Yeni yasa emlakçılığın sonunu getirebilir

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından tartışmaya açılan ve emlak alım satımında aracı rolü oynayanların kazancını belirleyecek komisyon oranları, sektör profesyonelleri tarafından yetersiz bulundu. Ortak görüş tasarının bu haliyle yasalaşması halinde, ni

Yeni yasa emlakçılığın sonunu getirebilir

 

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından kamuoyunun ve özellikle emlak alım satımında aracılık rolü üstlenen profesyonellerin dikkatine sunduğu "Emlakçılık Yasası"na yönelik itirazlar gün geçtikçe büyüyor. Daha önce markalı gayrimenkul danışmanları tarafından çeşitli yönleriyle eleştirilen yasaya yönelik itirazların en önemli boyutunu ise belirlenen komisyon oranları oluşturuyor. Sektör profesyonelleri, aracı rolünü üstlenen kişilere tanınan bu komisyon oranlarının  yetersiz olduğuna ve tasarının bu haliyle yasalaşması durumunda nitelikli çalışanların sektörden ayrılacağına dikkat çekiyor. 

 

Vatandaşa yarayacak adımlar, sektör profesyonellerini olumsuz etkileyecek

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından tartışmaya açılan yeni yasanın en çok tartışılan maddesi emlak alım satımında aracı rolü üstlenen danışman ya da emlakçı statüsündeki kimselere, alım satımlarda satış bedelinin yüzde 3'ü kiralamalarda ise 1 aylık kira bedelinin üzerinde ücret talep etmelerini engelleyen düzenleme olacak.  Coldwell Banker Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, taslağın bu haliyle vatandaş açısından yararlı olduğunu buna karşın emlak ofisleri için önemli bir gelir kaybına yol açacağını belirterek: "Bu durum ise illegal uygulamaların ortaya çıkmasına, nitelikli gayrimenkul danışmanlarının sektörden çekilmesine kadar varabilir. Hatta emlak sektörünün sonunu getirebilir” diyor.

Yasa ve kayıt dışı uygulamalar gelişebilir

Açıklamasında Gümrük ve Ticaret Bakanlığı düzenlemesinin yeni emlak komisyonları ile hayata geçmesi halinde yasa dışı uygulamaların ortaya çıkacağını ve emlak ofislerinin ayakta kalmakta zorlanacağını belirten Arda: "Bu da nitelikli danışmanların sektörden çekilmesi anlamına gelecek..." ifadelerini kullandı.Arda, taslağın bu haliyle yasalaşması halinde sektöre nitelikli danışmanların katılımının teşvikinden çok, var olan profesyonellerin çalışma sisteminin zora girmesine yol açacağını vurgulayarak: "

Alım satımlarda satış bedelinin yüzde 3’ü, kiralamalarda ise 1 aylık kira bedeli nitelikli bir emlak ofisinin ayakta kalabilmesi için yeterli olmaz. Yapılan düzenleme bu haliyle hayata geçerse, illegal uygulamalar ortaya çıkabilir ve kalifiye, eğitimli danışmanlar sektörden çekilmek zorunda kalır. Çünkü, emlak ofislerinin işletme maliyetleri, danışmanın pazarlama ve tanıtım maliyetleri direkt kesilmiş olur. Bu durum da hem nitelikli gayrimenkul danışmanlarının hem de emlak ofislerinin sonunu getirir” şeklinde konuştu.

Firmalar bu haliyle tutunamaz

Düzenleme ile sektörün zor durumda kalacağı ve firmaların üzerindeki baskının artacağı uyarısı ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay tarafından da dile getirilmişti. Atalay, taslağın genel olarak yararlı düzenlemeler içerdiğini buna karşın, "Gayrimenkul Ticareti Hakkındaki Yönetmelik Taslağı"nın bu haliyle yasalaşması durumunda firmaların gelirlerinin yarı yarıya düşeceğini hatırlattı. Atalay, gelir seviyesinde yaşanacak kaybın, eğitimli danışmanların iş alanı dışına çıkmasına yol açacağını da belirterek:

"Halen ayakta kalabilen ofis ortalaması yüzde 10'lar seviyesinde. Serbest piyyasa ekonomisinin gerekliliklerine uygun biçimde rekabeti arırarak müşteri menfaatine uygun çalışmayı sağlayacak bir sistem yerine sınırlandırılmış bir bütçe ile çalışmak, işin ruhuna aykırıdır. Sistem bu haliyle uygulanırsa, sektör bir çok problemle karşılayacaktır..." demişti. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR