Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama var

2017 yılının ilk 9 ayında konut fiyat artışı enflasyon ve mali piyasaların altında seyretti. Sektör profesyonelleri yatırımcının diğer finansal argümanlara yöneliminin 'yatırım amaçlı konut' alımında zayıflamaya yol açtığına dikkat çekiyor

Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama var

2017 yılının Ocak-Eylül döneminde konut fiyatlarındaki artış mali piyasaların ve enflasyonun altında kaldı. Yılın 9 aylık dönemindeki durumun yatırımcı açısından önemli fırsatlar doğurduğuna dikkat çeken sektör profesyonelleri, bu dönemde yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama olduğuna, ancak ihtiyaç nedeniyle alının gayrimenkullerde talebin sürdüğüne işaret etti. 

9 ayda fiyatlar neredeyse yerinde saydı

2017 yılının 9 aylık döneminde, Türkie'nin lokomotif sektörü olarak gösterilen konut sektöründe fiyatların neredeyse yerinde saydığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, ABD Dolarının enflasyonun yüzde 13, yüzde 10, Euro'nun yüzde 23, altının ise yüzde 20'ler seviyesinde yukarı yönlü hareket gösterdiği bu dönemde Konut Fiyatları Endeksi'nin yüzde 7.42 seviyesinde kaldığını belirtti. Atalay, konut fiyatlarındaki artışın yavaşladığını ve yatırım amacı ile gayrimenkul alımına yöneler kişilerin tercihlerini mali piyasalar çevirdiğini hatırlatarak: "Bu durum talebin durma noktasına geldiği anlamına gelmez. 2016 yılının ilk 9 aylık bölümünde de toplam 434 bin yeni konut satılmıştı. Bu yıl bu rakam geçen yılın üzerinde seyretti ve 476 bin seviyesine çıktı..." dedi. 

Yatırım amaçlı gayrimenkullerde yavaşlama var

2017 yılının ilk 9 aylık periyoduna ilişkin değerlendirmede yatırım amaçlı gayrimenkul alımında yavaşlama olduğunun ortaya çıktığını, buna karşın ihtiyaçlardan hareketle-oturum amaçlı alımlarda talebin devam ettiğini belirten Atalay: "2018 yılında da trendin ihtiyaç eksenli yatırımlar odağında devam etmesini bekliyoruz. İhtiyaç sahiplerinin oluşturduğu talebin daha düşük fiyatlı konutlara yönelik olduğunu, bu nedenle konut fiyatlarında ciddi bir artış beklenmese dahi kısa ve orta vadede maliyetlerin artmasından dolayı fiyatların mutlaka artacağını öngörüyoruz." dedi. 

Fiyatlarda yaşanan durgunluk sonlanacak

Atalay, Türkiye'nin hızlı nüfus artış eğilimi ve konut satın alma yaşının 30'lu yaşlara kadar düşmüş olmasının kentsel dönüşüm gibi önemli bir faktörle birleşerek fiyat durgunluğunu sonlandıracağına da dikkat çekerek: "Gerek ülkemizin nüfus artış hızı, gerek konut satın alma yaşının 30’lu yaşlara kadar düşmüş olması, gerekse kentsel dönüşüm sayesinde daha güvenli ve sağlam binalara kavuşuyor olmamız kısa vadede fiyatlarda yaşanan durgunluğu ortadan kaldıracaktır..." şeklinde konuştu. 

Konut almak için en uygun zaman

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Atala, konut talebinin artışının ticari ve alternatif gayrimenkul talebini de ister istemez yoğun tuttuğunu belirterek: "Gayrimenkul almanın tam zamanı. Yatırımcılar ellerini çabuk tutmalı..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR