İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir?

İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir? 

İmar durumu nedir? 

İmar durumu arsa üzerinde ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İmar parselinin boyutunu, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak binanın teknik şartlarını belirten belgedir. İmar durumu belgesi, parsele konut mu ticari alan mı yapılabileceğini gösteren belgedir. İmar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde hangi şekilde bir yapı yapılabileceğine dair hükümler bulunur. 

İmar parselinin sınırlarını, boyutlarını, kullanım şeklini ve teknik şartlarını belirten belgeye imar durumu belgesi denir. Arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanabileceğinin sınırlarını gösterir. İmar durumu belgesi, parselin kimlik kartıdır. Arsa hakkında temel ana bilgileri içerir. İmar durumu belgesi belediyeden alınabiliyor. İmar durumu belgesi alabilmek için ilgili belediyeye; çap belgesi, tapu ve nüfus kağıdı ile başvurulabiliyor.  

İmar durumu belgesinde yer alan KAKS ve TAKS, inşaatın kesin boyutlarını belirler. TAKS (Taban Alanı Katsayısı); arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını, KAKS (Kat Alan Kat Sayısı) ise emsalde arsanın üzerinde yapılacak toplam inşaat alanını ifade eder. 

İmar durumu belgesinde yer alan bilgiler
İmar durumu belgesinde; inşaat yapılıp yapılamayacağı, KAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), arsanın bitişik ya da ayrık nizam olduğu, ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı, yola terk olup olmadığı, maksimum bina yüksekliği, zemin bilgileri, eni ve boyu, tevhid ve ifraz şartları gibi bilgiler yer alır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

EN ÇOK OKUNANLAR