Döviz piyasasındaki hareketlilik konut satışlarını vurdu

Son haftalarda döviz piyasasındaki hareketlilik kısa dönemli yatırım hedeflerinin gayrimenkul sektöründen uzaklaşmasına yol açtı.

Döviz piyasasındaki hareketlilik konut satışlarını vurdu

Son haftalarda döviz piyasalarındaki hareketlilik konut satışlarında yavaşlamaya yol açtı. Gayrimenkul uzmanları, döviz fiyatlarındaki ani hareketliliğin kısa süreli yatırım hedeflerinin konut sektöründen uzaklaşmaya yol açtığına dikkat çekiyor. Gayrimenkul yatırımcıları ise beklemede kalma politikasını sürdürmeye başladı. Yılbaşından bu yana dolar yüzde 10, Euro yüzde 23, altın ise yüzde 20 oranında değer kazandı

Döviz hareketleri gayrimenkul yatırımını baskı altına aldı

Döviz kurlarında yaşanan hareketlilik ve yüksek getiri beklentisi, yatırımların gayrimenkul sektöründen uzaklaşmasına yol açtı. Döviz kurlarında yaşanan son dönemdeki hareketliliğin gayrimenkul sektörüne etkilerini değerlendiren ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, son bir kaç ay içinde döviz kurlarında yaşanan hareketlenmeye vurgu yaptı. Atalay:

"Yılbaşından bu yana yüzde 10,  Euro’nun yüzde13 oranında değer kazanması, elinde dövizi olan ve gayrimenkul almayı bekleyen yatırımcıları durdurdu." dedi. 

Konut yatırımcısı beklemede

Döviz bazında satılan gayrimenkullerde yaşanan yüzde 10 oranındaki artışın diğer taraftan bu hareketliliğin tersine dönerek fiyatları düşürme beklentisi yarattığına da dikkat çeken Özhan Atalay: "Yüzde 10 fiyat artışına karşılık gelen bu hareket acaba fiyatlar düşer mi? şeklinde beklenti içine giren yatırımcıları da bir süre beklemeye sevk etti." şeklinde konuştu. 

Diğer yatırım araçlarındaki yükseliş

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Atalay, yıl başından bu yana USD'nin yüzde 10, EURO'nun yüzde 23, Altının ise yüzde 20 arttığı, 2017 yılı enflasyonunun ise yüzde 12'leri görmesinin inşaat sektöründeki alımları etkileme potansiyeli taşıdığını hatırlatarak:

"Enflasyona bağlı olarak inşaat maliyetlerindeki artış devam ediyor, geçen yıl bina maliyet endeksi yüzde 20 artarken, konut fiyatları sadece yüzde 11 oranında arttı. Fiyatların İstanbul’da yüzde 7,4, Ankara’da yüzde 6,5 oranında artış göstermesiyle birlikte, konut yatırımının özellikle İstanbul ve Ankara’da yeniden cazip hale geldiğini gösteriyor. " dedi. 

Dönemsel yavaşlama ne anlam ifade ediyor?

Konut satışlarında siyasal ve ekonomik etkilerden dolayı dönemsel bir düşüş ve yavaşlama yaşansa da Türkiye'de konut ihtiyacı tarafından desteklenen bir satış potansiyeli olduğuna dikkat çeken Atalay: "Türkiye’de konut ihtiyacının uzun yıllar devam edeceğine inanıyoruz. Döviz kurlarının normal seviyelerde seyretmesiyle birlikte yatırımcılar güvenli liman olan gayrimenkul yatırımlarına yönelecektir." şeklinde konuştu.