Apartman aidatı nasıl belirlenir?

Daire sakinlerinin her ay ödemesi gereken apartman aidatı nedir ve apartman aidatı nasıl belirlenir? yanıtı haberimizde

Apartman aidatı nasıl belirlenir?


Şehir merkezlerinde giderek artan nüfusun barınabilmesi için yaygın olarak apartmanlar kullanılıyor. Apartmanların yönetimi için ise aidat denilen aylık bir ücret ödeniyor. Daire sakinlerinden toplanan bu aidatlar ile apartmanın elektrik, asansör bakımı, varsa apartman görevlisi gideri, temizlik masrafı gibi masraflar karşılanıyor. 

Apartman aidat tutarları ise apartmandaki daire sayısına ve semtten semte değişiklik gösterebiliyor. Aidar tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri toplantısında değerlendirilir ve apartmanın ihtiyaçları, giderleri göz önünde bulundurularak artırılabilir. Apartman bakımı, iyileştirme vs. yapılacaksa bu konularda alınan kararlara göre aidat belirlenir. Aidat miktarı tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir. 

Aidat belirlenirken dikkate alınması gereken ilk nokta sürekli ve temel ihtiyaçların belirlenmesi olmalıdır. Apartmanın aydınlatma, ısıtma, temizlik ve varsa bahçe bakımı gibi düzenli ihtiyaçları da aidat tutarının belirlenmesinde önceliği olan acil ihtiyaçlardır. Geçmiş dönemler kıyaslanarak apartman için gelen su, elektrik gibi fatura tutarları, site temizlik görevlisi gibi çalıştırılan elemanların ödemeleri ile toplanır. Acil ihtiyaçlar tutarı apartmandaki daire sayısına bölünerek daire başına düşen kısmı hesaplanır. 

Demirbaş giderleri apartman aidatını etkiler mi? 

Hiçbir apartman, sadece temel ihtiyaçlarını karşılayacak belli bir miktar aidat ile yönetilmez. Temel ihtiyaçların dışında bozulan, kırılan, değiştirilmesi gereken demirbaşlar için hemen hemen her ay döneminde sürpriz giderler yaşanabilir. Apartman aidat tutarı belirlenirken geçmiş dönemler baz alınarak aylık tahmini demirbaş bakım onarım gideri adı altında tutar belirlenmelidir. Söz konusu tutar apartmanın büyüklüğüne, daire sayısına göre farklılıklar gösterebilmektedir. Eğer asansörü olan bir apartman ise apartman aidatı belirlenirken asansörün düzenli bakımları için ödenmesi gereken ücret hesaba dahil edilmelidir. 

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartmandaki kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlaması gerekiyor. 

Apartman aidatı nasıl belirlenir? 

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda, aparmanda kat malikleri kurulu tarafından belirlenen oranda aidat toplanıyor. Apartman aidatının hangi tarihlerde toplanacağı ise yine apartman toplantısı ile belirleniyor.
 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

EN ÇOK OKUNANLAR