Cebri Satış Nedir?

Emlak terimleri arasında en çok merak edilenlerden biri olan Cebri Satış Nedir, Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadar? Tüm merak edilenler bu yazımızda!

Cebri Satış Nedir?


Borcunu ödemeyen bir kişinin, icra takibi ile hacze konu olmuş mallarının devlet zoruyla satılarak alacaklı kişilere ödenmesine cebri satış denir. Söz konusu borçlunun malvarlığına el konularak alacağın zorla tahsil yetkisi sadece devlete aittir. Cebri satış ile borçlu kişinin borcuna karşılık olarak ipotek, rehin ya da haciz bulunan malvarlığının satışı icra dairesi ya da alacaklı olan kamu dairesi tarafından gerçekleşir. 

Cebri Satışın Amacı Nedir? 

Hukuk, tüm borç alacak ilişkilerinde alacaklı tarafın haklarını korumayı öncelikli olarak kabul eder. Cebri satış da bu koruma amacı için gerçekleşen hukuki bir süreçtir. Borcunu ödemeyen kişi ve kuruluşlara ait taşınmazlar cebri satış yolu ile ihaleye çıkarılır. İhale sonucunda en yüksek rakamı veren alıcı, hukuki süreç tamamlandıktan sonra taşınmazın sahibi olur. Alıcının ödediği bedel üzerinden tahsis edilen borç alacaklıya ödenir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Nasıl Yapılır? 

Cebri satış sonucunda satışa çıkarılan gayrimenkullerin yeni sahibinin, icra müdürlüğü tarafından tapuya tescili gerçekleşir. Tescilin yapılabilmesi için ihaleyi alan kişinin bilgilerini, fotoğrafını ve satış tutarını içerek satış müzekkeresi, tarafların kimlik belgeleri ve temsilci olması halinde vekaletname belgeleri istenir.

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Satış Tapu Harcı Ne Kadardır? 

Tescil için ödenmesi gereken tapu harcı ise satış bedelinin binde 15'idir. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Cebri Artırma Yolu İle Satış 

İcra takibine konu olan alacakların devlet tarafından tahsil edilmesi için, borçlunun rızasına bakılmadan önceden belirlenen bir zamanda ve yerde, en yüksek teklifte bulunan kişiye satışın gerçekleşmesidir. İhalleyi yöneten kişilerin en yüksek verilen teklifi kabul edilmesi ile satış sözleşmesi tesis edilir. Aksi bir durum olmadığında ise ödemeler peşin olarak yapılır. İhale bedelinin ödenmemesi durumunda, satıcı konumundaki idare sözleşmeden cayma hakkını kullanabilir. İdarenin bu gibi durumlarda sözleşmeden dönmek için alıcıya herhangi bir bildirimde bulunma ya da ek süre tanıma gibi bir zorunluluğu yoktur. İhaleye fesat karışması halinde tarafların iptal nedenini öğrenmelerini takip eden 10 gün, genel olarak ise 10 yıl iptal isteme hakları vardır. 

 

Cebri Satış Nedir?

 

Tescil İşleminin Gerçekleşebilmesi İçin Gereken Belgeler 

* İlgili icra Müdürlüğü'nün hazırlamış olduğu satış müzekkeresi. 
* Taraf veya tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport ya da avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. kimlik numarası ve vergi kimlik numarası. 
* İhale ve tescil işleminde temsilci olarak katılan varsa, bu temsili veya vekaleti belirten belge. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR