Ferağ nedir?

Emlak terimleri arasında sık sık karşılaştığımız ferağ nedir, ferağ nasıl verilir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Ferağ nedir?


Bir şeyden el çekmek, vazgeçmek anlamında kullanılan ferağ kelimesi emlak terimlerinde de sık sık karşımıza çıkıyor. 

Ferağ nedir? 

Ferağ, tapu sicil işlemlerinde mal sahibinin mülkiyet hakkını başka birinin lehine devretmesi için tapuya başvurması ve kendi mülkiyeti ile ilgili ilişik kesme işlemine denir. Malikin taşınmazına dair devir talebi ve talep doğrultusunda yapılan işlemlere ferağ verme deniliyor. 

Ferağ nasıl verilir? 

Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleşen ferağ işlemi, belirlenmiş bir bedel karşılığında yapılabileceği gibi bir bedel belirlemeden de yapılabilir. Bedel karşılığında yapılan ferağ işlemine ivazlı, bedel belirlemeden yapılan ferağ işlemine ise ivazsız denir. Mal sahibinin tapuya giderek, mülkiyet hakkının başka bir kişiye devri için talebini bildirmesi ve tapu memuru tarafından hazırlanmış olan resmi senedin imzalanması işe ferağ verme işlemi gerçekleşmiş olur. 

 

Ferağ nedir?

 

İvazlı ferağ nedir? 

Taşınmazın elden çıkarılması sırasında para ya da mal ile yapılan ferağ işlemine ivazlı ferağ denir. 

İvazsız ferağ nedir? 

Taşınmazın elden çıkarılması sırasında maddi bir bedel söylenmeden veya bedelsiz olacağı belirtilerek yapılan işleme ivazsız ferağ denir. 

Vefaen ferağ nedir? 

Taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemişse yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Söz konusu işleme ise vefaen ferağ denir. 

 

Ferağ nedir?

 

Ferağ takriri nedir? 

Mal sahibinin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidip başka bir kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalamasına ferağ takriri deniyor. 

Ferağ İcbar Davası nedir? 

Tapu Müdürlüklerinde satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların beş yıl içinde mülkiyeti resmi senetle nakletmeleri gerekiyor. Taşınmaz sahibinin bu işlemden kaçması ve alacaklı kişinin mahkemeye başvurarak taşınmaz adına nakledilmesi davası açmasına ferağ icbar davası denir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

EN ÇOK OKUNANLAR