İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı, mücavir alanlar içinde ruhsata tabi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında ise valiliklerce verilen izindir. İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır? İnşaat ruhsatı maliyeti, inşaat

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemine inşaat ruhsatı alınmadan başlanamıyor. Ruhsat alındıktan sonra ise 2 yıl içinde inşaat başlanılması gerekiyor. İnşaat 2 yıl içinde başlamazsa ya da 2 yıl içinde başlamasına rağlen 5 yılda bitirilmezse yeniden ruhsat almak gerekiyor. Belediyeler veya valilikler tarafından verilen inşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı nedir? 

İnşaat ruhsatı, inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak biliniyor. Bir yapının, imar kanununa uygun olarak inşaat yapımına başlama izni verilen belgedir. Öncelikle inşaat ruhsatı almak gerekiyor. Binanın yapılacağı arazi ya da arsa imar planına uygun olsa bile idare onayı alınmadan yapılamaz. İzin almadan inşaata başlayanlar için ise cezai işlemler uygulanıyor. 

Alınması zorunlu olan inşaat ruhsatı alındıktan bir süre sonra başlamayan ya da bitirilemeyen inşaatların ruhsatları geçersiz oluyor. İnşaat ruhsatı alınmış inşaatlarda ise herhangi bir değişiklik yapılması yeniden ruhsat alınmasına bağlı.

İnşaat ruhsatı nasıl alınır? 

- Yapı sahibi ya da kanuni vekilleri dilekçe ile belediyelere/valiliklere başvurabilirler. 
- Dilekçeye tapu senedi ya da tapu senedi yerine geçerli olan belgeler eklenir. (Mimari proje, statik proje, resim ve hesapları, röperli kroki ya da ebatlı kroki, elektrik ve tesisat projeleri)
- İnşaat ruhsatı düzenlemesi eksik yoksa belediye ve valilik tarafından en geç 30 gün içinde yapılır.
- Başvurularda eksik varsa 15 gün içerisinde başvuru yapan kişiye bildirilir. 
- Eksiklikler giderildikten sonra 15 iş günü içinde inşaat ruhsatı verilir. 

Peki, inşaat ruhsatı ne kadara mal olur? 

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı maliyeti 

Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL
Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL
Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL
Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL
Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL
Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL
Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL
Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL
Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı için gerekli belgeler 

200 metrekare altı binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

200 metrekare üstü binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
* Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
* Yapıya ilişkin bilgi formu.
* Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
* Şantiye şefi sözleşmesi.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR