İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir?

İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir? 

İmar durumu nedir? 

İmar durumu arsa üzerinde ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İmar parselinin boyutunu, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak binanın teknik şartlarını belirten belgedir. İmar durumu belgesi, parsele konut mu ticari alan mı yapılabileceğini gösteren belgedir. İmar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde hangi şekilde bir yapı yapılabileceğine dair hükümler bulunur. 

İmar parselinin sınırlarını, boyutlarını, kullanım şeklini ve teknik şartlarını belirten belgeye imar durumu belgesi denir. Arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanabileceğinin sınırlarını gösterir. İmar durumu belgesi, parselin kimlik kartıdır. Arsa hakkında temel ana bilgileri içerir. İmar durumu belgesi belediyeden alınabiliyor. İmar durumu belgesi alabilmek için ilgili belediyeye; çap belgesi, tapu ve nüfus kağıdı ile başvurulabiliyor.  

İmar durumu belgesinde yer alan KAKS ve TAKS, inşaatın kesin boyutlarını belirler. TAKS (Taban Alanı Katsayısı); arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını, KAKS (Kat Alan Kat Sayısı) ise emsalde arsanın üzerinde yapılacak toplam inşaat alanını ifade eder. 

İmar durumu belgesinde yer alan bilgiler
İmar durumu belgesinde; inşaat yapılıp yapılamayacağı, KAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), arsanın bitişik ya da ayrık nizam olduğu, ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı, yola terk olup olmadığı, maksimum bina yüksekliği, zemin bilgileri, eni ve boyu, tevhid ve ifraz şartları gibi bilgiler yer alır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR