İmar yolsuzlukları kentsel dönüşümü nasıl etkiler?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av.Ali Güvenç Kiraz, çıkarılan yasaların olumlu yönlerini belirterek yasalarla ilgili eleştirilerini açıkladı

İmar yolsuzlukları kentsel dönüşümü nasıl etkiler?

26 Aralık 2013 / emlakwebtv
Av.Ali Güvenç Kiraz, çabalarının birçok defalar haklı çıkmalarına rağmen gözardı edildiğini, son günlerde yaşanan süreçte yolsuzluk dosyalarının ağırlıklı olarak imar odaklı olduğunu belitti.

Kiraz’ın açıklamaları şu şekilde;

“Daha kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanılan yolsuzluk olgularının ortaya çıkmadığını, insanların mülkiyet hakları adeta ellerinden hukuk yoluyla nasıl alınmaya çalışıldığını örnekleriyle göreceğiz. İmar yolsuzluklarını ilk başlatan olgu yerel yönetimlerden bakanlığa imar planı yapma yetkisinin alınması ile başladı. Belediyelerin yapmış oldukları imar planları ve uygulamalarının ne kadar sağlıklı olduğu tartışılabilir. Ancak her belediyede bir meclis ve her mecliste mutlaka bir muhalefet olduğu düşünüldüğünde bu imar planlarının ve imar uygulamalarının hukuka aykırı kısımları her zaman muhalefet veya sivil toplum örgütleri tarafından idare mahkemelerine taşınabiliyordu. İdare Mahkemeleri de yıllarca bu konuda çok güzel iptal kararları vermişlerdi. İmar süreçlerinde yaşanılan bu durumu kendisi için engelleme gören iktidar maalesef ki on yıllardır yapmaya çalıştığımız merkezden yerele güç verme olgusunu bir anda tersine çevirdi ve imar planlarını yapma yetkisini belediyelerden adeta alarak kendisine bağladı. Şimdi burada nasıl bir yanlışlık var diye düşünebilirsiniz. Çok ciddi yanlışlıklar var. Şöyle ki;

1)     İmar planlarını belediyelerden bakanlığa aldığınız anda muhalefetin, sivil toplumun bu plana itiraz etme hakkını elinden almış oluyorsunuz. Hiç kimsenin haberi olmadan planlar bakanlık üzerinden geçebiliyor.

2)     İmar planını yapacak belediye o ilçe veya ilde bir yapılaşma sınırı belirlemiş olduğu halde o sınırları hiçe sayarak kendi iradenizle plan yapıyorsunuz.

3)     Şehirlerde DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) payı dediğimiz yeşil alan, kültür ve sosyal alanları kendi iradenizle belirleyebiliyor ve hatta bu yeşil alanları imara açabiliyorsunuz.

İşte tüm bu hatalar ve şehirleri götüreceği beton üstü beton hali görmezden gelinerek hiçbir sınır konulmadan ilerlendi. Bundan daha vahim olmak üzere yeni imar kanunu taslağına bizzat imar planı yapma yetkisini tamamen bakanlığa geçiren bir düzenleme de eklendi . Daha önce birçok defalar bu yetkinin fahiş bir hata olacağını belirttik ancak dikkate alınmadı .Biz Gayrimenkul Hukuku Derneği olarak imar kanunlarında kentsel dönüşüm yasalarında sadece müteahhitti koruyan mülkiyet hakkını hiçe sayan ve daha da önemlisi çevreyi yeşili korumayan yasal düzenlemelere karşı olmaya devam edeceğiz. Haklı çıkmak istemezdik ama maalesef ki son 2 yıldır yapılan düzenlemeler gösterdi ki; uyarılarımız doğruymuş. Kentsel dönüşüm yasasında da aynı sıkıntıları yaşamamak için mülkiyet hakkı ve kent dokusu korunarak bir düzenlemenin yapılmasını şiddetle öneriyoruz.”

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR