Yabancıya konut satışında son üç yılın karşılaştırmalı analizi

Haziran ayı içinde yabancı yatırımcının alımlarında yaşanan yüzde 24.8 oranındaki sıçrama, toplam satışlardaki düşüşü gölgede bıraktı. Yabancı alımlarının, 2016'nın ilk yarı toplamını aşarak, 2015 yılının aynı dönem verilerine yaklaştığı görüldü

Yabancıya konut satışında son üç yılın karşılaştırmalı analizi

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Haziran ayına ait "Konut Satış İstatistikleri", toplam satışlardaki düşüşe karşın, Yabancıya Konut Satışı kategorisindekiyüzde 24.8 oranındaki artışla öne çıktı. Bu sıçrama, sektör açısından büyük önem taşıyor, çünkü Mart 2016 döneminden itibaren başlayan alımlardaki düşüş eğilimindeki sonlanmanın güçlendiğini gösteriyor. Bu düşüş Nisan 2017'deki pozitif katkı ile sonlanmış Mayıs ayı ile güçlenerek, Haziran ayındaki sıçramanın ön işaretlerini vermişti. 

Türkiye yabancıya konut satışında krizi nasıl aştı?

Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancı yatırımcıların Türkiye'den alımlarındaki hızlanma, özellikle Rusya ile yaşanan uçak krizi sonrasında Rus yatırımcıların, terör olayları ve dış siyasetteki gelişmeler sonrasında da Avrupalı yatırımcının geri çekilmesi ile sonlanmıştı. Bu tarihten itibaren yabancı yatırımcı profilindeki Ortadoğu kimliğinin güçlenmeye başladığı görüldü ve yabancıya satışta sektörün yükünü bu pazar oluşturmaya başladı. Türk inşaat şirketlerinin Arap yatırımcılara yönelik pazarlama stratejisi ile daha da güçlenen bu eğilime karşın, sorunun kapsamlı yasal düzenlemelerle aşılması gerektiği anlaşıldı. Hükümet tarafından atılan KDV ve Vatandaşlık Hakkı gibi düzenlemeler ise kriz eğiliminin aşılmasına önemli düzeyde katkı sağladı

Yabancıya Konut Satışı'nda 2015 yılı rakamlarına yaklaşıldı

2016 yılının Mart ayında başlayan düşüş eğilimi ise, 13 ay sonra, Nisan 2017 tarihinde sonlandı. Pozitif eğilim Nisan 2017'deki yüzde 2.7 oranındaki artışa paralel olarak Mayıs 2017'deki yüzde 10.1 düzeyindeki gelişme ile desteklendi. Haziran ayındaki yüzde 24.8'lik artış oranı ise tarihi bir zirve niteliği taşıyor. Söz konusu düzelme eğiliminin en önemli sonucu ise yabancıya konut satış krizinin etkili olduğu 2016 yılının ilk yarısına ait rakamların aşılması ve son üç yılın en yüksek düzeyini temsil eden 2015 yılı dönemine yaklaşılması oldu. 2015 yılının Ocak-Haziran döneminde yabancıya gerçekleştirilen konut satış rakamı 10 bin 353 adet iken, 2016 yılının aynı döneminde 9 bin 378 adede düşüş gerçekleşmişti. 2017 yılının aynı döneminde ise 2016 yılının aşıldığı ve 9 bin 595 adetlik satışla 2015 yılı sonuçlarına bir adım daha yaklaşıldığı görüldü. 

Son 3 Yılda Aylar Bazında Yabancıya Konut Satışı
DÖNEM 2015 2016 2017
OCAK 1.289 1.462 1.386
ŞUBAT 1.369 1.585 1.306
MART 1.610 1.595 1.578
NİSAN 1.847 1.581 1.624
MAYIS  1.982 1.612  1.775
HAZİRAN 2.256 1.543  1.926
TOPLAM 10.353  9.378 9.595

 

 

 

 

 

 

 

Yatırımcı profilinde farklılaşma: Avrupalılar geri mi dönüyor?

2017 yılı Haziran ayı verileri açısından bir diğer ilgi çekici sonuç da uzun süredir alımları güçlenen Ortadoğulu yatırımcıya ek olarak Rusya Federasyonu ve İngiltere'den gelen yatırımcıların etkisinin güçlenmesi oldu. Bu dönemde Rusya Federasyonu vatandaşları 115, İngiliz yatırımcılar ise 87 adet konut satın aldı. 

2015 yılı ilk yarısında aylar bazında yabancılar konut satış rakamları

 

- Ocak: 1.289
- Şubat: 1.369
- Mart: 1.610
- Nisan: 1.847
- Mayıs: 1.982
- Haziran: 2.256

TOPLAM: 10.353

2016 yılı ilk yarısında aylar bazında yabancıya konut satış rakamları

- Ocak: 1462
- Şubat: 1585
- Mart: 1595
- Nisan: 1581
- Mayıs: 1612
- Haziran: 1543 

TOPLAM: 9378

2017 yılı ilk yarısında aylar bazında yabancılara yapılan konut satışı

- Ocak: 1386
- Şubat: 1306
- Mart: 1578
- Nisan: 1624
- Mayıs: 1775
- Haziran: 1926

TOPLAM: 9595

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR