Aile konutu Yeni Türk Medeni Kanunu'nda nasıl korunuyor?

Eşlerin birlikte ve sürekli ikamet ettikleri konut, aile konutu olarak adlandırılıyor. Peki, aile konutu Yeni Türk Medeni Kanunu'nda nasıl korunuyor? İşte yanıtı...

Aile konutu Yeni Türk Medeni Kanunu'nda nasıl korunuyor?


Aile konutu, eşlerin birlikte ikamet ettikleri konuta deniliyor. Mal varlıkları içinde bulunan aile konutu 194. madde ile ayrıca korunuyor. 

Yasa yürürlüğe girmeden önce ve sonra edinilmiş aile konutlarının tümünü kapsıyor. 194. madde ile eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan satış işlemini gerçekleştirilemiyor. Aile konutunun kira sözleşmesinin feshedemiyor. Diğer eşin aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamıyor. 

Aile konutunun korunması için taraflardan biri konuta şerh koydurabiliyor. Aile konutu şerhiyle konut iki tarafın rızası olmadan satılamıyor. Böylelikle eşten habersiz ev satmak mümkün olmuyor. 

Aile konutu şerhi başvurusunda gereken belgeler

Aile konutuna şerh koydurmak için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuruda bulunmak gerekiyor. Başvuruda aile konutunun bulunduğu yerden alınan ikametgah belgesine ihtiyaç duyuluyor. Ayrıca tapudaki malikin eşi olduğunu kanıtlayan nüfus kayıt örneği gerekiyor. İştemde bulunan kişi başvuruda nüfus cüzdanı ve bir vesikalık fotoğrafı da sunuyor. Şerh konması istenen konutun bilgilerinin de yer aldığı dilekçe ile başvuru tamamlanmış oluyor. Şerh konulması için yapılacak işlemlere ise herhangi bir ücret ödenmiyor. 

Mülk üzerinde 'Aile Konutu Şerhi' yoksa ne yapılabilir? 

Bazı durumlarda taraflardan biri mağdur olacağını tahmin edemeyerek şerh koydurmayabiliyor. Kanun bu gibi durumlarda aile konutunun satılmasını kısıtlıyor. Satış gerçekleşmiş olsa bile dava ile satışın geçersiz hale getirilmesi mümkündür. İptalin gerçekleşmesi için satışa razı olmayan eşin, tapu iptal davası açması gerekiyor. Dava sorununda ise tapu kaydı eski haline getiriliyor. 


Benzer Haberler

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

EN ÇOK OKUNANLAR