Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerin fiyatlarında yüzde 3-5 oranında artışlar kaydediliyor

Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin Ekim ayında yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi birimlerin fiyatlarında önemli artışlar kaydedildi. 1+0 tipi bağımsız birimlerin yasaklanması ile birlikte en küçük daire tipi olma niteliği kazanan 1+1 tipi konutlarda yüzde 3 ila yüzde 5 oranında fiyat hareketliliği gözlemlendi. Fiyatlardaki artış yatırımcının küçük daire birimlerine ilgisindeki yükselişten kaynaklandı

1+1 tipi konutlarda fiyat artışı

Yeni imar yönetmeliği ile birlikte stüdyo daire olarak tanımlanan 1+0'ların artık üretilmeyecek olması nedeniyle 1+1 tipi dairelerde fiyat artışları kaydedilmeye başlandı Yeni tip dairelerde en küçük daire unvanının minimum 28.50 metrekare olacak şekilde 1+1'ler tarafından elde edildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, yeni yönetmeliğin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerdeki fiyat değişimine dikkat çekti. İlk değişimin işaretlerinin Nisan ayı itibarıyla verildiğini ve son 5 ayda da talep ve fiyatların arttığına vurgu yapan Özlü: "İ1+0 dairelerin imar projelerinden kaldırılmasıyla küçük dairelere yatırım yapmak isteyenler 1+1 dairelere yöneldi. Bu durum son 5 ayda fiyatları yüzde 3 ile yüzde 5 oranında yükseltti" ifadelerini kullandı. 

1+1 tipi dairelere ilgi arttı

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, stüdyo dairelerin yeni imar planında yer almayacak olması ile birlikte 1+1 tipi dairelerin alternatifsiz kaldığını ve bu durumun da fiyat artışına yol açtığını belirterek: "Hızlı kiralama ve satış özelliği olan stüdyo dairelerin yeni yönetmelikle kalkması 1+1 dairelerin fiyatlarında doping etkisi yaratmış oldu. Özellikle yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen dar gelirlilerin yeni konut projelerinde gözdesi olan 1+1 dairelerde yaşanan talep büyük bir ivme kazandı. Talep artışı fiyatları da bu yönde etkiledi." dedi. 

Yüzde 3 ila 5 oranında artış

1+1'lerin değerleneceğine ilişkin ilk işaretlerin Nisan ayında verildiğini ve o tarihten bugüne yüzde 3 ila 5 oranında fiyat artışı yaşandığını da söyleyen Özlü: " Özellikle Anadolu yakasında Kurtköy-Pendik hattındaki yeni projelerde bu hareketlilik söz konusu. Ancak gayrimenkul satışlarında bu artış özellikle önümüzdeki yılda kendini daha çok hissettireceğe benziyor." ifadelerini kullandı. Özlü, fiyat artışından etkilenmeyen bölgelerin yatırımcı için önemli fırsatlar sunmaya devam ettiğini ve gayrimenkullerin en karlı yatırım aracı olarak önemini koruduğunu da belirterek: "Gayrimenkul her geçen gün değer kazanmaya devam ediyor. Özellikle Anadolu Yakası’nın pek çok noktasında cazip fırsatlar var. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenler için bugünün yarından daha karlı olduğunu söyleyebiliriz..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR