Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı nedir?

Bankaların satın almak istediğiniz ev için kredi vermesi aşamasında evin gerçek değerini öğrenmeleri gerekiyor. O aşamada ise araya gayrimenkul değerleme uzmanları giriyor. Peki, gayrimenkul değerleme uzmanlığı nedir? İşte yanıtı...

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı nedir?

Bankaların satın almak istediğiniz ev için kredi vermesi aşamasında evin gerçek değerini öğrenmeleri gerekiyor. O aşamada ise araya gayrimenkul değerleme uzmanları giriyor. Peki, gayrimenkul değerleme uzmanlığı nedir? İşte yanıtı...

Türkiye'de Sermaye Piyasası Kurulu'nun verdiği lisansa sahip olan kişiler gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabiliyorlar. Halk arasında bu uzmanlara eksper deniliyor. Konut kredisine yönelimin zamanla artması gayrimenkul değerleme uzmanlarının devreye girmesine neden oldu. 

Gayrimenkul değerleme uzmanı, değer vereceği konut, iş yeri, arsa ve araziyi farklı açılardan değerlendirmek zorunda. Her taşınmazın kendine göre ince değerlendirme noktaları bulunuyor. Öncelikle uzman değerleme yapacağı yeri ziyaret etmeden bulunduğu muhit hakkında bilgi ediniyor. Sonrasında ise taşınmazın emsallerine göre durumu değerlendiriyor. Bütün inceleme ve değerlendirmelerini ayrıntılı bir rapor haline getiriyor ve kredi kullanılacak bankanın ilgili birimine iletiyor. 

Banka ise uzmanın verdiği rapora göre müşteriye ne kadar kredi vereceğine ya da vermeyeceğine kadar veriyor. Burada gayrimenkul değerleme uzmanına düşen görev oldukça fazladır. Yanlış bir tespit sonucunda değerinden fazla bir rakam verirse ve müşteri ödemekte zorlanırsa banka haciz yoluyla taşınmazı elden çıkarmak isterse bundan uzman sorumlu tutuluyor. 

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sertifikası nasıl alınır? 

SPK'dan alınan lisans için öncelikle en az 4 yıllık bir lisans programı mezunu olmak gerekiyor. Bunun dışında SPK'nın belirlediği derslerin sınavlarını da başarıyla vererek uygulama sürecine başlamanız ve o süreci de başarıyla tamamlamanız gerekiyor. Minimum 1-2 yıl süren bu süreç sonunda isterseniz bağımsız isterseniz bir şirket bünyesinde gayrimenkul değerleme uzmanı unvanı ile çalışabilirsiniz. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR