Cebri Satış Nedir?

Emlak terimleri arasında en çok merak edilenlerden biri olan Cebri Satış Nedir, Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadar? Tüm merak edilenler bu yazımızda!

Cebri Satış Nedir?


Borcunu ödemeyen bir kişinin, icra takibi ile hacze konu olmuş mallarının devlet zoruyla satılarak alacaklı kişilere ödenmesine cebri satış denir. Söz konusu borçlunun malvarlığına el konularak alacağın zorla tahsil yetkisi sadece devlete aittir. Cebri satış ile borçlu kişinin borcuna karşılık olarak ipotek, rehin ya da haciz bulunan malvarlığının satışı icra dairesi ya da alacaklı olan kamu dairesi tarafından gerçekleşir. 

Cebri Satışın Amacı Nedir? 

Hukuk, tüm borç alacak ilişkilerinde alacaklı tarafın haklarını korumayı öncelikli olarak kabul eder. Cebri satış da bu koruma amacı için gerçekleşen hukuki bir süreçtir. Borcunu ödemeyen kişi ve kuruluşlara ait taşınmazlar cebri satış yolu ile ihaleye çıkarılır. İhale sonucunda en yüksek rakamı veren alıcı, hukuki süreç tamamlandıktan sonra taşınmazın sahibi olur. Alıcının ödediği bedel üzerinden tahsis edilen borç alacaklıya ödenir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Nasıl Yapılır? 

Cebri satış sonucunda satışa çıkarılan gayrimenkullerin yeni sahibinin, icra müdürlüğü tarafından tapuya tescili gerçekleşir. Tescilin yapılabilmesi için ihaleyi alan kişinin bilgilerini, fotoğrafını ve satış tutarını içerek satış müzekkeresi, tarafların kimlik belgeleri ve temsilci olması halinde vekaletname belgeleri istenir.

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadardır? 

Tescil için ödenmesi gereken tapu harcı ise satış bedelinin binde 15'idir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Artırma Yolu İle Satış 

İcra takibine konu olan alacakların devlet tarafından tahsil edilmesi için, borçlunun rızasına bakılmadan önceden belirlenen bir zamanda ve yerde, en yüksek teklifte bulunan kişiye satışın gerçekleşmesidir. İhalleyi yöneten kişilerin en yüksek verilen teklifi kabul edilmesi ile satış sözleşmesi tesis edilir. Aksi bir durum olmadığında ise ödemeler peşin olarak yapılır. İhale bedelinin ödenmemesi durumunda, satıcı konumundaki idare sözleşmeden cayma hakkını kullanabilir. İdarenin bu gibi durumlarda sözleşmeden dönmek için alıcıya herhangi bir bildirimde bulunma ya da ek süre tanıma gibi bir zorunluluğu yoktur. İhaleye fesat karışması halinde tarafların iptal nedenini öğrenmelerini takip eden 10 gün, genel olarak ise 10 yıl iptal isteme hakları vardır. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Tescil İşleminin Gerçekleşebilmesi İçin Gereken Belgeler 

* İlgili icra Müdürlüğü'nün hazırlamış olduğu satış müzekkeresi. 
* Taraf veya tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport ya da avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. kimlik numarası ve vergi kimlik numarası. 
* İhale ve tescil işleminde temsilci olarak katılan varsa, bu temsili veya vekaleti belirten belge. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR