Ferağ nedir?

Emlak terimleri arasında sık sık karşılaştığımız ferağ nedir, ferağ nasıl verilir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Ferağ nedir?


Bir şeyden el çekmek, vazgeçmek anlamında kullanılan ferağ kelimesi emlak terimlerinde de sık sık karşımıza çıkıyor. 

Ferağ nedir? 

Ferağ, tapu sicil işlemlerinde mal sahibinin mülkiyet hakkını başka birinin lehine devretmesi için tapuya başvurması ve kendi mülkiyeti ile ilgili ilişik kesme işlemine denir. Malikin taşınmazına dair devir talebi ve talep doğrultusunda yapılan işlemlere ferağ verme deniliyor. 

Ferağ nasıl verilir? 

Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleşen ferağ işlemi, belirlenmiş bir bedel karşılığında yapılabileceği gibi bir bedel belirlemeden de yapılabilir. Bedel karşılığında yapılan ferağ işlemine ivazlı, bedel belirlemeden yapılan ferağ işlemine ise ivazsız denir. Mal sahibinin tapuya giderek, mülkiyet hakkının başka bir kişiye devri için talebini bildirmesi ve tapu memuru tarafından hazırlanmış olan resmi senedin imzalanması işe ferağ verme işlemi gerçekleşmiş olur. 

 

Ferağ nedir?

 

İvazlı ferağ nedir? 

Taşınmazın elden çıkarılması sırasında para ya da mal ile yapılan ferağ işlemine ivazlı ferağ denir. 

İvazsız ferağ nedir? 

Taşınmazın elden çıkarılması sırasında maddi bir bedel söylenmeden veya bedelsiz olacağı belirtilerek yapılan işleme ivazsız ferağ denir. 

Vefaen ferağ nedir? 

Taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemişse yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Söz konusu işleme ise vefaen ferağ denir. 

 

Ferağ nedir?

 

Ferağ takriri nedir? 

Mal sahibinin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidip başka bir kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalamasına ferağ takriri deniyor. 

Ferağ İcbar Davası nedir? 

Tapu Müdürlüklerinde satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların beş yıl içinde mülkiyeti resmi senetle nakletmeleri gerekiyor. Taşınmaz sahibinin bu işlemden kaçması ve alacaklı kişinin mahkemeye başvurarak taşınmaz adına nakledilmesi davası açmasına ferağ icbar davası denir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

EN ÇOK OKUNANLAR