Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama var

2017 yılının ilk 9 ayında konut fiyat artışı enflasyon ve mali piyasaların altında seyretti. Sektör profesyonelleri yatırımcının diğer finansal argümanlara yöneliminin 'yatırım amaçlı konut' alımında zayıflamaya yol açtığına dikkat çekiyor

Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama var

2017 yılının Ocak-Eylül döneminde konut fiyatlarındaki artış mali piyasaların ve enflasyonun altında kaldı. Yılın 9 aylık dönemindeki durumun yatırımcı açısından önemli fırsatlar doğurduğuna dikkat çeken sektör profesyonelleri, bu dönemde yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama olduğuna, ancak ihtiyaç nedeniyle alının gayrimenkullerde talebin sürdüğüne işaret etti. 

9 ayda fiyatlar neredeyse yerinde saydı

2017 yılının 9 aylık döneminde, Türkie'nin lokomotif sektörü olarak gösterilen konut sektöründe fiyatların neredeyse yerinde saydığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, ABD Dolarının enflasyonun yüzde 13, yüzde 10, Euro'nun yüzde 23, altının ise yüzde 20'ler seviyesinde yukarı yönlü hareket gösterdiği bu dönemde Konut Fiyatları Endeksi'nin yüzde 7.42 seviyesinde kaldığını belirtti. Atalay, konut fiyatlarındaki artışın yavaşladığını ve yatırım amacı ile gayrimenkul alımına yöneler kişilerin tercihlerini mali piyasalar çevirdiğini hatırlatarak: "Bu durum talebin durma noktasına geldiği anlamına gelmez. 2016 yılının ilk 9 aylık bölümünde de toplam 434 bin yeni konut satılmıştı. Bu yıl bu rakam geçen yılın üzerinde seyretti ve 476 bin seviyesine çıktı..." dedi. 

Yatırım amaçlı gayrimenkullerde yavaşlama var

2017 yılının ilk 9 aylık periyoduna ilişkin değerlendirmede yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama olduğunun ortaya çıktığını, buna karşın ihtiyaçlardan hareketle-oturum amaçlı alımlarda talebin devam ettiğini belirten Atalay: "2018 yılında da trendin ihtiyaç eksenli yatırımlar odağında devam etmesini bekliyoruz. İhtiyaç sahiplerinin oluşturduğu talebin daha düşük fiyatlı konutlara yönelik olduğunu, bu nedenle konut fiyatlarında ciddi bir artış beklenmese dahi kısa ve orta vadede maliyetlerin artmasından dolayı fiyatların mutlaka artacağını öngörüyoruz." dedi. 

Fiyatlarda yaşanan durgunluk sonlanacak

Atalay, Türkiye'nin hızlı nüfus artış eğilimi ve konut satın alma yaşının 30'lu yaşlara kadar düşmüş olmasının kentsel dönüşüm gibi önemli bir faktörle birleşerek fiyat durgunluğunu sonlandıracağına da dikkat çekerek: "Gerek ülkemizin nüfus artış hızı, gerek konut satın alma yaşının 30’lu yaşlara kadar düşmüş olması, gerekse kentsel dönüşüm sayesinde daha güvenli ve sağlam binalara kavuşuyor olmamız kısa vadede fiyatlarda yaşanan durgunluğu ortadan kaldıracaktır..." şeklinde konuştu. 

Konut almak için en uygun zaman

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Atala, konut talebinin artışının ticari ve alternatif gayrimenkul talebini de ister istemez yoğun tuttuğunu belirterek: "Gayrimenkul almanın tam zamanı. Yatırımcılar ellerini çabuk tutmalı..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR