Evinize değer katacak 13 özellik

İster müteahhitten ister projeden isterse ikinci el konut satın alın, satın alacağınız evin bazı özellikleri taşıması sizi kazançlı çıkaracaktır. İşte ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler...

Ev satın alırken dikkat etmeniz gereken 13 önemli nokta…

İnşaat kalitesi:

İnşaatta iğneden ipliğe kullanılan bütün malzemelerin kalitesi, işçilik, kullanılan demir, çimento gibi unsurlar inşaatın kalitesini oluşturur. İnşaat kalitesi bir eve değer katacak en önemli unsurdur.

Arsa, inşaat, toplam kullanım alanı, net alan:

Site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı çok önemlidir, bu oran arttıkça fiyat da artar. Bu nedenle bir ev satın alırken arsa payı geniş olan projeleri tercih edin.

İnşaat alanında ise binanın oturum alanının arsaya oranı küçüldükçe konut değerlenir. Bu, projede yeşil alan ve sosyal donatılara daha fazla yer verildiği anlamına gelir.

Konutun kullanım alanı arttıkça fiyat Artar. Konutlarda fiyatlar brüt metrekare bazında belirlenir.

Net alan, oda, salon, koridor, mutfak ve banyonun net toplam alanıdır. Bu alanın fazla olması konutun değerini artırır.

Mevki/Konum:

Konum, evin değerini belirleyen bir unsurdur. Şehirden şehre değişmekle birlikte gelir seviyesi yüksek kesimin yaşadığı semtlerdeki konutlar orta ve alt gelir grubunun yaşadığı semtlere göre daha değerlidir.

Manzara:

Manzaralı evler her zaman değerlidir. Manzara deyince aklımıza ilk olarak deniz gelse de orman manzarası, panaromik şehir manzarası, göl manzarası da bir eve değer katar.

Güvenlik:

Güvenlik sistemi olması konutların yatırım değerini artırır.

Asansör:

Özellikle eski binalarda asansör olması tercih sebebidir ve asansörlü evin değeri her zaman yüksektir.

Hidrofor ve su deposu:

İster yeni ister eski bir apartmanda, su kesintilerine karşı en temel önlem olan hidrofor ve su deposudur.

Açık ve kapalı otopark:

Satın almayı düşündüğünüz evin açık ya da kapalı otoparkı olması hem satarken hem alırken avantajdır.

Balkon:

Balkon konutlarda her zaman aranan bir özelliktir. Birden fazla ve kullanışlı balkon konutun fiyatını olumlu etkiler.

Ulaşım:

Özellikle büyük kentlerde konutun ulaşım kolaylığı temel yatırım değerini yüzde yüz etkiler. Ana arterlere, toplu taşıma hatlarına, metroya yakın olan konutlar prim yapar.

Tapu durumu:

Ortak tapulu evler tercih edilmezler. Müstakil konut tapusu her zaman tercih nedenidir.

Zemin:

Son yıllarda gecikerek fark ettiğimiz deprem gerçeği sayesinde konutların yapıldığı zemin de artık sorgulanmaya başladı. Zemini sağlam olan bölgelerde yapılan konutlar her zaman tercih edilir ve iyi bir yatırımdır.

Katı:

Bodrum, giriş ve en üst kat konutların fiyatları her zaman diğer katlara göre daha düşüktür.