Cebri Satış Nedir?

Emlak terimleri arasında en çok merak edilenlerden biri olan Cebri Satış Nedir, Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadar? Tüm merak edilenler bu yazımızda!

Cebri Satış Nedir?


Borcunu ödemeyen bir kişinin, icra takibi ile hacze konu olmuş mallarının devlet zoruyla satılarak alacaklı kişilere ödenmesine cebri satış denir. Söz konusu borçlunun malvarlığına el konularak alacağın zorla tahsil yetkisi sadece devlete aittir. Cebri satış ile borçlu kişinin borcuna karşılık olarak ipotek, rehin ya da haciz bulunan malvarlığının satışı icra dairesi ya da alacaklı olan kamu dairesi tarafından gerçekleşir. 

Cebri Satışın Amacı Nedir? 

Hukuk, tüm borç alacak ilişkilerinde alacaklı tarafın haklarını korumayı öncelikli olarak kabul eder. Cebri satış da bu koruma amacı için gerçekleşen hukuki bir süreçtir. Borcunu ödemeyen kişi ve kuruluşlara ait taşınmazlar cebri satış yolu ile ihaleye çıkarılır. İhale sonucunda en yüksek rakamı veren alıcı, hukuki süreç tamamlandıktan sonra taşınmazın sahibi olur. Alıcının ödediği bedel üzerinden tahsis edilen borç alacaklıya ödenir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Nasıl Yapılır? 

Cebri satış sonucunda satışa çıkarılan gayrimenkullerin yeni sahibinin, icra müdürlüğü tarafından tapuya tescili gerçekleşir. Tescilin yapılabilmesi için ihaleyi alan kişinin bilgilerini, fotoğrafını ve satış tutarını içerek satış müzekkeresi, tarafların kimlik belgeleri ve temsilci olması halinde vekaletname belgeleri istenir.

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadardır? 

Tescil için ödenmesi gereken tapu harcı ise satış bedelinin binde 15'idir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Artırma Yolu İle Satış 

İcra takibine konu olan alacakların devlet tarafından tahsil edilmesi için, borçlunun rızasına bakılmadan önceden belirlenen bir zamanda ve yerde, en yüksek teklifte bulunan kişiye satışın gerçekleşmesidir. İhalleyi yöneten kişilerin en yüksek verilen teklifi kabul edilmesi ile satış sözleşmesi tesis edilir. Aksi bir durum olmadığında ise ödemeler peşin olarak yapılır. İhale bedelinin ödenmemesi durumunda, satıcı konumundaki idare sözleşmeden cayma hakkını kullanabilir. İdarenin bu gibi durumlarda sözleşmeden dönmek için alıcıya herhangi bir bildirimde bulunma ya da ek süre tanıma gibi bir zorunluluğu yoktur. İhaleye fesat karışması halinde tarafların iptal nedenini öğrenmelerini takip eden 10 gün, genel olarak ise 10 yıl iptal isteme hakları vardır. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Tescil İşleminin Gerçekleşebilmesi İçin Gereken Belgeler 

* İlgili icra Müdürlüğü'nün hazırlamış olduğu satış müzekkeresi. 
* Taraf veya tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport ya da avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. kimlik numarası ve vergi kimlik numarası. 
* İhale ve tescil işleminde temsilci olarak katılan varsa, bu temsili veya vekaleti belirten belge. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

EN ÇOK OKUNANLAR