Cebri Satış Nedir?

Emlak terimleri arasında en çok merak edilenlerden biri olan Cebri Satış Nedir, Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadar? Tüm merak edilenler bu yazımızda!

Cebri Satış Nedir?


Borcunu ödemeyen bir kişinin, icra takibi ile hacze konu olmuş mallarının devlet zoruyla satılarak alacaklı kişilere ödenmesine cebri satış denir. Söz konusu borçlunun malvarlığına el konularak alacağın zorla tahsil yetkisi sadece devlete aittir. Cebri satış ile borçlu kişinin borcuna karşılık olarak ipotek, rehin ya da haciz bulunan malvarlığının satışı icra dairesi ya da alacaklı olan kamu dairesi tarafından gerçekleşir. 

Cebri Satışın Amacı Nedir? 

Hukuk, tüm borç alacak ilişkilerinde alacaklı tarafın haklarını korumayı öncelikli olarak kabul eder. Cebri satış da bu koruma amacı için gerçekleşen hukuki bir süreçtir. Borcunu ödemeyen kişi ve kuruluşlara ait taşınmazlar cebri satış yolu ile ihaleye çıkarılır. İhale sonucunda en yüksek rakamı veren alıcı, hukuki süreç tamamlandıktan sonra taşınmazın sahibi olur. Alıcının ödediği bedel üzerinden tahsis edilen borç alacaklıya ödenir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Nasıl Yapılır? 

Cebri satış sonucunda satışa çıkarılan gayrimenkullerin yeni sahibinin, icra müdürlüğü tarafından tapuya tescili gerçekleşir. Tescilin yapılabilmesi için ihaleyi alan kişinin bilgilerini, fotoğrafını ve satış tutarını içerek satış müzekkeresi, tarafların kimlik belgeleri ve temsilci olması halinde vekaletname belgeleri istenir.

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadardır? 

Tescil için ödenmesi gereken tapu harcı ise satış bedelinin binde 15'idir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Artırma Yolu İle Satış 

İcra takibine konu olan alacakların devlet tarafından tahsil edilmesi için, borçlunun rızasına bakılmadan önceden belirlenen bir zamanda ve yerde, en yüksek teklifte bulunan kişiye satışın gerçekleşmesidir. İhalleyi yöneten kişilerin en yüksek verilen teklifi kabul edilmesi ile satış sözleşmesi tesis edilir. Aksi bir durum olmadığında ise ödemeler peşin olarak yapılır. İhale bedelinin ödenmemesi durumunda, satıcı konumundaki idare sözleşmeden cayma hakkını kullanabilir. İdarenin bu gibi durumlarda sözleşmeden dönmek için alıcıya herhangi bir bildirimde bulunma ya da ek süre tanıma gibi bir zorunluluğu yoktur. İhaleye fesat karışması halinde tarafların iptal nedenini öğrenmelerini takip eden 10 gün, genel olarak ise 10 yıl iptal isteme hakları vardır. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Tescil İşleminin Gerçekleşebilmesi İçin Gereken Belgeler 

* İlgili icra Müdürlüğü'nün hazırlamış olduğu satış müzekkeresi. 
* Taraf veya tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport ya da avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. kimlik numarası ve vergi kimlik numarası. 
* İhale ve tescil işleminde temsilci olarak katılan varsa, bu temsili veya vekaleti belirten belge. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

EN ÇOK OKUNANLAR