Döviz piyasasındaki hareketlilik yazlık satışlarını vurdu

Son haftalarda döviz piyasasındaki hareketlilik kısa dönemli yatırım hedeflerinin gayrimenkul sektöründen uzaklaşmasına yol açtı. Etki özellikle yazlık konut piyasasında hissediliyor

Döviz piyasasındaki hareketlilik yazlık satışlarını vurdu

Türk Lirası'nın değer kaybı yazlık piyasasına yönelim ve alım eğilimini de baskı altına almaya başladı. Artan dövizin kiralamaları daha cazip hale getirdiğine dikkat çeken uzmanlar, değer kaybı sebebiyle yazlık satışlarının da durgunlaştığına dikkat çekiyor. 

Yaşanan durgunluğun etkisi 2019 yazında hissedilecek

Döviz piyasasındaki hareketlilik ve Türk Lirasındaki bozulma yaz aylarının etkisiyle "yazlık konut" piyasasını baskı altına almaya başladı. ERA Gayrimenkul Türkiye Franchise Kanal Direktörü Kadir Tümen, dövizdeki artışın yatırımcıyı kiralamalara yönlendirdiğine belirterek: "Yazlı satışları durgunlaştı. İnsanlar kiralamaları tercih ediyor. Yaşanan durgunluğun etkisi 2019 yazında görülecek." dedi

Yazlık piyasalar ve konut fiyat analizi için Yazlık Konut Fiyatları başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz

Yazlık satışlarını sezon etkisi ve döviz vurdu

Döviz kurlarının yükselmesinin özellikle ilkbahar ve yaz aylarına denk gelmesi sebebiyle sonbahar ve kış aylarında alım yapan potansiyel yazlık alıcısının bir mikter bekleme yönüne girdiğini vurgulayan Tümen: "Özellikle mevsim ve döviz etkisiyle birleşince satışların durma noktasına geldiğini söyleyebiliriz. Bu dönemde yüksek mevduat faizi nedeniyle, yazlık kiralama opsiyonu yatırımcı için çok daha mantıklı görünüyor. 2019 yılı yazına kadar bu sürecin devam edeceğini düşünüyoruz." dedi. 

Döviz piyasasındaki hareketlilik yazlık satışlarını vurdu

Yerliler Marmara ve Karadeniz, yabancılar Akdeniz ve Ege'ye yöneldi

Yazlık piyasasında yerli ve yabancı alıcılarının tercih yoğunlaşmasının da belirgin hale geldiği üzerinde duran Tümen, yerli yatırımcıların Karadeniz ve Marmara'ya, yabancıların ise Ege ve Akdeniz'e yöneldiğini belirtti. Tümen: "Yerli yazlık yatırımcılar son yıllarda, Balıkesir’in Edremit Körfezinde bulunan; Küçükkuyu, Altınoluk, Akçay, Ören ve özellikle Gömeç ve Ayvalık hareketli bölgelere yöneldi. Bodrum ve Kuşadası artık bir ilçe olmaktan çıkarak şehir haline gelmiş durumdalar ve her geçen yıl daha da fazla genişliyorlar. Yabancı yatırımcı ise; yabancılara yapılan konut satışlarında da 2. sırada yerini koruyan Akdeniz’de; ağırlıklı olarak Antalya bölgesi, Kaş, Kalkan, Kemer gibi denize kıyısı olan tatil hareketliliğin yaşandığı yazlık projelere ilgi gösteriyor" dedi. 

Döviz piyasası konut satışlarını baskılıyor

Son haftalarda döviz piyasalarındaki hareketlilik konut satışlarında yavaşlamaya yol açtı. Gayrimenkul uzmanları, döviz fiyatlarındaki ani hareketliliğin kısa süreli yatırım hedeflerinin konut sektöründen uzaklaşmaya yol açtığına dikkat çekiyor. Gayrimenkul yatırımcıları ise beklemede kalma politikasını sürdürmeye başladı. Yılbaşından bu yana dolar yüzde 10, Euro yüzde 23, altın ise yüzde 20 oranında değer kazandı

Yazlık konut piyasasının iki merkezinde son durum ne? Ayrıntılar için Bodrum ve Kaş'ta Konut Fiyatları başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz

Döviz hareketleri gayrimenkul yatırımını baskı altına aldı

Döviz kurlarında yaşanan hareketlilik ve yüksek getiri beklentisi, yatırımların gayrimenkul sektöründen uzaklaşmasına yol açmıştı. Döviz kurlarında yaşanan son dönemdeki hareketliliğin gayrimenkul sektörüne etkilerini değerlendiren ERA Gayrimenkul Türkiye Eski Genel Müdürü Özhan Atalay da , son bir kaç ay içinde döviz kurlarında yaşanan hareketlenmeye vurgu yapmıştı. Atalay:

"Yılbaşından bu yana yüzde 10,  Euro’nun yüzde13 oranında değer kazanması, elinde dövizi olan ve gayrimenkul almayı bekleyen yatırımcıları durdurdu." dedi. 

Konut yatırımcısı beklemede

Döviz bazında satılan gayrimenkullerde yaşanan yüzde 10 oranındaki artışın diğer taraftan bu hareketliliğin tersine dönerek fiyatları düşürme beklentisi yarattığına da dikkat çeken Özhan Atalay: "Yüzde 10 fiyat artışına karşılık gelen bu hareket acaba fiyatlar düşer mi? şeklinde beklenti içine giren yatırımcıları da bir süre beklemeye sevk etti." şeklinde konuştu. 

Diğer yatırım araçlarındaki yükseliş

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Atalay, yıl başından bu yana USD'nin yüzde 10, EURO'nun yüzde 23, Altının ise yüzde 20 arttığı, 2017 yılı enflasyonunun ise yüzde 12'leri görmesinin inşaat sektöründeki alımları etkileme potansiyeli taşıdığını hatırlatarak:

"Enflasyona bağlı olarak inşaat maliyetlerindeki artış devam ediyor, geçen yıl bina maliyet endeksi yüzde 20 artarken, konut fiyatları sadece yüzde 11 oranında arttı. Fiyatların İstanbul’da yüzde 7,4, Ankara’da yüzde 6,5 oranında artış göstermesiyle birlikte, konut yatırımının özellikle İstanbul ve Ankara’da yeniden cazip hale geldiğini gösteriyor. " dedi. 

Dönemsel yavaşlama ne anlam ifade ediyor?

Konut satışlarında siyasal ve ekonomik etkilerden dolayı dönemsel bir düşüş ve yavaşlama yaşansa da Türkiye'de konut ihtiyacı tarafından desteklenen bir satış potansiyeli olduğuna dikkat çeken Atalay: "Türkiye’de konut ihtiyacının uzun yıllar devam edeceğine inanıyoruz. Döviz kurlarının normal seviyelerde seyretmesiyle birlikte yatırımcılar güvenli liman olan gayrimenkul yatırımlarına yönelecektir." şeklinde konuştu. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR