Emlak alım satım sözleşmesi

Emlak alım satım sözleşmesi alıcı ile satıcı arasında genellikle emlakçılar aracılığı ile düzenlenen belgedir. Bu sözleşme aracılığı ile alım satımlar sözleşme maddeleri çerçevesinde yapılabilir.

Emlak alım satım sözleşmesi

Emlak alım satım sözleşmesi alıcı ile satıcı arasında imzalanan zorunlu olmayan belgedir. Genellikle emlakçılar tarafından imzalanan bu belge ile tarafılar maddeler üzerinde anlaşır. Bu anlaşma 2 ya da daha fazla sayıda hazırlanıp imzalanabilir. Sözleşme taraflarda kalır. Sözleşmeye uyulmadığı taktirde maddelerde yer alan hükümler mahkemelerde bağlayıcıdır. Bu sebeple imzalanmadan önce dikkatli olunması ve bir avukata danışılması önerilmektedir. 

Emlak alım satım sözleşmesi hazırlanırken, emlağın tapusunun da hazır bulunması hataların önüne geçecektir. Tapu fotokopisi istenirse sözleşme ile birlikte taraflarda kalabilir. Satış öncesi olduğu kadar satış sonrasında da kadar sözleşme hükümleri geçerlidir. 

Emlakçı aracılığı ile yapılan işlemlerde, emlakçının alacağı komisyon bedeli İstanbul Ticaret Odası satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan %2’şer + KDV önerilmektedir. Ancak bu emlakçı komisyon bedeli alıcı-satıcı-emlakçı arasında karar verilir ve sözleşmede yer alır. Yer gösterme için teamülen ücret alınmaz, ancak buda emlakçı ile alıcı arasında belirlenir.

EMLAK ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ

CİNSİ:
İLİ:
İLÇESİ:
MAHALLESİ:
SOKAĞI:
KAPINO:
PAFTANO:
ADANO:
PARSELNO:

ALICI ……………..…………. ile SATICI ……………………… yukarıda kayıtlı emlağın aşağıda belirlenen koşullarda satılması için anlaşmışlardır.

1- SATICI, sahibi bulunduğu yukarıda kayıtlı emlağını (yıllık brüt stopaj dahil) ……….…… TL’dan satmayı kabul etmiştir.

2-Satış bedeline mahsuben, ALICI’dan …………..… TL kaparo alınmıştır.

3-Satış bedelinin……………….TL’sıpeşin,gerikalanıda………….sürede taksitlerle ödenecektir.

4- Bu sözleşme imzalandıktan sonra, Borçlar Kanunu’nun 156 / 2 maddesine göre, taraflardan ALICI, bu emlağı almaktan vazgeçtiği taktirde, verdiği kaparoyu geri alamayacaktır. SATICI bu emlağı satmaktan vazgeçerse, kaparoyu iade edecek ve kaparo miktarı kadar daha tazminat ödeyecektir.

5– ALICI ve SATICI, kendilerine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAK KOMİSYONCUSU’na sözleşmenin imzasından itibaren, gerçek satış bedeli üzerinden yüzde .................. +KDV tutarında hizmet ücreti ödemeyi kabul ederler.

6– Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı tazminatlarla birlikte diğer tarafın maruz kalacağı her türlü zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ile vekalet ücretini de ödeyecektir.

7– Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde ………….………. Mahkemeleri ve icrada ireleri yetkilidir. 

tarih

ALICI                       EMLAK KOMİSYONCUSU                         SATICI

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

İMSAD: İnşaat malzemesinde iç ve dış talep eylül ayında da devam etti

İMSAD: İnşaat malzemesinde iç ve dış talep eylül ayında da devam etti

Vakıf GYO, “Tablo Adalar” ile mutluluğun resmine imza atıyor

Vakıf GYO, “Tablo Adalar” ile mutluluğun resmine imza atıyor

Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

EN ÇOK OKUNANLAR