Cins Tahsihi Nedir?

Ali Güvenç Kiraz takipçilerimiz için emlak terimlerini açıkladı. Cins Tahsihi Nedir?

"A'dan Z'ye Emlak Terimleri"

Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda emlak terimlerini açıkladı. Vatandaşların sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda bulabilirsiniz.

Cins Tahsihi Nedir?
Cins tahsihi, bir taşınmaz inşaa edildiğinde belli bir amaca özgülenmiştir. Örneğin bir taşınmaz konut olarak yapılmıştır, bir başka taşınmaz iş yeri olarak yapılmıştır, bir başka taşınmaz turizm olarak yapılmıştır, bir başka taşınmaz sağlık tesisi amacıyla yapılmıştır işte var olan bu taşınmazların başka bir amaçtan başka bir amaca çevrilmesi cins tahsihi yoluyla olur. Örnek vermek gerikirse, konut olan bir taşınmazınız var ve bunu iş yerine çevirmek istiyorsunuz, işte cins tahsihi yoluyla bunu çevirebilirsiniz. Cins tahsihine dikkat edilmesi gereken nokta, bu taşınmazda birden fazla bağımsız bölüm varsa, cins tahsine bütün maliklerin, oy birliği ile karar vermesiyle geçilebilir. Taşınmazın tamamı size aitse  sizin onayınız yeterlidir ancak, kat mülkiyeti kanununa göre cins tahsihine geçilebilmesi için esaslı şartı birden fazla mailiğin olduğu taşınmazlarda tüm maliklerin o cins tahsihine oy birliği ile onay vermeleri şarttır. Oy birliği olmaz ise cins tahsihi gerçekleşmez.