Gayrimenkul sertifikası nedir?

Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması için hükümetin 2016 Eylem Planı'nda yer alan gayrimenkul sertifikası nedir? İşte yanıtı...

Gayrimenkul sertifikası nedir?

Gayrimenkul sertifikası ile artık konut projelerinden 1 metrekare bile satın alınabiliyor. Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması için 2016 Eylem Planı'nda yer alan gayrimenkul sertifikası nedir? İşte yanıtı... 

Gayrimenkul sertifikası nedir? 

Gayrimenkul projesini yapacak olan firma tarafından projenin finansmanında kullanılmaz üzere ihraç edilen menkul kıymetlere gayrimenkul sertifikası deniyor. Yani kısaca, vatandaşların devlet güvencesinde işlem gören konut projelerinden metrekare bazında hisse satın almasıdır. 

Gayrimenkul sertifikasına sahip olanlar ellerinde yeterli sayıda sertifika varsa proje tamamlandığında alınan hisse oranına göre konut sahibi olabilirler. Hisseleri yeterli olmayanlar ya da haklarını böyle kullanmak istemeyenler izahname ile ilan edilen oranda faiz alabilirler. Talep görmeyen dairelerin ise banka tarafından satılması sonucu elde edilen gelirin paylarına bölünmesi sonucu çıkan tutarı alabilirler. 

 

Gayrimenkul sertifikası nedir?

 

Devlet güvencesinde borsada işlem görecek konut projelerinden vatandaşlar metrekare bazında hisse satın alabilmesi bekleniyor. Borsada gayrimenkul sertifikası adı ile işlem görecek hisseler, istendiğinde paraya çevrilebilecek. Proje tamamlandığında ise alınan hisse oranına göre daire sahibi olunabilecek. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Hazine, SPK, TOKİ, GYODER ve KONUTDER işbirliği ile oluşturulacak olan gayrimenkul sertifikasının kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırması bekleniyor. Bu kapsamda 6 ay içinde yeni finansman modelleri uygulamaya geçirilecek. Modele ilişkin mevzuat çalışmasına son şeklini ise Sermaye Piyasası Kurulu verecek. 

Kentsel dönüşümün önünü açması beklenen gayrimenkul sertifikası uygulaması ile küçük birikimi olanlar büyük yatırımlara ortak olabilecek. Metrekare bazında satışların önünü açan gayrimenkul sertifikası için bazı kriterler gerekiyor. İnşaat firmalarına sertifika verilebilmesi için firmanın söz konusu projenin en az yarısı büyüklüğünde olan bir projeyi 5 yıl içerisinde tamamlamış olması ve inşaatçı firmanın arsa sahibi olması gerekiyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR