İstanbul'un en merkezi ilçesi hakkında SİT alanı kararı

İstanbul'un en merkezi ilçelerinden Şişli'de Teşvikiye ve Harbiye mahallelerinin de dahil olduğu 6 bölge hakkında kentsel ve tarihi sit alanı kararı alındı. Hürriyet'te yer alan Dinçer Gökçe ve Gülistan Alagöz imzalı haberde kararın İstanbul 2 No'lu Kültür varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından alındığına dikkat çekilerek, mevcut imar planlarıyla bu alanda işlem yapılamaz hükmüne vurgu yapıldı

Hangi mahalleleri kapsıyor?

Alınan karar uyarınca gayrimenkul fiyatlarının tavan seviyelerde bulunduğu 6 mahallede inşaatların durduğu, kimi dönüşüm çalışmalarının da sonlandığı iddia edildi. İnönü, Ergenekon, Halaskargazi, Teşvikiye, Meşrutiyet ve Harbiye mahallelerinin dahil olduğu karar ile birlikte mevcut imar planları dahilinde işlem yapılmasını engelleyen hüküm de uygulamaya alınmış oldu. 

Binlerce proje durdu, yenileme çalışmaları zorlaştı

Alınan karar bölgede yürütülen inşaat çalışmalarının önemli bir biçimde aksamasına yol açtı. Bina bazında kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun biçimde sürdüğü bölgelerdeki inşaat faaliyetlerinin Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu iznine tabi olacağına işaret eden karar, mevcut imar planlarının dikkate alınmayacağına işaret ediyor. Bu durumun tartışmalara yol açacağı üzerinde duran gayrimenkul hukuku uzmanları da emsal artışları ve planlanan kat planlarının hükmünü yitirdiğine dikkat çekiyor. 

Korunmaya muhtaç tarihi değerler vurgusu

Koruma Bölge Kurulu'nun bu kararla ilgili gerekçesi ise tarihi önem taşıyan ve apartmanlaşma ile değerini yitiren değerlere vurgu yapıyor. Söz konusu bölgeleri  XIX. yüzyılın ortalarından itibaren yapılaşmaya başlayan ve günümüze dek uzanan modern mimari kültürel öğeleri içinde barındıran bir bölge olarak tanımlayan kararda, ahşap konaklardan, kargir köşklere, kargir apartman kültürüne ait erken yapılaşmalarda Cumhuriyet dönemine ait farklı ekollere ait ürünlerin bölgede karakterize olduğu da belirtiliyor.

Korunması gerekli taşınmazlar

Kararda ayrıca: "Tarihi ve siyasi olayların cereyan ettiği bir yer özelliği taşıyan Harbiye Tarihi ve Kentsel Sit Alanı ile Beyoğlu Kentsel Sit Alanına bitişik vaziyette Atatürk Evi Müzesi ve Hamidiye Camisini içerecek şekilde düzeltilme yapılması" gerektiğine dikkat çekilerek Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Vralıklarının Tespit ve Tescili Hakkında Yönetmelik'in uygulanmasının önemine vurgu yapıldı.