Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerin fiyatlarında yüzde 3-5 oranında artışlar kaydediliyor

Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin Ekim ayında yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi birimlerin fiyatlarında önemli artışlar kaydedildi. 1+0 tipi bağımsız birimlerin yasaklanması ile birlikte en küçük daire tipi olma niteliği kazanan 1+1 tipi konutlarda yüzde 3 ila yüzde 5 oranında fiyat hareketliliği gözlemlendi. Fiyatlardaki artış yatırımcının küçük daire birimlerine ilgisindeki yükselişten kaynaklandı

1+1 tipi konutlarda fiyat artışı

Yeni imar yönetmeliği ile birlikte stüdyo daire olarak tanımlanan 1+0'ların artık üretilmeyecek olması nedeniyle 1+1 tipi dairelerde fiyat artışları kaydedilmeye başlandı Yeni tip dairelerde en küçük daire unvanının minimum 28.50 metrekare olacak şekilde 1+1'ler tarafından elde edildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, yeni yönetmeliğin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerdeki fiyat değişimine dikkat çekti. İlk değişimin işaretlerinin Nisan ayı itibarıyla verildiğini ve son 5 ayda da talep ve fiyatların arttığına vurgu yapan Özlü: "İ1+0 dairelerin imar projelerinden kaldırılmasıyla küçük dairelere yatırım yapmak isteyenler 1+1 dairelere yöneldi. Bu durum son 5 ayda fiyatları yüzde 3 ile yüzde 5 oranında yükseltti" ifadelerini kullandı. 

1+1 tipi dairelere ilgi arttı

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, stüdyo dairelerin yeni imar planında yer almayacak olması ile birlikte 1+1 tipi dairelerin alternatifsiz kaldığını ve bu durumun da fiyat artışına yol açtığını belirterek: "Hızlı kiralama ve satış özelliği olan stüdyo dairelerin yeni yönetmelikle kalkması 1+1 dairelerin fiyatlarında doping etkisi yaratmış oldu. Özellikle yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen dar gelirlilerin yeni konut projelerinde gözdesi olan 1+1 dairelerde yaşanan talep büyük bir ivme kazandı. Talep artışı fiyatları da bu yönde etkiledi." dedi. 

Yüzde 3 ila 5 oranında artış

1+1'lerin değerleneceğine ilişkin ilk işaretlerin Nisan ayında verildiğini ve o tarihten bugüne yüzde 3 ila 5 oranında fiyat artışı yaşandığını da söyleyen Özlü: " Özellikle Anadolu yakasında Kurtköy-Pendik hattındaki yeni projelerde bu hareketlilik söz konusu. Ancak gayrimenkul satışlarında bu artış özellikle önümüzdeki yılda kendini daha çok hissettireceğe benziyor." ifadelerini kullandı. Özlü, fiyat artışından etkilenmeyen bölgelerin yatırımcı için önemli fırsatlar sunmaya devam ettiğini ve gayrimenkullerin en karlı yatırım aracı olarak önemini koruduğunu da belirterek: "Gayrimenkul her geçen gün değer kazanmaya devam ediyor. Özellikle Anadolu Yakası’nın pek çok noktasında cazip fırsatlar var. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenler için bugünün yarından daha karlı olduğunu söyleyebiliriz..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

EN ÇOK OKUNANLAR