Dev kampanyadan sonra konut fiyatları arttı mı?

KONUTDER, GYODER ve İNDER öncülüğünde başlatılan 'Türkiye Kazanacak' kampanyası ile birlikte sektörde hareketlilik arttı. Buna karşın artan maliyetlerin fiyatlara yansıtılması sonrasında fiyatlarda uzun bir aradan sonra ilk kez yukarı yönlü hareket tespit

Dev kampanyadan sonra konut fiyatları arttı mı?

Türkiye konut sektörünün en büyük kampanyası rekor düzeyde satışla devam ederken, konut fiyatları 'maliyetlerdeki artış' baskısına daha fazla direnemedi.  Markalı konut geliştiricilerinin kampanya süresince konut fiyatlarının artmayacağı yönündeki taahhüdüne rağmen, konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşüşünden bu yana geçen 1 aylık zaman zarfı içinde konut fiyatlarının yüzde 4'ün üzerinde arttığı belirlendi

Maliyet baskısı fiyatlara vurdu

Endeksa.com'un Dünya Gazetesi için gerçekleştirdiği araştırmaya göre Ziraat Bankası öncülüğünde başlatılan ve toplam 4 bankanın katılım gösterdiği konut kredisi faizleri oranlarınıyüzde 1'in altına düşürme seferberliğinden bugüne konut fiyatlarında yüzde 4'ün üzerinde artış saptandı. Uzmanlar konut fiyatlarındaki bu artışı 'maliyetteki artış'ın yansıması olarak değerlendirdi.  Önceki dönemlerde maliyetlerdeki artışlara direnen ve bunları konut fiyatlarına yansıtmayan üreticiler de bu dönemde 'maliyet baskısını' sınırlı düzeyde de olsa fiyatlara yansıtma yoluna gitti. Endeksa.com analizi, İstanbul'da 0 ila 1 yaş arası konutlardaki fiyat artışının Mayıs ayında yüzde 4.12 seviyesine, yeni konut fiyatlarının ise yüzde 4'ün üzerine ulaştığını gösterdi. 

Tüketici için faizin yüzde 1'in altına düşme avantajı kayboldu

Dünya Gazetesi'nde yer alan Uğurcan Gökçe imzalı haberde, söz konusu maliyet artışlarının fiyatlara yansıması sonrasında da tüketicilerin konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesiyle elde ettikleri kazancın dörtte bir oranında yitirildiğine dikkat çekildi.  Buna göre faizlerin yüzde 1'in altına düşmesinden önceki dönemde 200 bin TL'lik onut kredisi alan bir tüketici 120 ay vade ve yüzde 1.24'lük faiz oranıyla 385.000 TL'lik geri ödemede bulunuyordu.  Faiz kararının ardından ödenecek miktarın 341.000 TL'ye düştüğü görülürken, 44 bin TL'ye yaklaşan 120 vadeli toplam ödeme avantajı da yapılan zamlarla birlikte dörtte bir oranında erimiş oldu. 

Aylık artış ortalamalarının 6 kat üstünde artış

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın Mart 2018 dönemine ait  Yeni Konut Fiyat Endeksi ise bir aylık ortalama artışı yüzde 0.34, Mart ayı bazında da son bir senelik ortalama fiyat artışını da yüzde 0.7 olarak göstermişti. Bu rakamlara göre kredi faizlerinin düştüğü günden bu yana geçen bir aylık dönemdeki fiyat artışı son bir yılın aylık artış ortalamalrının da 6 kat üzerinde gerçekleşmiş oldu. 

Konut üreticileri maliyet baskısına direnemedi

Konut fiyatlarında yaşanan bu artışla ilgili yorumda bulunan gayrimenkul uzmanları ise fiyat hareketliliğinin 'konut fiyatları arttı' şeklinde sunulmasının yanlış olduğunu, bu artıştan konut üreticilerinin bir kazanç sağlamadığına dikkat çekiyor. Bu döneme kadar maliyetlerdeki artışı konut fiyatlarına yansıtmama yönünde irade gösteren üreticilerin, faiz indirim kararları ile birlikte maliyet baskısını küçük çapta da olsa fiyatlara yansıtarak aşma yolunu tercih etmiş oldular. Kampanyaya katılım gösteren firmaların ise bundan sonra artırıma devam edip etdmeyecekleri bilinmiyor. 


Benzer Haberler

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

EN ÇOK OKUNANLAR