İmar harcı ne kadar? - 2018

Herhangi bir inşaat prrojesi, yapı kullanma izni ile inşaat ruhsatı olmaksızın inşa sürecine başlayamaz. Belediyeler tarafından her yıl başında duyurulan imar harçları, inşaat projesi olan müteahhit ve yatırımcıları ilgilendiriyor. 2018 imar harçları da her yıl olduğu gibi yıl başında İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından açıklandı. 

İmar harcı nedir? 

İmar harcı, Belediye Gelirler Kanunu gereğince ödenmesi gereken harçlar arasındadır ve yapı kullanma izni alabilmek için ödenmesi gerekir. 

2018 imar harç bedelleri

İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından açıklanan ve 2018 yılı boyunca geçerli olacak imar harcı tutarlarında bin metrekareye kadar olan konut inşaatları için 30 kuruşluk bir zam yapıldı. Buna göre metrekare başına ödenecek yapı kullanma izin belgesi harç bedellerinde 2017 yılında bin metrekareye kadar olan konut-rezidans yapıları için alınan 3,03 TL ücret, yeni yılda 3,33 TL olarak belirlendi.

Konut ve rezidans tipi inşaatlar için belirlenen bu birim fiyat, bin metrekareden 15 bin metrekareye kadar 3,60 TL, 15 bin metrekareden 50 bin metrekareye kadar 3,73 TL, 50 bin - 100 bin metrekare arasında 4,13 TL ve 100 bin metrekare üzerindeki yapılar için ise 4,66 TL olarak açıklandı. Yapı yoğunluğu oranlarında ise 5 bin metrekareye kadar konut inşaatlarının öne çıkmasından dolayı 3,33 ve 3,60 TL olan harç ücretlerinin daha sık kullanılması bekleniyor. 

Konut dışı yapılarda imar harçları 

Otel, alışveriş merkezi, iş merkezi gibi projelerin de imar harçları düzenlendi. Genişliği bin metrekareyi bulan konut dışı yapılarda yeni yıl ile birlikte imar harcı metrekare başına 4,93 oldu. 

15 bin metrekare yapılarda 5,19 TL, 

15 bin - 50 bin metrekare arasında 6,26 TL, 

50 bin - 100 bin metrekare arasında 7,33 TL, 

100 bin metrekare üzeri büyük projelerde 8,79 TL olarak belirlendi. 

Özel yapıların imar harç bedelleri

Özel hastane, okul, üniversite, özel hizmet binaları ve sanayi yapıları gibi yapılar için de imar harcı metrekare başına 2,53 TL olarak belirlendi. 

Dernek, yurt, kültür binası gibi yapılar için 0,8 TL, tarım amaçlı kullanılacak yapılar için ise 0,34 TL olarak açıklandı.