İmar hakkı transferi nedir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm önündeki engelleri kaldırmak için imar hakkı transferi getirdi. Peki imar hakkı transferi nedir, transfer için nasıl ve nereye başvurulur?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlediği imar hakkı transferiyle, yapılaşmaya izin verilmeyecek yerlerde konutu bulunan vatandaşlara imar hakkını başka bir alana transfer edebilme imkanı sunulacak. Transferle; dere kenarı, fay hattı gibi riskli alanda evi bulunanların hak mağduriyetinin önüne geçilecek.

Adım adım imar hakkı transferi

İmar hakkı transferinin gerçekleştirilmesi için öncelikle, sahip olunan alanla, transfer etmek istenen alanın belirlenmesi gerekiyor. Bu husus netleştirildikten sonra arsa sahibine kullanmak istediği imar hakkının tamamını ya da bir kısmını başka alanda kullanma hakkını gösteren sertifika verilir.  

İmar hakkı transferi için nereye başvurulacak?

İmar hakkı transferin de bulunmak isteyen kişilerin başvuracağı kurum ise belediyeler. Başvuruda gerekli olan belgeler de şöyle;

* Tapu belgesi

* Hangi değerin neden korunması gerektiğinin açıklaması

* Mülkün bulunduğu arazinin mevcut kullanımını, büyüklüğünü, çevredeki kullanımları, sokakları, su kaynaklarını plan/harita

* Öneri yoğunluğu ve kullanımı gösterir belge

* Mülk üzerinde mevcutta izin verilen yapılaşma hakkını gösterir belge

* İmar hakkı transferi sonrası arazinin mülkiyetinin özel mülkiyette mi kalmasının yoksa kamu mülküne mi geçmesinin amaçlandığını açıklayan bir yazı

* Koruma, restorasyon vs. planları

* İmar hakları hesaplamaları içeren doküman

* Başvuru ücreti

İmar hakkı transferi neler sağlayacak?

Yeni düzenlemeyle; kentsel dönüşümle birlikte yapılaşmaya izin verilmeyecek yerlerde vatandaşların imar hakkını başka bir alana transfer edebilecek. Transferle yerinde geri dönüşüm yapılamayacak dere yatağı, fay hattı, su havzaları gibi alanda evi bulunan vatandaşların hak mağduriyetinin önünü geçilecek. Bakanlığın üzerinde çalıştığı sistemle arsa sahibi kendi rızasıyla var olan imar hakkını kullanmayıp, kamu güvencesi ve işbirliğiyle başka bir projede kullanabilecek.