Aile konutu Yeni Türk Medeni Kanunu'nda nasıl korunuyor?

Eşlerin birlikte ve sürekli ikamet ettikleri konut, aile konutu olarak adlandırılıyor. Peki, aile konutu Yeni Türk Medeni Kanunu'nda nasıl korunuyor? İşte yanıtı...

Aile konutu Yeni Türk Medeni Kanunu'nda nasıl korunuyor?


Aile konutu, eşlerin birlikte ikamet ettikleri konuta deniliyor. Mal varlıkları içinde bulunan aile konutu 194. madde ile ayrıca korunuyor. 

Yasa yürürlüğe girmeden önce ve sonra edinilmiş aile konutlarının tümünü kapsıyor. 194. madde ile eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan satış işlemini gerçekleştirilemiyor. Aile konutunun kira sözleşmesinin feshedemiyor. Diğer eşin aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamıyor. 

Aile konutunun korunması için taraflardan biri konuta şerh koydurabiliyor. Aile konutu şerhiyle konut iki tarafın rızası olmadan satılamıyor. Böylelikle eşten habersiz ev satmak mümkün olmuyor. 

Aile konutu şerhi başvurusunda gereken belgeler

Aile konutuna şerh koydurmak için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuruda bulunmak gerekiyor. Başvuruda aile konutunun bulunduğu yerden alınan ikametgah belgesine ihtiyaç duyuluyor. Ayrıca tapudaki malikin eşi olduğunu kanıtlayan nüfus kayıt örneği gerekiyor. İştemde bulunan kişi başvuruda nüfus cüzdanı ve bir vesikalık fotoğrafı da sunuyor. Şerh konması istenen konutun bilgilerinin de yer aldığı dilekçe ile başvuru tamamlanmış oluyor. Şerh konulması için yapılacak işlemlere ise herhangi bir ücret ödenmiyor. 

Mülk üzerinde 'Aile Konutu Şerhi' yoksa ne yapılabilir? 

Bazı durumlarda taraflardan biri mağdur olacağını tahmin edemeyerek şerh koydurmayabiliyor. Kanun bu gibi durumlarda aile konutunun satılmasını kısıtlıyor. Satış gerçekleşmiş olsa bile dava ile satışın geçersiz hale getirilmesi mümkündür. İptalin gerçekleşmesi için satışa razı olmayan eşin, tapu iptal davası açması gerekiyor. Dava sorununda ise tapu kaydı eski haline getiriliyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR