Yabancıya konut satışında 'fırsatçı' gerilimi

Tüm gücüyle yabancı yatırımcılara konut satışını artırmaya çalışan gayrimenkul sektörü beklenmedik bir engelle karşılaştı. Başta Araplar olmak üzere yabancı yatırımcıların şikayetlerine neden olan "yüksek fiyat" ve yanlış bilgi ile konut satışı gibi giriş

Yabancıya konut satışında 'fırsatçı' gerilimi

Hükümet ve gayrimenkul sektörü, yabancıya konut satışını yukarı çekmeye yönelik önlemleri uygulamaya çalışırken, hesapta olmayan bir engelle karşılaştı. "Yüksek komisyon baskısı" ve "yanlış bilgiler" üzerinden konut satışı gerçekleştirmeye çalışan firma ve aracılardan ürken Arap yatırımcılarına şikayetlerinin son dönemde artış kaydettiği iddia edildi. Dünya'dan Leyla İlhan'ın haberine göre, giderek artan şikayetler "uluslararası pazarda" Türkiye'nin prestijini sarsacak boyutlara ulaştı. 

Böyle giderse Araplar gider

Türkiye'nin saygın turizm politikalarına ulaşması öncesinde ülkeyi ziyarete gelenlerin standardın üzerinde fiyat tarifesi ile karşılanması ve her turisti milyarder olarak tanımlama eğiliminin yarattığı tahribat şimdi de konut sektörüne sıçradı. Özellikle İstanbul'un Esenyurt, Başakşehir ve Beylikdüzü bölgelerine ilgi gösteren Arap yatırımcıların yoğun şikayetlerine neden olan pazarlama stratejisinin ilk ayağında konut bedellerinin olması gerekenin üzerinde sunulması bulunuyor. Bölgeden gelen kimi haberler, yerlilere 600 bin TL'ye satılan konutların Araplara 750 bin TL'y, 300 bin TL'lik dairenin ise 415 bin TL'ye satıldığı, bu durumun da dolandırıldığını anlayan Arap yatırımcıların şikayetlerindeki yoğun artışa vesile olduğunu gösteriyor. Pazarlama stratejisinin diğer boyutunda ise konut ve lokasyon hakkındaki yanlış bilgiler yer alıyor. Özellikle "Taksim'e 15 dakika" ya da "Boğaz Köprüleri'ne 10 dakika" gibi bilgilerle satışı gerçekleştirilen konutların gerçek konumunun anlaşılması sonrasında ciddi problemlerin ortaya çıktığı gözüküyor. Bir diğer iddia ise, inşaat firmalarının yerli alıcı geçiren emlakçıya yüzde 5 komisyon verirken, Arap alıcı getiren emlakçılara yüzde 10'luk komisyon verildiği yönünde. 

Yetgin: Türkiye'nin imajı zarar görüyor

Söz konusu şikayetlerin varlığını doğrulayan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği-GYODER Başkanı Feyzulah Yetgin de, bir ara Kuveytli alıcıların şikayetlerinde önemli bir artış yaşanmış olduğuna dikkat çekti. Yetgin, bu tip vakaların internet ve teknoloji çağında yeterince bilinçli davranan konut alıcısı eğilimleri tarafından engellendiğini buna karşın kurumsallaşmamış ve eksik ve yanlış bilgi ile alım işlemi gerçekleştirenlerin sorunlarla karşılaştığını hatırlatarak: "Büyük firmaların çoğu Türkçe-İngilizce fiyat ve proje bilgisini eksiksiz veriyor. Yabancı yatırımcı da bunları karşılaştırma olanağına sahip. Ancak eksik ve yanlış bilgiyle satın alma işlemleri yapanlar oldu." şeklinde konuştu. Sektördeki fırsatçılığın Türkiye'nin orta ve uzun vadeli imajına zarar verdiğini de belirten Yetgin: "Bu noktada ilgili ataşeliklere bilgi aktarılabilir. Diğer taraftan satış yapacak firmaların bakanlık üzerinden akreditasyonu gibi önlemler üzerinde de düşünülebilir..." ifadelerini kullandı. 

Laleli'den Rusları kaçıran, konuttan Arapları kaçırır mı?

Özellikle Arap yatırımcılara yönelik pazarlama ve satış stratejilerinin bu boyutu, son dönemde Arap yatırımcıların şikayetlerinde önemli bir artış yaşanmasına yol açtı. Problemin temel boyutu ise Türkiye'de dolandırıcılık vakaları ve konut satışının gerçeklerle bağdaşmayan eğilimlerle sürdürülmesi sonrasında Türkiye'nin prestijindeki düşüş olarak tanımlanıyor. Uzmanlar, Rusların Laleli piyasasında çekilmesine yol açan zihniyetin konut sektörüne de sıçramaya başladığına dikat çekerek, yasal önlemlerin alınması hususunda da uyarılarda bulunuyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR