Depozito nasıl geri alınır?

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahipleri genellikle kendilerini güvence altına almak adına kira tutarında depozito bedeli talep eder. Peki, depozito nasıl geri alınır? İşte yanıtı...

Depozito nasıl geri alınır?


Ev sahiplerinin kiracılarından talep ettiği depozito aslında kendilerini ve evlerine gelebilecek herhangi bir zarar için alınan teminattır. Kiracının evi boşaltması durumunda evin durumuna bağlı olarak depozitonun tamamı ya da bir kısmı kiracıya geri ödenir. Bazı durumlarda ise depozitonun hiç ödenmemesi söz konusu olur. Bu durum kiracının eve verdiği hasara göre değişebilir. Aynı zamanda ev sahipleri de depozitoyu geri verme konusunda zorluk çıkarabilir. 

Depozito miktarı nasıl belirlenir? 

Ev sahiplerinin kiracılardan talep ettiği depozito miktarı ilgili Borçlar Kanunu'nda bazı sınırlamalar yer alıyor. Buna göre ev sahibi depozito isterken belli bir miktar sınırlandırmasına tabi tutuluyor. Bazı durumlarda ise kiracılar ev sahibi ile anlaşarak daha düşük miktarda ya da taksitler halinde depozito ödemesi yapabiliyor. Aynı zamanda yasalarda belirtildiği üzere alınacak depozito en fazla üç kira bedeli olabiliyor. 

Depozito nasıl geri alınır? 

Kiracının depozitoyu geri alabilmesi için kira anlaşmasının sona ermesi ve evden çıkış yapması gerekiyor. Normal şartlarda eve herhangi bir hasarın verilmediği ve sözleşme şartlarının yerine getirildiği durumlarda, ev sahibi depozitoyu olduğu gibi kiracının hesabına geri yatırıyor. Kira sözleşmesinin feshedildiği tarihten itibaren 3 ay içinde ev sahibi, kiracıya sözleşme ile ilgili dava açtığını ya da icra veya iflas yolu ile takibe aldığını belirtmemişse, depozito tutarı kiracının isteği üzerinde hesabına banka tarafından yatırılıyor. 

Ev sahibiniz depozitoyu vermek istemezse

Ev sahibiniz eğer depozitoyu vermek istemezse ya da evin hasar durumunu abartarak depozitodan daha çok kesinti yapmak istemesi durumunda, kiracı ilk olarak ev sahibi aleyhine icra takibi açtırmalı ve depozitoyu ev sahibinden talep etmelidir. Bazı ev sahipleri ve kiracılar kendi aralarında anlaşarak depozito bedelinin kiradan düşülmesi gibi bir karar verebilir. Yasal olmayan bu işlem başta kiracı lehine gibi görünse bile ev sahibine dava açma hakkı doğacağı için kiracının aleyhine bir durum olabilir. 

Depozitosunu geri almak isteyen kiracı, öncelikle ev sahibine bu konuda başvurmalıdır. Herhangi bir sorun yaşanmaması adına yapılan başvurunun yazılı olması gerekmektedir. Bu sürecin hızlı ve sorunsuz olarak işlemesi için kiracı ile ev sahibinin ortak bir noktada buluşması büyük önem taşır. 
 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

EN ÇOK OKUNANLAR