Gayrimenkul sertifikası nedir?

Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması için hükümetin 2016 Eylem Planı'nda yer alan gayrimenkul sertifikası nedir? İşte yanıtı...

Gayrimenkul sertifikası nedir?

Gayrimenkul sertifikası ile artık konut projelerinden 1 metrekare bile satın alınabiliyor. Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması için 2016 Eylem Planı'nda yer alan gayrimenkul sertifikası nedir? İşte yanıtı... 

Gayrimenkul sertifikası nedir? 

Gayrimenkul projesini yapacak olan firma tarafından projenin finansmanında kullanılmaz üzere ihraç edilen menkul kıymetlere gayrimenkul sertifikası deniyor. Yani kısaca, vatandaşların devlet güvencesinde işlem gören konut projelerinden metrekare bazında hisse satın almasıdır. 

Gayrimenkul sertifikasına sahip olanlar ellerinde yeterli sayıda sertifika varsa proje tamamlandığında alınan hisse oranına göre konut sahibi olabilirler. Hisseleri yeterli olmayanlar ya da haklarını böyle kullanmak istemeyenler izahname ile ilan edilen oranda faiz alabilirler. Talep görmeyen dairelerin ise banka tarafından satılması sonucu elde edilen gelirin paylarına bölünmesi sonucu çıkan tutarı alabilirler. 

 

Gayrimenkul sertifikası nedir?

 

Devlet güvencesinde borsada işlem görecek konut projelerinden vatandaşlar metrekare bazında hisse satın alabilmesi bekleniyor. Borsada gayrimenkul sertifikası adı ile işlem görecek hisseler, istendiğinde paraya çevrilebilecek. Proje tamamlandığında ise alınan hisse oranına göre daire sahibi olunabilecek. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Hazine, SPK, TOKİ, GYODER ve KONUTDER işbirliği ile oluşturulacak olan gayrimenkul sertifikasının kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırması bekleniyor. Bu kapsamda 6 ay içinde yeni finansman modelleri uygulamaya geçirilecek. Modele ilişkin mevzuat çalışmasına son şeklini ise Sermaye Piyasası Kurulu verecek. 

Kentsel dönüşümün önünü açması beklenen gayrimenkul sertifikası uygulaması ile küçük birikimi olanlar büyük yatırımlara ortak olabilecek. Metrekare bazında satışların önünü açan gayrimenkul sertifikası için bazı kriterler gerekiyor. İnşaat firmalarına sertifika verilebilmesi için firmanın söz konusu projenin en az yarısı büyüklüğünde olan bir projeyi 5 yıl içerisinde tamamlamış olması ve inşaatçı firmanın arsa sahibi olması gerekiyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR