Ev alırken nelere dikkat etmeliyim?

Ev satın almaya karar verenlerin en yaygın sorusu: Ev alırken nelere dikkat etmeliyim? Yaşayacağınız evi seçerken dikkat edilmesi gerekenleri madde madde sıraladık...

Ev alırken nelere dikkat etmeliyim?

Ev satın almaya karar verenlerin en yaygın sorusu: Ev alırken nelere dikkat etmeliyim? Yaşayacağınız ev seçerken dikkat edilmesi gerekenleri madde madde sıraladık...

Kredi notunuzu öğrenin 

Kredi kullanarak konut satın almayı düşünüyorsanız kredi notunuzun kötü olması sizin için hayal kırıklığı olabilir. Kredi notunuzun düşük olması konut kredisinin ret almasının en yaygın nedenidir. Kredi notunuzu konut kredisi için başvurmadan önce mutlaka kontrol etmelisiniz. iyi bir kredi notunuz olması için de kredi kartı ya da kredi ödemelerinizi zamanında yapmalısınız. 

Bütçenize uygun olarak verebileceğiniz peşinatı hesaplayın

Kredi notunuz iyi ise şanslısınız ve konut kredisi çıkma ihtimali oldukça yüksek. Bir sonraki adım olarak peşinat için verebileceğiniz miktarı hesaplamalısınız. Bankalar konut kredisi verirken, alacağınız evin ekspertiz değerinin yüzde 80'ini veriyor. Ger kalan yüzde 20'lik kısmı siz peşinat olarak veriyorsunuz. 

Hesaplamadığınız durumlar için önleminiz var mı? 

Kredi ve peşinat ile ilgili bütün sorunları hallettiniz. Şimdi ise alacağınız evi düşünüyorsunuz. Peki, kredi taksitleriniz ile birlikte oluşacak bütçe açığınızı düşündünüz mü? Acil durumlar için birikiminiz ya da maddi bir hazırlığınız var mı? Bu durumları da hesaplayarak sizi zor duruma sokmayacak bir ev bulmalısınız. 

Seçtiğiniz ev doğru tercih mi? 

Bir ev gördünüz ve görür görmez aşık oldunuz. Hiç tartmadan doğru seçim olduğuna karar verdiniz. Peki, evi detaylı olarak incelediniz mi? Evin konumu, merkezi olması, metrekaresi, apartmanın kaç katlı olduğu, ısıtma sistemi vs. gibi detayları dikkatlice incelemek sizin için yararlı olacaktır. Çünkü bir evin mutfağının büyük olmasından çok bulunduğu konum size ileride kazandıracaktır. 

Bankaların kredi faiz oranlarını karşılaştırın

Konut kredisi çekerek alacağınız ev için iyi bir araştırma yapmalı ve bankaların kredi faiz oranlarını karşılaştırmalısınız. Ne kadar düşük faizli bir banka seçerseniz bütçenizi kontrol etmek o kadar kolay olacaktır. 

Yasal izinleri kontrol edin 

Satın almak istediğiniz konutun kat irtifakının, iskanın alınıp alınmadığını kontrol etmelisiniz. Konut aile konusu ise eş muvafakatnamesi mutlaka alınmış olmalıdır. Alınmadıysa ileride açılacak tapu iptal davasında tapu devredilse de tapu iptali ile karşı karşıya kalabilirsiniz. 

Evin satış değeri doğru mu gösteriliyor? 

Tapu işlemleri için konutu alacağınız değer üzerinden beyan etmelisiniz. Tapu harcı ödemesi beyan edilen satış bedeline göre yapıldığından tapu işlemi sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz, daha düşük bir tapu harcı ödersiniz. Bu gibi durumlar Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından düzenli bir şekilde takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük cezalar kesilebilir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

EN ÇOK OKUNANLAR