
Bursa'da metrekare fiyat ortalaması 1.986 TL seviyesine ulaştı. Arap yatırımcıların son yıllarda büyük ilgi gösterdiği kentte amortisman süresi ise 19 yıl.
Son yıllarda Arap yatırımcıların yoğun biçimde yöneldiği Bursa'da konut fiyat artışları sürüyor. Endeksa.com tarafından gerçekleştirilen araştırmaya göre geri dönüş süresinin 19 yıla yükseldiği şehir genelinde metrekare fiyatları ise 1.986 TL seviyesine ulaştı. Bursa'da ortalama konut fiyatları ise 258.180 TL seviyesinde.
Yapılan ölçümler Bursa'da konutların son yıllardaki değerlenme eğiliminin sürdüğünü gösteriyor. Son 4 yıl içinde yüzde 83.60 oranında değer kazanan kentin, son 1 yılda yüzde 16.85'Lik bir kazanç sunduğu görülüyor. Diğer taraftan önümüzdeki 6 aylık periyotta artış beklentisinin yüzde 0.23 gibi sınırlı bir düzeyde kalması bekleniyor.
5 büyük kentin konut fiyatlarında son durum
Bursa genelinde konut tiplerine göre fiyat ve amortisman verileri ise şu şekilde farklılık gösteriyor:
- 1+1 tipi konutların ortalama fiyatı 149.305 TL, birim fiyat 2.297 TL/m2, geri dönüş süresi 15 yıl;
- 2+1 tipi konutların ortalama fiyatı 184.015 TL, 1.937 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl;
- 3+1 tipi konutların ortalama fiyatı 289.520 TL, 2.068 TL/m2, geri dönüş süresi 21 yıl;
- 4+1 tipi konutların ortalama fiyatı 364.610 TL, 1.919 TL/m2, geri dönüş süresi 19 yıl...
Ekim 2018 itibarıyla Bursa'nın en çok değer kazanan ilçeleri İznik, Kestel, Gürsu, Nilüfer ve Yenişehir oldu. Bursa'da en hızlı amortisman süresi ise sırasıyla İznik, Mustafakemalpaşa, Orhangazi, Karacabey ve Mudanya'da saptandı.
Özellikle yabancı yatırımcıların alımlarıyla ön plana çıkmaya başlayan Bursa'da konut fiyatları son yıllarda dikkat çekici bir artış yaşıyor. Zingat.com tarafından yayınlanan Bursa Bölge Raporu, kentte son 2 yıl içinde satılık konut fiyatlarında yüzde 42, kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 36 oranında artış yaşandığını gösteriyor. Ölçümler, konut yapılan yatırım kira üzerinden geri dönüş süresinin de Bursa'da 18 sene düzeyine ulaştığını gösteriyor. Yabancılara konut satışında İstanbul ve Antalya'nın ardından üçüncü sırada gelen Bursa'nın en pahalı semti ise 2 bin 251 TL/metrekarelik seviyeye ulaşan Mudanya olarak belirlendi.
Bursa'da satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Zingat.com tarafından yürütülen ve Şubat 2016 ile Şubat 2018 tarihleri arasına kapsayan bir araştırma, kentte konut satış fiyatlarının yüzde 42 seviyesinde yükseldiğini gösterdi. Diğer taraftan kiralık konut fiyatlarındaki artış yine aynı dönemde yüzde 36 seviyesine ulaşırken, amortisman süreleri açısından da 18 yıllık güçlü bir avantaj seviyesine ulaşıldığına da dikkat çekildi. Raporda şu sonuçlara yer verildi:
- Ortalama konut fiyatları: Bursa'da 100 metrekarelik bir konutu ortalama fiyatı 145.000 TL ile 241.800 TL arasında değişim gösteriyor. Ortalama metrekare fiyatları ise 1.934 TL seviyesine ulaşmış durumda
- Yabancılara satışta ilk üçte: Son dönemlerde yabancı yatırımcıların yoğun konut alımı gerçekleştirdiği Bursa, İstanbul ve Antalya'nın ardından üçüncü sırada yer alıyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Şubat ayında yabancıların toplam alımı 134 adet seviyesini bulmuş durumda.
- Bursa'nın en pahalı ilçeleri: Yapılan ölçümler Bursa'da satılık konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu ilçenin Mudanya olduğuna işaret ediyor. Metrekare fiyatlarının 2.251 TL olduğu Mudanya'ya, 2.284 TL ile Nilüfer ve 1.911 TL ile de Osmangazi izliyor.
Bursa'nın ekonomisi, ulaşım projelerindeki merkezi konumu ve kentsel dönüşüm etkenleriyle güçlü bir biçimde öne çıktığını söyleyen Zingat.com CEO'su Ahmet Kayhan: "Bursa gayrimenkul sektöründe giderek değer kazanan bir il olarak öne çıkıyor. Kent ekonomisi, kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleriyle konut yatırımında yükselişini koruyor." ifadelerini kullandı.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Anadolu Yakası metrobüs durakları
İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar aktarmasız gidebileceğiniz toplu ulaşım aracı metrobüsün Anadolu Yakası durakları nereler? İşte Anadolu Yakası Metrobüs Durakları...
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı!
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı listesini sizler için araştırdık. İşte teleferik keyfi sunan o fiyatlar…