İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

‘İpotek nedir’ ve ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorularının yanıtlarını sizler için verdik.

İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

İpotek ve ipotekli evin satışı konularını merak edenler için ufak bir araştırma yaptık. Satış hususuna girmeden önce ‘ipotek nedir’ sorusuna netlik kazandırmakta fayda var. Kullanılan kredinin geri ödemesini garanti altına almak için herhangi bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi anlamına gelen ipotek, tapu kaydına işlenerek tescil edilir. Başka bir anlatımla, bankadan kredi çektiğinizi ve kredinin geri ödemelerini yapmadığınızı düşünelim. Bu durumda banka ipotek konulan taşınmazı satarak, borcunu tahsil etmiş olur. İpotek konusunda akıllardaki bir başka soruda, ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorusu. İpotekli bir evin satışı için bazı yöntemler var. Gelin bu yöntemleri birlikte görelim..

İpotek altına alınmış bir gayrimenkulün satışı için öncelikle ipoteğin kaldırılması şart. Bu durumda söz konusu gayrimenkul peşin olarak satılıyorsa, elde edilen parayla bankaya olan borç kapatılır ipotek kaldırılmış olur. Bu noktada altını çizmemiz gereken husus ise şu; Bankanın erken kapatma bedelini alacağı.

Taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmak için başvurulan yöntemlerden biri de, yeni kredi kullanmak. Yani bankadan yeni bir kredi alarak, borcunuzu kapatabilir ve ipoteği kaldırabilirsiniz.

Taşınmazı alacak kişi evi ipoteği ile birlikte almayı da kabul edebilir. Alan kişi bankaya olan borcu ödeyerek, ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilir. Başka bir yöntem de, alıcının evin bedeli ile satıcının bankaya kalan borcunun farkını satıcıya ödemesi ve kalan krediyi üstlenmesidir. Bankanın haberdar olmadığı bu yöntemin gerek alıcı gerekse satıcı için bazı riskleri de içinde barındırdığını unutmamak gerekir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

EN ÇOK OKUNANLAR