Ferağ nedir?

Emlak terimleri arasında sık sık karşılaştığımız ferağ nedir, ferağ nasıl verilir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Ferağ nedir?


Bir şeyden el çekmek, vazgeçmek anlamında kullanılan ferağ kelimesi emlak terimlerinde de sık sık karşımıza çıkıyor. 

Ferağ nedir? 

Ferağ, tapu sicil işlemlerinde mal sahibinin mülkiyet hakkını başka birinin lehine devretmesi için tapuya başvurması ve kendi mülkiyeti ile ilgili ilişik kesme işlemine denir. Malikin taşınmazına dair devir talebi ve talep doğrultusunda yapılan işlemlere ferağ verme deniliyor. 

Ferağ nasıl verilir? 

Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleşen ferağ işlemi, belirlenmiş bir bedel karşılığında yapılabileceği gibi bir bedel belirlemeden de yapılabilir. Bedel karşılığında yapılan ferağ işlemine ivazlı, bedel belirlemeden yapılan ferağ işlemine ise ivazsız denir. Mal sahibinin tapuya giderek, mülkiyet hakkının başka bir kişiye devri için talebini bildirmesi ve tapu memuru tarafından hazırlanmış olan resmi senedin imzalanması işe ferağ verme işlemi gerçekleşmiş olur. 

 

Ferağ nedir?

 

İvazlı ferağ nedir? 

Taşınmazın elden çıkarılması sırasında para ya da mal ile yapılan ferağ işlemine ivazlı ferağ denir. 

İvazsız ferağ nedir? 

Taşınmazın elden çıkarılması sırasında maddi bir bedel söylenmeden veya bedelsiz olacağı belirtilerek yapılan işleme ivazsız ferağ denir. 

Vefaen ferağ nedir? 

Taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemişse yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Söz konusu işleme ise vefaen ferağ denir. 

 

Ferağ nedir?

 

Ferağ takriri nedir? 

Mal sahibinin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidip başka bir kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalamasına ferağ takriri deniyor. 

Ferağ İcbar Davası nedir? 

Tapu Müdürlüklerinde satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların beş yıl içinde mülkiyeti resmi senetle nakletmeleri gerekiyor. Taşınmaz sahibinin bu işlemden kaçması ve alacaklı kişinin mahkemeye başvurarak taşınmaz adına nakledilmesi davası açmasına ferağ icbar davası denir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR