Hangi tapuya kredi verilir?

Bankaların ev sahibi olmak isteyenler için hazırladığı konut kredisi seçenekleri pek çok kişi tarafından tercih ediliyor. Peki, hangi tapuya kredi verilir? Sizler için derledik...

Hangi tapuya kredi verilir?


Uzun vade süreleri ve düşük faiz oranları ile verilen konut kredileri, konut satın almayı kolaylaştırıyor. Her kredi başvurusunda olduğu gibi konut kredisine başvuruda bulunan herkes kredi alamıyor. Konut satın almak isteyenlerin kredi almalarının belirli şartları bulunuyor. 

Bina inşaatı öncesinde var olan arsa tapusunun daire hisse tapusuna dönüştürülmesi anlamını taşıyan kat irtifakının sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmiş olması gerekiyor. Yoksa krediye uygunluk konusunda problem çıkabiliyor. Kat irtifakının sonrasında ise iskanı alınmış daire için kat mülkiyetinin yapılmasına sıra geliyor. Krediye uygun olan bir daire için herhangi bir ipotek, şerh ya da haczin daire üzerinde olmaması ve kat irtifakı, iskanıyla kat mülkiyetinin tamamlanmış olması önemlidir. Dairenin daireye belediyeden ilgili bilgilere ulaşabilirsiniz. 

Tapuda bulunan bütün bilgilerin gerçeklerle birebir örtüşmesi gerekiyor. Özellikle bir daireyi beğenen ve satın almak isteyen kredi kullanılarının oldukça dikkat etmesi gereken nokta olan bu konuda adres ve tapu üzerinde beyan edilen bilgiler gerçekte var olanlarla uyuşmuyorsa bilgilerin düzenlenmesi gerekiyor. Kredi işlemlerinde şeffaf ve eksiksiz davranan bankalar, tutarsız ya da eksik bilgilere sahip olan tapulara kredi vermekten kaçınıyor. Bu konu kredi onay sürecinde başta gelen kriterlerden biri olan değerlendiriliyor. 

Bankalar konut kredisini değerlendirirken dairenin yaşı, konumu, mevcut hali gibi konuları da değerlendiriyor. Krediye uygun bir daire, banka açısından düşünüldüğünde olası bir kredinin geri ödenmemesi durumunda riskine karşılık finansal bir araç anlamına geliyor. Çok eski evlere kredi verilmez düşüncesi de genellikle doğru olmuyor. Yani kredi verilmesinde binanın yaşı, çevresi gibi faktörler de kredi uygunluğu açısından belirleyici olabiliyor. 


Benzer Haberler

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Yetki Belgesi nedir?

Yetki Belgesi nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

EN ÇOK OKUNANLAR