Yeni yasa emlakçılığın sonunu getirebilir

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından tartışmaya açılan ve emlak alım satımında aracı rolü oynayanların kazancını belirleyecek komisyon oranları, sektör profesyonelleri tarafından yetersiz bulundu. Ortak görüş tasarının bu haliyle yasalaşması halinde, ni

Yeni yasa emlakçılığın sonunu getirebilir

 

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından kamuoyunun ve özellikle emlak alım satımında aracılık rolü üstlenen profesyonellerin dikkatine sunduğu "Emlakçılık Yasası"na yönelik itirazlar gün geçtikçe büyüyor. Daha önce markalı gayrimenkul danışmanları tarafından çeşitli yönleriyle eleştirilen yasaya yönelik itirazların en önemli boyutunu ise belirlenen komisyon oranları oluşturuyor. Sektör profesyonelleri, aracı rolünü üstlenen kişilere tanınan bu komisyon oranlarının  yetersiz olduğuna ve tasarının bu haliyle yasalaşması durumunda nitelikli çalışanların sektörden ayrılacağına dikkat çekiyor. 

 

Vatandaşa yarayacak adımlar, sektör profesyonellerini olumsuz etkileyecek

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından tartışmaya açılan yeni yasanın en çok tartışılan maddesi emlak alım satımında aracı rolü üstlenen danışman ya da emlakçı statüsündeki kimselere, alım satımlarda satış bedelinin yüzde 3'ü kiralamalarda ise 1 aylık kira bedelinin üzerinde ücret talep etmelerini engelleyen düzenleme olacak.  Coldwell Banker Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, taslağın bu haliyle vatandaş açısından yararlı olduğunu buna karşın emlak ofisleri için önemli bir gelir kaybına yol açacağını belirterek: "Bu durum ise illegal uygulamaların ortaya çıkmasına, nitelikli gayrimenkul danışmanlarının sektörden çekilmesine kadar varabilir. Hatta emlak sektörünün sonunu getirebilir” diyor.

Yasa ve kayıt dışı uygulamalar gelişebilir

Açıklamasında Gümrük ve Ticaret Bakanlığı düzenlemesinin yeni emlak komisyonları ile hayata geçmesi halinde yasa dışı uygulamaların ortaya çıkacağını ve emlak ofislerinin ayakta kalmakta zorlanacağını belirten Arda: "Bu da nitelikli danışmanların sektörden çekilmesi anlamına gelecek..." ifadelerini kullandı.Arda, taslağın bu haliyle yasalaşması halinde sektöre nitelikli danışmanların katılımının teşvikinden çok, var olan profesyonellerin çalışma sisteminin zora girmesine yol açacağını vurgulayarak: "

Alım satımlarda satış bedelinin yüzde 3’ü, kiralamalarda ise 1 aylık kira bedeli nitelikli bir emlak ofisinin ayakta kalabilmesi için yeterli olmaz. Yapılan düzenleme bu haliyle hayata geçerse, illegal uygulamalar ortaya çıkabilir ve kalifiye, eğitimli danışmanlar sektörden çekilmek zorunda kalır. Çünkü, emlak ofislerinin işletme maliyetleri, danışmanın pazarlama ve tanıtım maliyetleri direkt kesilmiş olur. Bu durum da hem nitelikli gayrimenkul danışmanlarının hem de emlak ofislerinin sonunu getirir” şeklinde konuştu.

Firmalar bu haliyle tutunamaz

Düzenleme ile sektörün zor durumda kalacağı ve firmaların üzerindeki baskının artacağı uyarısı ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay tarafından da dile getirilmişti. Atalay, taslağın genel olarak yararlı düzenlemeler içerdiğini buna karşın, "Gayrimenkul Ticareti Hakkındaki Yönetmelik Taslağı"nın bu haliyle yasalaşması durumunda firmaların gelirlerinin yarı yarıya düşeceğini hatırlattı. Atalay, gelir seviyesinde yaşanacak kaybın, eğitimli danışmanların iş alanı dışına çıkmasına yol açacağını da belirterek:

"Halen ayakta kalabilen ofis ortalaması yüzde 10'lar seviyesinde. Serbest piyyasa ekonomisinin gerekliliklerine uygun biçimde rekabeti arırarak müşteri menfaatine uygun çalışmayı sağlayacak bir sistem yerine sınırlandırılmış bir bütçe ile çalışmak, işin ruhuna aykırıdır. Sistem bu haliyle uygulanırsa, sektör bir çok problemle karşılayacaktır..." demişti. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR