Hangi tapuya kredi verilir?

Bankaların ev sahibi olmak isteyenler için hazırladığı konut kredisi seçenekleri pek çok kişi tarafından tercih ediliyor. Peki, hangi tapuya kredi verilir? Sizler için derledik...

Hangi tapuya kredi verilir?


Uzun vade süreleri ve düşük faiz oranları ile verilen konut kredileri, konut satın almayı kolaylaştırıyor. Her kredi başvurusunda olduğu gibi konut kredisine başvuruda bulunan herkes kredi alamıyor. Konut satın almak isteyenlerin kredi almalarının belirli şartları bulunuyor. 

Bina inşaatı öncesinde var olan arsa tapusunun daire hisse tapusuna dönüştürülmesi anlamını taşıyan kat irtifakının sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmiş olması gerekiyor. Yoksa krediye uygunluk konusunda problem çıkabiliyor. Kat irtifakının sonrasında ise iskanı alınmış daire için kat mülkiyetinin yapılmasına sıra geliyor. Krediye uygun olan bir daire için herhangi bir ipotek, şerh ya da haczin daire üzerinde olmaması ve kat irtifakı, iskanıyla kat mülkiyetinin tamamlanmış olması önemlidir. Dairenin daireye belediyeden ilgili bilgilere ulaşabilirsiniz. 

Tapuda bulunan bütün bilgilerin gerçeklerle birebir örtüşmesi gerekiyor. Özellikle bir daireyi beğenen ve satın almak isteyen kredi kullanılarının oldukça dikkat etmesi gereken nokta olan bu konuda adres ve tapu üzerinde beyan edilen bilgiler gerçekte var olanlarla uyuşmuyorsa bilgilerin düzenlenmesi gerekiyor. Kredi işlemlerinde şeffaf ve eksiksiz davranan bankalar, tutarsız ya da eksik bilgilere sahip olan tapulara kredi vermekten kaçınıyor. Bu konu kredi onay sürecinde başta gelen kriterlerden biri olan değerlendiriliyor. 

Bankalar konut kredisini değerlendirirken dairenin yaşı, konumu, mevcut hali gibi konuları da değerlendiriyor. Krediye uygun bir daire, banka açısından düşünüldüğünde olası bir kredinin geri ödenmemesi durumunda riskine karşılık finansal bir araç anlamına geliyor. Çok eski evlere kredi verilmez düşüncesi de genellikle doğru olmuyor. Yani kredi verilmesinde binanın yaşı, çevresi gibi faktörler de kredi uygunluğu açısından belirleyici olabiliyor. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

EN ÇOK OKUNANLAR