İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı, mücavir alanlar içinde ruhsata tabi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında ise valiliklerce verilen izindir. İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır? İnşaat ruhsatı maliyeti, inşaat

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemine inşaat ruhsatı alınmadan başlanamıyor. Ruhsat alındıktan sonra ise 2 yıl içinde inşaat başlanılması gerekiyor. İnşaat 2 yıl içinde başlamazsa ya da 2 yıl içinde başlamasına rağlen 5 yılda bitirilmezse yeniden ruhsat almak gerekiyor. Belediyeler veya valilikler tarafından verilen inşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı nedir? 

İnşaat ruhsatı, inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak biliniyor. Bir yapının, imar kanununa uygun olarak inşaat yapımına başlama izni verilen belgedir. Öncelikle inşaat ruhsatı almak gerekiyor. Binanın yapılacağı arazi ya da arsa imar planına uygun olsa bile idare onayı alınmadan yapılamaz. İzin almadan inşaata başlayanlar için ise cezai işlemler uygulanıyor. 

Alınması zorunlu olan inşaat ruhsatı alındıktan bir süre sonra başlamayan ya da bitirilemeyen inşaatların ruhsatları geçersiz oluyor. İnşaat ruhsatı alınmış inşaatlarda ise herhangi bir değişiklik yapılması yeniden ruhsat alınmasına bağlı.

İnşaat ruhsatı nasıl alınır? 

- Yapı sahibi ya da kanuni vekilleri dilekçe ile belediyelere/valiliklere başvurabilirler. 
- Dilekçeye tapu senedi ya da tapu senedi yerine geçerli olan belgeler eklenir. (Mimari proje, statik proje, resim ve hesapları, röperli kroki ya da ebatlı kroki, elektrik ve tesisat projeleri)
- İnşaat ruhsatı düzenlemesi eksik yoksa belediye ve valilik tarafından en geç 30 gün içinde yapılır.
- Başvurularda eksik varsa 15 gün içerisinde başvuru yapan kişiye bildirilir. 
- Eksiklikler giderildikten sonra 15 iş günü içinde inşaat ruhsatı verilir. 

Peki, inşaat ruhsatı ne kadara mal olur? 

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı maliyeti 

Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL
Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL
Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL
Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL
Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL
Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL
Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL
Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL
Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı için gerekli belgeler 

200 metrekare altı binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

200 metrekare üstü binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
* Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
* Yapıya ilişkin bilgi formu.
* Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
* Şantiye şefi sözleşmesi.

 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Yeni AKM için son 2 yıl

Yeni AKM için son 2 yıl

EN ÇOK OKUNANLAR