
Bursa'da metrekare fiyat ortalaması 1.986 TL seviyesine ulaştı. Arap yatırımcıların son yıllarda büyük ilgi gösterdiği kentte amortisman süresi ise 19 yıl.
Son yıllarda Arap yatırımcıların yoğun biçimde yöneldiği Bursa'da konut fiyat artışları sürüyor. Endeksa.com tarafından gerçekleştirilen araştırmaya göre geri dönüş süresinin 19 yıla yükseldiği şehir genelinde metrekare fiyatları ise 1.986 TL seviyesine ulaştı. Bursa'da ortalama konut fiyatları ise 258.180 TL seviyesinde.
Yapılan ölçümler Bursa'da konutların son yıllardaki değerlenme eğiliminin sürdüğünü gösteriyor. Son 4 yıl içinde yüzde 83.60 oranında değer kazanan kentin, son 1 yılda yüzde 16.85'Lik bir kazanç sunduğu görülüyor. Diğer taraftan önümüzdeki 6 aylık periyotta artış beklentisinin yüzde 0.23 gibi sınırlı bir düzeyde kalması bekleniyor.
5 büyük kentin konut fiyatlarında son durum
Bursa genelinde konut tiplerine göre fiyat ve amortisman verileri ise şu şekilde farklılık gösteriyor:
- 1+1 tipi konutların ortalama fiyatı 149.305 TL, birim fiyat 2.297 TL/m2, geri dönüş süresi 15 yıl;
- 2+1 tipi konutların ortalama fiyatı 184.015 TL, 1.937 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl;
- 3+1 tipi konutların ortalama fiyatı 289.520 TL, 2.068 TL/m2, geri dönüş süresi 21 yıl;
- 4+1 tipi konutların ortalama fiyatı 364.610 TL, 1.919 TL/m2, geri dönüş süresi 19 yıl...
Ekim 2018 itibarıyla Bursa'nın en çok değer kazanan ilçeleri İznik, Kestel, Gürsu, Nilüfer ve Yenişehir oldu. Bursa'da en hızlı amortisman süresi ise sırasıyla İznik, Mustafakemalpaşa, Orhangazi, Karacabey ve Mudanya'da saptandı.
Özellikle yabancı yatırımcıların alımlarıyla ön plana çıkmaya başlayan Bursa'da konut fiyatları son yıllarda dikkat çekici bir artış yaşıyor. Zingat.com tarafından yayınlanan Bursa Bölge Raporu, kentte son 2 yıl içinde satılık konut fiyatlarında yüzde 42, kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 36 oranında artış yaşandığını gösteriyor. Ölçümler, konut yapılan yatırım kira üzerinden geri dönüş süresinin de Bursa'da 18 sene düzeyine ulaştığını gösteriyor. Yabancılara konut satışında İstanbul ve Antalya'nın ardından üçüncü sırada gelen Bursa'nın en pahalı semti ise 2 bin 251 TL/metrekarelik seviyeye ulaşan Mudanya olarak belirlendi.
Bursa'da satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Zingat.com tarafından yürütülen ve Şubat 2016 ile Şubat 2018 tarihleri arasına kapsayan bir araştırma, kentte konut satış fiyatlarının yüzde 42 seviyesinde yükseldiğini gösterdi. Diğer taraftan kiralık konut fiyatlarındaki artış yine aynı dönemde yüzde 36 seviyesine ulaşırken, amortisman süreleri açısından da 18 yıllık güçlü bir avantaj seviyesine ulaşıldığına da dikkat çekildi. Raporda şu sonuçlara yer verildi:
- Ortalama konut fiyatları: Bursa'da 100 metrekarelik bir konutu ortalama fiyatı 145.000 TL ile 241.800 TL arasında değişim gösteriyor. Ortalama metrekare fiyatları ise 1.934 TL seviyesine ulaşmış durumda
- Yabancılara satışta ilk üçte: Son dönemlerde yabancı yatırımcıların yoğun konut alımı gerçekleştirdiği Bursa, İstanbul ve Antalya'nın ardından üçüncü sırada yer alıyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Şubat ayında yabancıların toplam alımı 134 adet seviyesini bulmuş durumda.
- Bursa'nın en pahalı ilçeleri: Yapılan ölçümler Bursa'da satılık konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu ilçenin Mudanya olduğuna işaret ediyor. Metrekare fiyatlarının 2.251 TL olduğu Mudanya'ya, 2.284 TL ile Nilüfer ve 1.911 TL ile de Osmangazi izliyor.
Bursa'nın ekonomisi, ulaşım projelerindeki merkezi konumu ve kentsel dönüşüm etkenleriyle güçlü bir biçimde öne çıktığını söyleyen Zingat.com CEO'su Ahmet Kayhan: "Bursa gayrimenkul sektöründe giderek değer kazanan bir il olarak öne çıkıyor. Kent ekonomisi, kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleriyle konut yatırımında yükselişini koruyor." ifadelerini kullandı.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
212 AVM Servis Saatleri
212 AVM'ye ulaşmak için bir çok noktadan kaldırılan ücretsiz servisleri kullanabilirsiniz.
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Sarıyer'in SİT alanı içinde olduğunu belirterek: "Sorunları aşacağız. En yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız." dedi.
Toki Amasya Merzifon 4. Etap ve Alt Gelir Grubu kura sonuçları!
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) hayata geçirilen Toki Amasya Merzifon 4. Etap ve Amasya Merzifon 4. Etap Alt Gelir Grubu kura sonuçları açıklandı...
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Bahçeşehir Konakları adres bilgileri
Bahçeşehir Konakları adres bilgilerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı
İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!
Vakıfbank'ın yeni genel müdürlük binası için imzalar atıldı
Vakıfbank ile Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında Vakıfbank'ın İstanbul Ataşehir'deki yeni genel müdürlük binası için imzalar atıldı
Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor
Hızla gelişen turizm ve konut yatırımları, oturum izni, AB üyeliği süreci gibi avantajlarla kısa sürede Türkiyeli konut yatırımcılarının da gözdesi olan Karadağ’ın (Montenegro) fırsatlarını Maya Montenegro Ceo’sı Gani Uğur Bozel anlattı.