İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

‘İpotek nedir’ ve ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorularının yanıtlarını sizler için verdik.

İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

İpotek ve ipotekli evin satışı konularını merak edenler için ufak bir araştırma yaptık. Satış hususuna girmeden önce ‘ipotek nedir’ sorusuna netlik kazandırmakta fayda var. Kullanılan kredinin geri ödemesini garanti altına almak için herhangi bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi anlamına gelen ipotek, tapu kaydına işlenerek tescil edilir. Başka bir anlatımla, bankadan kredi çektiğinizi ve kredinin geri ödemelerini yapmadığınızı düşünelim. Bu durumda banka ipotek konulan taşınmazı satarak, borcunu tahsil etmiş olur. İpotek konusunda akıllardaki bir başka soruda, ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorusu. İpotekli bir evin satışı için bazı yöntemler var. Gelin bu yöntemleri birlikte görelim..

İpotek altına alınmış bir gayrimenkulün satışı için öncelikle ipoteğin kaldırılması şart. Bu durumda söz konusu gayrimenkul peşin olarak satılıyorsa, elde edilen parayla bankaya olan borç kapatılır ipotek kaldırılmış olur. Bu noktada altını çizmemiz gereken husus ise şu; Bankanın erken kapatma bedelini alacağı.

Taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmak için başvurulan yöntemlerden biri de, yeni kredi kullanmak. Yani bankadan yeni bir kredi alarak, borcunuzu kapatabilir ve ipoteği kaldırabilirsiniz.

Taşınmazı alacak kişi evi ipoteği ile birlikte almayı da kabul edebilir. Alan kişi bankaya olan borcu ödeyerek, ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilir. Başka bir yöntem de, alıcının evin bedeli ile satıcının bankaya kalan borcunun farkını satıcıya ödemesi ve kalan krediyi üstlenmesidir. Bankanın haberdar olmadığı bu yöntemin gerek alıcı gerekse satıcı için bazı riskleri de içinde barındırdığını unutmamak gerekir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR