Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsat oranları, 2018 yılının ilk üç aylık döneminde geçen yıla kıyasla dikkat çekici bir düşüş yaşadı.

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsat oranları 2018 yılının ilk üç aylık döneminde düşüş yaşadı.Düşüş oranları 2017 yılının aynı dönemine göre bina sayısı bazında yüzde 23.5, yüzölçümü açısından yüzde 32.9, değer açısından yüzde 19.8 ve daire sayısı açısından da yüzde 41.9 seviyesini buldu. 

2018 yılı 1. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından dün yayımlanan Ocak-Mart 2018 dönemine ait Yapı İzin İstatistikleri'ne göre 2018 yılının birinci çeyrek döneminde yapı ruhsatı alan binaların toplam yüzölçümü 30.8 milyon metrekare seviyesini buldu. Bunların 15.3 milyon metrekaresi konut, 10 milyon metrekaresi ise konut dışı niteliği taşırken 5.5 milyon metrekarelik kısım ise ortak kullanım alanı olarak gözüktü. 

Yapıların kullanım amacına göre sınıflaması

Aynı dönemde Yapı Ruhsatı alan binaların kullanım amacına göre sınıflamasında ise  19.9 milyon metrekarelik kısmın iki ya da daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların büyük bir yer tuttuğu görüldü. 2.9 milyon metrekarelik kısım ise kamu eğlence, eğitim, hastane ve bakım kuruluşları binaları izledi. Diğer taraftan özel sektör 23 milyon metrekare ile alınan ruhsatlar içinde en büyük paya sahip olurken, devletin payı 7.5 milyon metrekare oldu. 0..4 milyon metrekarelik kısım ise yapı kooperatifleri tarafından inşa edildi. Özel sektörün toplam 135 bin 521 adet daire içindeki payı 119 bin 195, devlet sektörünün payı ise 15 bin 36 olarak ölçüldü. Yapı kooperatiflerinin payı ise 1.290 adet olarak ölçüldü. 

En yüksek pay İstanbul'un

Yapıların toplam ev sahipliği açısından ise ilk sırada İstanbul 3.8 milyon metrekare ile ilk sırada yer aldı. İstanbul)un 1.8 milyon metrekare ile Ankara izlerken, Antalya 1.5 milyon metrekare ile üçüncü sırada yer aldı. Yüzölçümü açısından en düşük şehirler ise Bayburt, Tunceli ve Muş olarak belirlendi. 

İmar Barışı hakkında ayrıntılı bilgi için tıklayın...

Geçen yıl ne olmuştu?

Türkiye konut ve yapı sektöründe konut stokundaki artış eğilimine karşın, yapı izin istatistiği başvurusu yapan ve ruhsat alan bina ve daire sayısındaki artış eğilimi devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan 2017 yılı bütününe ait Yapı İzin İstatistikleri'ne göre bina sayısı, daire sayısı, yüzölçümü ve değer kategorilerinin her birinde dikkate değer gelişimler kaydedildi. 

2017'de yapı ruhsatı alan bina ve daire sayısında sıçrama

TÜİK tarafından yayınlanan verilere göre 2017 yılı içinde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları bir önceki yıla göre bina sayısı bazında yüzde 16.2 ve daire sayısı bazında da yüzde 32.3 artış kaydetti. Yapı ruhsatı alınan yüzölçümünde yüzde 16.2'lik gelişme kaydedilirken değer bazında da yüzde 56.8'lik bir artış saptandı.

Alınan ruhsatları büyük kısmı konut

Aynı dönemde ruhsat alan yapıların toplam yüzölçümü 270.7 milyon metrekare seviyesine ulaşırken, bu toplam içinde en yüksek pay konutun oldu. 151.5 milyon metrekare olarak ölçülen konutu, 59.7 milyon metrekare ile konut dışı ve 59.5 milyon metrekare ile de ortak kullanım alanı statüsündeki ruhsat alımları izledi.  Yine kullanım amacı kriteri itibarıyla da 208 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ya da daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. 15.3 milyon metrekarelik kamu eğlence, hastane veya bakım kuruluşları binaları da, daire amaçlı yapıların ardından geldi. 

En yüksek pay özel sektörün

Tüm bu yapılaşmada en yüksek pay 228 milyon metrekare ile özel sektörün oldu. Özel sektörü 37.2 milyon metrekare düzeyiyle kamusal yatırımlar izlerden, yapı kooperetiflerinin payı ise 5.5 milyon metrekare oldu. Özel sektöre ait daire sayısı 1 milyon 221 bin 846, devlete ait daire sayısı 83 bin 762 ve yapı kooperatiflerine ait daire sayısı ise 17 bin 510 adet oldu. Böylece toplam ruhsat alan daire sayısı da 1 milyon 323 bin 118 adede yükselmiş oldu. 

Alınan ruhsatların büyük çoğunluğu İstanbul'da

Alınan ruhsatların yüzölçümü bazında en yüksek payı İstanbul'da ölçüldü. İstanbul'da 49.6 milyon metrekarelik bir paya ulaşılırken, Ankara 28.9 milyon metrekare ile ikinci, Bursa ise 15.2 milyon metrekare ile üçüncü oldu. Alınan ruhsatların yüzölçümü bazındaki en düşük payı Şırnak, Muş ve Kilis olraak belirlendi. Yine daire sayıları bakımından İstanbul 254 bin 598 adet ile ilk sırada gelirken, Ankara 101 bin 840 adet ile ikinci, İzmir ise 76 bin 29 adet ile üçüncü sırada yer aldı. Daire sayısı ölçümünde ise en düşük iller Bayburt, Muş ve Kilis olarak belirlendi. 

Yapı kullanma izin belgesi alan yapılara ilişkin veriler

Diğer taraftan 2017 yılında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgesi alan bina sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 1.7 seviyesinde düşüş gösterdi. Buna karşın yüzölçümü bazında yüzde 6.6, değer bazında yüzde 28.2 ve daire sayısı bazında da yüzde 8.9'luk bir artış saptandı.