İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı, mücavir alanlar içinde ruhsata tabi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında ise valiliklerce verilen izindir. İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır? İnşaat ruhsatı maliyeti, inşaat

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemine inşaat ruhsatı alınmadan başlanamıyor. Ruhsat alındıktan sonra ise 2 yıl içinde inşaat başlanılması gerekiyor. İnşaat 2 yıl içinde başlamazsa ya da 2 yıl içinde başlamasına rağlen 5 yılda bitirilmezse yeniden ruhsat almak gerekiyor. Belediyeler veya valilikler tarafından verilen inşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı nedir? 

İnşaat ruhsatı, inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak biliniyor. Bir yapının, imar kanununa uygun olarak inşaat yapımına başlama izni verilen belgedir. Öncelikle inşaat ruhsatı almak gerekiyor. Binanın yapılacağı arazi ya da arsa imar planına uygun olsa bile idare onayı alınmadan yapılamaz. İzin almadan inşaata başlayanlar için ise cezai işlemler uygulanıyor. 

Alınması zorunlu olan inşaat ruhsatı alındıktan bir süre sonra başlamayan ya da bitirilemeyen inşaatların ruhsatları geçersiz oluyor. İnşaat ruhsatı alınmış inşaatlarda ise herhangi bir değişiklik yapılması yeniden ruhsat alınmasına bağlı.

İnşaat ruhsatı nasıl alınır? 

- Yapı sahibi ya da kanuni vekilleri dilekçe ile belediyelere/valiliklere başvurabilirler. 
- Dilekçeye tapu senedi ya da tapu senedi yerine geçerli olan belgeler eklenir. (Mimari proje, statik proje, resim ve hesapları, röperli kroki ya da ebatlı kroki, elektrik ve tesisat projeleri)
- İnşaat ruhsatı düzenlemesi eksik yoksa belediye ve valilik tarafından en geç 30 gün içinde yapılır.
- Başvurularda eksik varsa 15 gün içerisinde başvuru yapan kişiye bildirilir. 
- Eksiklikler giderildikten sonra 15 iş günü içinde inşaat ruhsatı verilir. 

Peki, inşaat ruhsatı ne kadara mal olur? 

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı maliyeti 

Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL
Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL
Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL
Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL
Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL
Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL
Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL
Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL
Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı için gerekli belgeler 

200 metrekare altı binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

200 metrekare üstü binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
* Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
* Yapıya ilişkin bilgi formu.
* Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
* Şantiye şefi sözleşmesi.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

EN ÇOK OKUNANLAR