşınmazın belli bir süre ile kullanım hakkının satın alınabildiğini söyleyen Mustafa Hakan Özelmacıklı: "Bizde ise yabancıya satışta topraktan da pay veriliyor. Örneğin, 2018 yılı Ocak ayı itibari ile İstanbul’da 13.711 parselde yabancıların yeri var. Bu parsellerin toplam alanı ise 4.337.851m2. Bu sayı 2014 yılının yaklaşık yüzde 80 fazlası." ifadelerini kullandı.

Yabancıların sahip olduğu parseller artıyor

Yabancı kişierin hissedar niteliği taşıdığı parsel sayısındaki sıralamanın farklı olduğunu ve bu açıdan İstanbul'un ilk sırada yer aldığını dile getiren Özelmacıklı, diğer kentlerde de önemli bir düzeye ulaşıldığına dikkat çekti. Özelmacıklı Antalya'da 9 bin 880 ve Muğla'da ise 6 bin adet parselde yabancıların hissedar olduğunu vurgulayarak: "Aydın'da 3.636, İzmir'de 3.039, Bursa 2.794, Yalova'da 2.769, Ankara'da 2.530, Mersin'de 1.531, Sakarya'da 1.296, Kocaeli'de 839 ve Hatay 300 parselde yabancılar hissedar." dedi. Hakan Özelmacıklı, Hakkari ve Bitlis’de ise hiçbir yabancı gerçek kişiye ait taşınmazın bulunmadığını vurguladı.

Yabancılara konut satışının yasal sınırları

Yabancıya konut satışında kimi yasal sınırlar bulunduğunu, bunların başında da yabancı uyruklu bir gerçek kişinin Türkiye'den en fazla 30 hektarlık taşınmaz ediniminin geldiğini belirten Özelmacıklı, diğer tarftan Afrin sınırına komşu Hatay ve Kilis'te de taşınmaz alımının yasaklandığını belirtti. Özelmacıklı, yabancı uyruklu kişilerin bir ilçenin yüzölçümünün en fazla yüzde 10'luk kısmının yabancılara satılabildiğini hatırlatarak: "Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri ölçüm çalışmaları biten 58 ilimizde satışlarda sorgulama da kaldırıldı. Yabancı uyruklu gerçek kişiler, satın aldıkları yapısız taşınmazda (Arsa, Tarla) geliştirecekleri projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın (Belediye, Tarım İl Müdürlüğü) onayına da sunmak zorundalar..."  ifadelerini kullandı

Yabancıya konut satışında son durum

2017 yılının genelini yabancıya rekor satışla tamamlayan Türkiye konut sektörü 2018'in ilk ayına da hızlı girmişti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ocak ayında yabancılara 1.742 adet konut satılmış ve bu da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25'in üzerinde bir artışa işaret etmişti. Bu dönemde listenin ilk sırasında 545 adet konut satışıyla İstanbul, ikinci sırasında 427 adet konut satışıyla Antalya, üçüncü sırasında ise 161 konut satışıyla Bursa yer almıştı. Ocak 2018 döneminde Yalova'da 90, Trabzon'da 82, Ankara'da ise 71 adet konut, yabancıya satıldı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR