4 adımda iskan başvuru süreci

Binanızın usulüne uygun olarak inşa edildiğini ve oturulabilir olduğunu gösteren belgeye iskan belgesi denir. Peki, iskan nasıl alınır? İskan başvuru dilekçesi nasıl olur, başvurusu nereye yapılır? Başvuru kaç günde sonuçlanır? İşte 4 adımda iskan başvuru

4 adımda iskan başvuru süreci


Usulüne uygun olarak inşa edilmiş ve binanın oturulabilir olduğunu gösteren belge, binanın bağlı olduğu belediyenin İmar Müdürlüğü tarafından verilen iskan belgesidir. 

İskan izni olmayan binaya belediye hizmet götürmez, elektrik ve su bağlanmaz. Eğer arsanızı inşaat için müteahhide verdiyseniz sözleşmenizde de yer aldığı üzere iskan belgesi, binayı belediye şartlarına uygun olarak yapması gereken müteahhit tarafından alınır. Eğer onaylanan bir projeye aykırı eklemeler yapıldıysa ya da bina imar planına uygun olarak inşa edilmediyse bina iskan alamaz. 

Binalarda iskan olmaması durumunda evinizi satarken almak isteyenler hiç bir bankadan kredi alamaz ve dairenin kat irtifakı tapusu, bağımsız kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülemez. Peki, iskan nasıl alınır? 

Adım adım iskan başvurusu nasıl yapılır, gerekli belgeler nelerdir? 

Tarih belirleyin

İskan başvuru yapabilmek için inşaat ruhsatı alınarak yapılan binanın tamamen bitmiş olması, inşaat ruhsatı alındıktan sonraki 2 sene içinde inşaata başlanmış olması ve en geç 5 sene içinde tamamlanmış olması gerekir. Başvuru için gereken evraklar belediyelere göre değişiklik gösterir. Başvuru evrakları için binanın bağlı olduğu belediyeye başvurarak detayları öğrenebilirsiniz. 

Belediyeye başvuru 

İskan başvurusu için inşaatı yapan müteahhit, inşaatın sahibi veya noterden yetki verdiği kişinin bir dilekçe ile inşaatın bağlı olduğu belediyeye başvurması gerekiyor. Bu dilekçeden sonra belediye tarafından görevlendirilen teknik ekip 30 gün içinde binaya gelerek uygunluğu yerinde tespit eder. 

Teknik raporlar

Binanız onaylanmış projeye uygunsa ilgili belediye Yapı Kullanma İzni Amirliği müteahhit veya inşaat sahibinden ilgili bölgenin elektrik, telekominikasyon, Sivil Savunma ve İtfaiye Müdürlükleri gibi kurumlardan elektrik, su, sığınak, asansör ve yangın tesisatı ile ilgili alınması gereken teknik onaylı raporları ve binanın fenni sorumlusu olan mühendisten, yapının kendi kontrolü altında onaylanan projeye uygun olarak yapıldığını gösteren noter onaylı taahhütnameyi ister. 

Belediyenin yapması gerekenler

Müteahhit ya da inşaat sahibi istenen teknik raporları belediyeye teslim ettikten sonra belediyede ilgili bölüm bu raporları inceler ve bina için Genel İskan Raporu hazırlar. Rapor, binanın oturulabilir olduğunu da gösteren rapordur. Bu rapordan sonra kat malikleri kendi bağımsız bölümlerine ait 3 adet tapu fotokopisi ve Genel İskan Raporu fotokopisi ile birlikte, Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Amirliği'ne giderek iskan harcı, emlak vergisi ve ilgili katılım paylarını ödeyerek iskan belgelerini alabilirler. 

İskan başvuru dilekçesi nasıl olur? 

            ................................... BELEDİYE BAŞKANLIĞI
               İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ’NE

                                                                                        ...../...../.........

...................................Mahallesi .........................................Pafta ........................................Ada
...............................Parsel sayılı yerde bulunan binamıza iskan almak istiyoruz. İnşaatımızın tesisat
yönünden incelenerek gereğinin yapılmasını arz ederim.

Mal Sahibi
Ad Soyad
İmza

İnşaata Ait Posta Adresi:
..........................................................................................
..........................................................................................
..........................................................................................

Mal Sahibine Ait Tebligat Adresi:
..........................................................................................
..........................................................................................
..........................................................................................

İskan başvurusu kaç günde sonuçlanır? 

İskan başvurusu tüm işlemler tamamlandıktan sonra yaklaşık 30 günde sonuçlanır. İskan başvuru takibi ise söz konusu yapının bağlı olduğu belediyeden yapılabilir. İskan başvurusu sorgulama, takibi gibi tüm işlemler bağlı olunan belediyelerden yapılır. 

İskan başvurusu kim yapar? 

İskan belgesi bir inşaatın bitiminde yapının ruhsat ve eklerine uygunluğunu belirten ruhsattır. Belgenin onayı belediyeler tarafından yapılmaktadır. İskan başvurusu, yapının sahibi tarafından yapılır. Bina sahibi isterse kendisi isterse tayin edeceği bir vekil tarafından başvuruda bulunabilir. 

İskan başvurusu sorgulama nasıl yapılır? 

İskan başvurusu yapılacak binalar için tamamlanma dilekçesi ve gerekli belgeler ilgili belediyeye verilir. Belediyenin imar birimi yapıyı belge için uygun bulursa iskan ruhsatı ödemesi yapıldıktan sonra alınabilir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR