Emlak alım satım sözleşmesi

Emlak alım satım sözleşmesi alıcı ile satıcı arasında genellikle emlakçılar aracılığı ile düzenlenen belgedir. Bu sözleşme aracılığı ile alım satımlar sözleşme maddeleri çerçevesinde yapılabilir.

Emlak alım satım sözleşmesi

Emlak alım satım sözleşmesi alıcı ile satıcı arasında imzalanan zorunlu olmayan belgedir. Genellikle emlakçılar tarafından imzalanan bu belge ile tarafılar maddeler üzerinde anlaşır. Bu anlaşma 2 ya da daha fazla sayıda hazırlanıp imzalanabilir. Sözleşme taraflarda kalır. Sözleşmeye uyulmadığı taktirde maddelerde yer alan hükümler mahkemelerde bağlayıcıdır. Bu sebeple imzalanmadan önce dikkatli olunması ve bir avukata danışılması önerilmektedir. 

Emlak alım satım sözleşmesi hazırlanırken, emlağın tapusunun da hazır bulunması hataların önüne geçecektir. Tapu fotokopisi istenirse sözleşme ile birlikte taraflarda kalabilir. Satış öncesi olduğu kadar satış sonrasında da kadar sözleşme hükümleri geçerlidir. 

Emlakçı aracılığı ile yapılan işlemlerde, emlakçının alacağı komisyon bedeli İstanbul Ticaret Odası satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan %2’şer + KDV önerilmektedir. Ancak bu emlakçı komisyon bedeli alıcı-satıcı-emlakçı arasında karar verilir ve sözleşmede yer alır. Yer gösterme için teamülen ücret alınmaz, ancak buda emlakçı ile alıcı arasında belirlenir.

EMLAK ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ

CİNSİ:
İLİ:
İLÇESİ:
MAHALLESİ:
SOKAĞI:
KAPINO:
PAFTANO:
ADANO:
PARSELNO:

ALICI ……………..…………. ile SATICI ……………………… yukarıda kayıtlı emlağın aşağıda belirlenen koşullarda satılması için anlaşmışlardır.

1- SATICI, sahibi bulunduğu yukarıda kayıtlı emlağını (yıllık brüt stopaj dahil) ……….…… TL’dan satmayı kabul etmiştir.

2-Satış bedeline mahsuben, ALICI’dan …………..… TL kaparo alınmıştır.

3-Satış bedelinin……………….TL’sıpeşin,gerikalanıda………….sürede taksitlerle ödenecektir.

4- Bu sözleşme imzalandıktan sonra, Borçlar Kanunu’nun 156 / 2 maddesine göre, taraflardan ALICI, bu emlağı almaktan vazgeçtiği taktirde, verdiği kaparoyu geri alamayacaktır. SATICI bu emlağı satmaktan vazgeçerse, kaparoyu iade edecek ve kaparo miktarı kadar daha tazminat ödeyecektir.

5– ALICI ve SATICI, kendilerine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAK KOMİSYONCUSU’na sözleşmenin imzasından itibaren, gerçek satış bedeli üzerinden yüzde .................. +KDV tutarında hizmet ücreti ödemeyi kabul ederler.

6– Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı tazminatlarla birlikte diğer tarafın maruz kalacağı her türlü zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ile vekalet ücretini de ödeyecektir.

7– Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde ………….………. Mahkemeleri ve icrada ireleri yetkilidir. 

tarih

ALICI                       EMLAK KOMİSYONCUSU                         SATICI

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR