Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir?

Ev kiralamalarında ev sahibinin kiracıdan aldığı güvence bedeline depozito denir. Peki, ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? İşte yanıtı...

Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir?

Ev kiralamalarında ev sahibinin kiracıdan aldığı güvence bedeline depozito denir. Peki, ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? İşte yanıtı...

Kira depozitosu nedir? 

Ev sahibinin kiracıdan aldığı güvence bedeline depozito denir. Depozito, kiracı evi boşalttıktan sonra boya ve tadilat gibi masrafları karşılamak için kullanılır. Kiracı aynı zamanda evi boşalttıktan sonra depozitoyu varsa tadilat masrafları düşüldükten sonra geri alabilir. 

Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? 

Ev sahipleri genellikle depozito bedelini isteklerine göre belirliyor. 1 ya da 2 kira bedeli gibi... Yeni Borçlar Kanunu'nda ise depozitoya bir sınırlama getirildi. Yeni Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı iş yerlerinde depozito miktarı 3 aylık kira bedelini aşamaz. 

Güvence olarak depozito alınmasına karar verildiyse kiracı, mal sahibinin onayı olmadan çekilmemek üzere parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır. Güvence senetleri ise bankaya depo edilir. Banka güvenceleri sadece iki tarafın rızası veya icra takibinin kesinleşmesi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verilebilir. 

Kira depozitosu hangı durumlarda geri verilmez? 

Kira depozitosu, kiralama sürecinde meydana gelen zararların teminatı için istenir. Kira depozitosunu geri almak için ev sahibi ile mutabakata varıp kiracının eve zarar vermesi durumda kira bedelinden kesinti yapılır. Depozito olarak bilinen güvence bedeli kira süresi sonunda herhangi bir zarar yaşanmamışsa ya da kiracı son kirasını da ödediyse geri ödenir. Ev sahibi depozitoyu iade etmiyorsa, kiracı mahkemeye başvurarak hakkını arayabilir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

EN ÇOK OKUNANLAR