Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı nedir?

Bankaların satın almak istediğiniz ev için kredi vermesi aşamasında evin gerçek değerini öğrenmeleri gerekiyor. O aşamada ise araya gayrimenkul değerleme uzmanları giriyor. Peki, gayrimenkul değerleme uzmanlığı nedir? İşte yanıtı...

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı nedir?

Bankaların satın almak istediğiniz ev için kredi vermesi aşamasında evin gerçek değerini öğrenmeleri gerekiyor. O aşamada ise araya gayrimenkul değerleme uzmanları giriyor. Peki, gayrimenkul değerleme uzmanlığı nedir? İşte yanıtı...

Türkiye'de Sermaye Piyasası Kurulu'nun verdiği lisansa sahip olan kişiler gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabiliyorlar. Halk arasında bu uzmanlara eksper deniliyor. Konut kredisine yönelimin zamanla artması gayrimenkul değerleme uzmanlarının devreye girmesine neden oldu. 

Gayrimenkul değerleme uzmanı, değer vereceği konut, iş yeri, arsa ve araziyi farklı açılardan değerlendirmek zorunda. Her taşınmazın kendine göre ince değerlendirme noktaları bulunuyor. Öncelikle uzman değerleme yapacağı yeri ziyaret etmeden bulunduğu muhit hakkında bilgi ediniyor. Sonrasında ise taşınmazın emsallerine göre durumu değerlendiriyor. Bütün inceleme ve değerlendirmelerini ayrıntılı bir rapor haline getiriyor ve kredi kullanılacak bankanın ilgili birimine iletiyor. 

Banka ise uzmanın verdiği rapora göre müşteriye ne kadar kredi vereceğine ya da vermeyeceğine kadar veriyor. Burada gayrimenkul değerleme uzmanına düşen görev oldukça fazladır. Yanlış bir tespit sonucunda değerinden fazla bir rakam verirse ve müşteri ödemekte zorlanırsa banka haciz yoluyla taşınmazı elden çıkarmak isterse bundan uzman sorumlu tutuluyor. 

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sertifikası nasıl alınır? 

SPK'dan alınan lisans için öncelikle en az 4 yıllık bir lisans programı mezunu olmak gerekiyor. Bunun dışında SPK'nın belirlediği derslerin sınavlarını da başarıyla vererek uygulama sürecine başlamanız ve o süreci de başarıyla tamamlamanız gerekiyor. Minimum 1-2 yıl süren bu süreç sonunda isterseniz bağımsız isterseniz bir şirket bünyesinde gayrimenkul değerleme uzmanı unvanı ile çalışabilirsiniz. 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

EN ÇOK OKUNANLAR