Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerin fiyatlarında yüzde 3-5 oranında artışlar kaydediliyor

Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin Ekim ayında yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi birimlerin fiyatlarında önemli artışlar kaydedildi. 1+0 tipi bağımsız birimlerin yasaklanması ile birlikte en küçük daire tipi olma niteliği kazanan 1+1 tipi konutlarda yüzde 3 ila yüzde 5 oranında fiyat hareketliliği gözlemlendi. Fiyatlardaki artış yatırımcının küçük daire birimlerine ilgisindeki yükselişten kaynaklandı

1+1 tipi konutlarda fiyat artışı

Yeni imar yönetmeliği ile birlikte stüdyo daire olarak tanımlanan 1+0'ların artık üretilmeyecek olması nedeniyle 1+1 tipi dairelerde fiyat artışları kaydedilmeye başlandı Yeni tip dairelerde en küçük daire unvanının minimum 28.50 metrekare olacak şekilde 1+1'ler tarafından elde edildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, yeni yönetmeliğin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerdeki fiyat değişimine dikkat çekti. İlk değişimin işaretlerinin Nisan ayı itibarıyla verildiğini ve son 5 ayda da talep ve fiyatların arttığına vurgu yapan Özlü: "İ1+0 dairelerin imar projelerinden kaldırılmasıyla küçük dairelere yatırım yapmak isteyenler 1+1 dairelere yöneldi. Bu durum son 5 ayda fiyatları yüzde 3 ile yüzde 5 oranında yükseltti" ifadelerini kullandı. 

1+1 tipi dairelere ilgi arttı

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, stüdyo dairelerin yeni imar planında yer almayacak olması ile birlikte 1+1 tipi dairelerin alternatifsiz kaldığını ve bu durumun da fiyat artışına yol açtığını belirterek: "Hızlı kiralama ve satış özelliği olan stüdyo dairelerin yeni yönetmelikle kalkması 1+1 dairelerin fiyatlarında doping etkisi yaratmış oldu. Özellikle yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen dar gelirlilerin yeni konut projelerinde gözdesi olan 1+1 dairelerde yaşanan talep büyük bir ivme kazandı. Talep artışı fiyatları da bu yönde etkiledi." dedi. 

Yüzde 3 ila 5 oranında artış

1+1'lerin değerleneceğine ilişkin ilk işaretlerin Nisan ayında verildiğini ve o tarihten bugüne yüzde 3 ila 5 oranında fiyat artışı yaşandığını da söyleyen Özlü: " Özellikle Anadolu yakasında Kurtköy-Pendik hattındaki yeni projelerde bu hareketlilik söz konusu. Ancak gayrimenkul satışlarında bu artış özellikle önümüzdeki yılda kendini daha çok hissettireceğe benziyor." ifadelerini kullandı. Özlü, fiyat artışından etkilenmeyen bölgelerin yatırımcı için önemli fırsatlar sunmaya devam ettiğini ve gayrimenkullerin en karlı yatırım aracı olarak önemini koruduğunu da belirterek: "Gayrimenkul her geçen gün değer kazanmaya devam ediyor. Özellikle Anadolu Yakası’nın pek çok noktasında cazip fırsatlar var. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenler için bugünün yarından daha karlı olduğunu söyleyebiliriz..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

EN ÇOK OKUNANLAR