Yabancıların hissedar olduğu parsel sayısı artıyor

Kimi ülkelerde yabancıların "arsa payı" değil, taşınmazın belli bir süre kullanım hakkını satın alabildiğini söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı: "İstanbul'da yabancıların 13 bin 711 parselde yeri var." dedi

Yabancıların hissedar olduğu parsel sayısı artıyor

2012 yılında yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'den taşınmaz ediniminde karşılıklı şartın kaldırıldığını ve bunun da her geçen gün satışlara pozitif bir etki doğurduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye'den yabancı alımlarının kimi yabancı ülkelerden farklı bir ilke üzerinden gerçekleştiğine dikkat çekti.

Yabancı ülkelerde taşınmazın belli bir süre kullanım hakkı

Suudi Arabistan, Birleşik arap Emirlikleri ve Gürcistan gibi kimi ülkelerden yapılan alımlarda arsa payının değil, taşınmazın belli bir süre ile kullanım hakkının satın alınabildiğini söyleyen Mustafa Hakan Özelmacıklı: "Bizde ise yabancıya satışta topraktan da pay veriliyor. Örneğin, 2018 yılı Ocak ayı itibari ile İstanbul’da 13.711 parselde yabancıların yeri var. Bu parsellerin toplam alanı ise 4.337.851m2. Bu sayı 2014 yılının yaklaşık yüzde 80 fazlası." ifadelerini kullandı.

Yabancıların sahip olduğu parseller artıyor

Yabancı kişierin hissedar niteliği taşıdığı parsel sayısındaki sıralamanın farklı olduğunu ve bu açıdan İstanbul'un ilk sırada yer aldığını dile getiren Özelmacıklı, diğer kentlerde de önemli bir düzeye ulaşıldığına dikkat çekti. Özelmacıklı Antalya'da 9 bin 880 ve Muğla'da ise 6 bin adet parselde yabancıların hissedar olduğunu vurgulayarak: "Aydın'da 3.636, İzmir'de 3.039, Bursa 2.794, Yalova'da 2.769, Ankara'da 2.530, Mersin'de 1.531, Sakarya'da 1.296, Kocaeli'de 839 ve Hatay 300 parselde yabancılar hissedar." dedi. Hakan Özelmacıklı, Hakkari ve Bitlis’de ise hiçbir yabancı gerçek kişiye ait taşınmazın bulunmadığını vurguladı.

Yabancılara konut satışının yasal sınırları

Yabancıya konut satışında kimi yasal sınırlar bulunduğunu, bunların başında da yabancı uyruklu bir gerçek kişinin Türkiye'den en fazla 30 hektarlık taşınmaz ediniminin geldiğini belirten Özelmacıklı, diğer tarftan Afrin sınırına komşu Hatay ve Kilis'te de taşınmaz alımının yasaklandığını belirtti. Özelmacıklı, yabancı uyruklu kişilerin bir ilçenin yüzölçümünün en fazla yüzde 10'luk kısmının yabancılara satılabildiğini hatırlatarak: "Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri ölçüm çalışmaları biten 58 ilimizde satışlarda sorgulama da kaldırıldı. Yabancı uyruklu gerçek kişiler, satın aldıkları yapısız taşınmazda (Arsa, Tarla) geliştirecekleri projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın (Belediye, Tarım İl Müdürlüğü) onayına da sunmak zorundalar..."  ifadelerini kullandı

Yabancıya konut satışında son durum

2017 yılının genelini yabancıya rekor satışla tamamlayan Türkiye konut sektörü 2018'in ilk ayına da hızlı girmişti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ocak ayında yabancılara 1.742 adet konut satılmış ve bu da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25'in üzerinde bir artışa işaret etmişti. Bu dönemde listenin ilk sırasında 545 adet konut satışıyla İstanbul, ikinci sırasında 427 adet konut satışıyla Antalya, üçüncü sırasında ise 161 konut satışıyla Bursa yer almıştı. Ocak 2018 döneminde Yalova'da 90, Trabzon'da 82, Ankara'da ise 71 adet konut, yabancıya satıldı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR