İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir?

İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir? 

İmar durumu nedir? 

İmar durumu arsa üzerinde ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İmar parselinin boyutunu, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak binanın teknik şartlarını belirten belgedir. İmar durumu belgesi, parsele konut mu ticari alan mı yapılabileceğini gösteren belgedir. İmar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde hangi şekilde bir yapı yapılabileceğine dair hükümler bulunur. 

İmar parselinin sınırlarını, boyutlarını, kullanım şeklini ve teknik şartlarını belirten belgeye imar durumu belgesi denir. Arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanabileceğinin sınırlarını gösterir. İmar durumu belgesi, parselin kimlik kartıdır. Arsa hakkında temel ana bilgileri içerir. İmar durumu belgesi belediyeden alınabiliyor. İmar durumu belgesi alabilmek için ilgili belediyeye; çap belgesi, tapu ve nüfus kağıdı ile başvurulabiliyor.  

İmar durumu belgesinde yer alan KAKS ve TAKS, inşaatın kesin boyutlarını belirler. TAKS (Taban Alanı Katsayısı); arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını, KAKS (Kat Alan Kat Sayısı) ise emsalde arsanın üzerinde yapılacak toplam inşaat alanını ifade eder. 

İmar durumu belgesinde yer alan bilgiler
İmar durumu belgesinde; inşaat yapılıp yapılamayacağı, KAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), arsanın bitişik ya da ayrık nizam olduğu, ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı, yola terk olup olmadığı, maksimum bina yüksekliği, zemin bilgileri, eni ve boyu, tevhid ve ifraz şartları gibi bilgiler yer alır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR