İktisap nedir?

Medeni Kanun'a göre bir hak doğrudan doğruya ya da devir ile iktisap edilebilir. İktisap nedir? İktisap bedeli nedir? İktisap etmek, iktisap değeri ve tüm merak edilenleri sizler için derledik...

İktisap nedir?

Medeni Kanun'a göre bir hak doğrudan doğruya ya da devir ile iktisap edilebilir.  İktisap nedir? İktisap bedeli nedir? İktisap etmek, iktisap değeri ve tüm merak edilenleri sizler için derledik...

İktisap nedir? 

İktisap hukuki terim olarak elde etmek anlamına gelir ve hak sahibinin bir şeyin mülkiyetine sahip olma yollarıdır. Medeni Kanun'a göre bir hak doğrudan ya da devir ile iktisap edilebilir. Hakkın doğrudan ilk sahibine iktisap etmesine aslen iktisap, hakkın bir kişiden diğerine geçmesine devren iktisap adı verilir. 

İktisap bedeli nedir? 

Taşınma üzerinden elde edilen gelirlerde iktisap bedeli üzerinde hesaplamalar yapılır. Gelir Vergisi Kanunu'nda 70. maddede belirtilmiş olan mal ve haklar, iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre içinde satma, takas, devir, kamulaştırma ya da sermaye olarak kullanımları durumunda değer artışı kazancı meydana gelir. Elden çıkarmada iktisap bedeli, mal ya da hakkın satıldığı ay hariç tutularak toptan eşya fiyat endeksi (TEFE) artış oranı baz alınır. Artışın yüzde 10 ve üzerinde olması halinde ise endeksleme yapılmaz. 

İktisap tarihi nedir? 

Bir taşınmazın iktisabı tapuya tescil ile meydana gelir. Taşınmazın elden çıkarılması durumunda meydana gelen değer artışı kazancının belirlenmesi için iktisap tarihi olarak, taşınmazın tapuya tescil ettiği tarih esas alınır. Hak sahiplerinin taşınmazı müteahhit, toplu konut idaresi ya da kooperatif yolu ile kullanıma hazır almaları ve bu durumun su, elektrik faturası gibi belgeler ile belirlenmesi halinde, taşınmazın kullanıma başlanma zamanı iktisap tarihi olarak kabul edilir. 

Kira beyannamesinde iktisap bedeli nedir? 

Kira beyannamesinde iktisap bedelini şöyle açıklayabiliriz; Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5'i indirilebiliyor. Bu indirim sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanıyor. 2011 yılından önce iktisap edilen konutlar indirimden yararlanamıyor. İktisap bedelinin yüzde 5'lik indirimi, sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkuller için geçerli. 


Benzer Haberler

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR