Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerin fiyatlarında yüzde 3-5 oranında artışlar kaydediliyor

Yeni imar yönetmeliği o daire tiplerinin fiyatını artırdı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin Ekim ayında yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi birimlerin fiyatlarında önemli artışlar kaydedildi. 1+0 tipi bağımsız birimlerin yasaklanması ile birlikte en küçük daire tipi olma niteliği kazanan 1+1 tipi konutlarda yüzde 3 ila yüzde 5 oranında fiyat hareketliliği gözlemlendi. Fiyatlardaki artış yatırımcının küçük daire birimlerine ilgisindeki yükselişten kaynaklandı

1+1 tipi konutlarda fiyat artışı

Yeni imar yönetmeliği ile birlikte stüdyo daire olarak tanımlanan 1+0'ların artık üretilmeyecek olması nedeniyle 1+1 tipi dairelerde fiyat artışları kaydedilmeye başlandı Yeni tip dairelerde en küçük daire unvanının minimum 28.50 metrekare olacak şekilde 1+1'ler tarafından elde edildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, yeni yönetmeliğin yürürlüğe girmesi ile birlikte 1+1 tipi dairelerdeki fiyat değişimine dikkat çekti. İlk değişimin işaretlerinin Nisan ayı itibarıyla verildiğini ve son 5 ayda da talep ve fiyatların arttığına vurgu yapan Özlü: "İ1+0 dairelerin imar projelerinden kaldırılmasıyla küçük dairelere yatırım yapmak isteyenler 1+1 dairelere yöneldi. Bu durum son 5 ayda fiyatları yüzde 3 ile yüzde 5 oranında yükseltti" ifadelerini kullandı. 

1+1 tipi dairelere ilgi arttı

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, stüdyo dairelerin yeni imar planında yer almayacak olması ile birlikte 1+1 tipi dairelerin alternatifsiz kaldığını ve bu durumun da fiyat artışına yol açtığını belirterek: "Hızlı kiralama ve satış özelliği olan stüdyo dairelerin yeni yönetmelikle kalkması 1+1 dairelerin fiyatlarında doping etkisi yaratmış oldu. Özellikle yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen dar gelirlilerin yeni konut projelerinde gözdesi olan 1+1 dairelerde yaşanan talep büyük bir ivme kazandı. Talep artışı fiyatları da bu yönde etkiledi." dedi. 

Yüzde 3 ila 5 oranında artış

1+1'lerin değerleneceğine ilişkin ilk işaretlerin Nisan ayında verildiğini ve o tarihten bugüne yüzde 3 ila 5 oranında fiyat artışı yaşandığını da söyleyen Özlü: " Özellikle Anadolu yakasında Kurtköy-Pendik hattındaki yeni projelerde bu hareketlilik söz konusu. Ancak gayrimenkul satışlarında bu artış özellikle önümüzdeki yılda kendini daha çok hissettireceğe benziyor." ifadelerini kullandı. Özlü, fiyat artışından etkilenmeyen bölgelerin yatırımcı için önemli fırsatlar sunmaya devam ettiğini ve gayrimenkullerin en karlı yatırım aracı olarak önemini koruduğunu da belirterek: "Gayrimenkul her geçen gün değer kazanmaya devam ediyor. Özellikle Anadolu Yakası’nın pek çok noktasında cazip fırsatlar var. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenler için bugünün yarından daha karlı olduğunu söyleyebiliriz..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR