Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma nedir?

Kamulaştırmada hak sahibi kamu idaresiyle anlaşmak zorunda mı? Kamulaştırmasız el atma durumunda ne yapılmalı?

Ticaret ve gayrimenkul hukuku alanında faaliyet gösteren ve dünyada 20'ye yakın ofisi olan Grata International hukuk birliğine üye olan Işıkal Hukuk Bürosu'nun kurucusu Alper Işıkal, gayrimenkul hukuku alanında sıklıkla sorulan 'kamulaştırma nedirkamulaştırmasız el atma nedir ve bu gibi durumlarda ne yapmak gerekir?'  sorularını yanıtladı.
“Kamu idarelerinin kamu hizmeti yapmak için bazı yerlere inşaat faaliyeti yapması gerektir. Eğer o arazi ya da taşınmaz kamuya ait değilse, özel mülkse buraları kamunun alması gerekebilir. Bu anlamda yapılan işleme kamulaştırma denir” diyen Işıkal, bu işlemin kamulaştırma kanunu çerçevesinde yapıldığını ve mutlaka tapuya bilgisin geçtiğini belirtti. Hak sahibine ödenecek bedele kamulaştırma bedeli deniyor. Kamulaştırma bedeli ya rayiç fiyatlar üzerinden, ya da anlaşma ile ödenebiliyor. Hak sahibi fiyatla ilgili anlaşmak zorunda değil. Bu durumda mahkeme bilirkişi aracılığıyla piyasaya uygun şekilde bedeli belirliyor.

Kamulaştırmasız el atmada mahkemeye başvurulmalı
Kamu idaresi bazen kanunda belirtilen planlar ve usuller doğrultusu dahilinde olmayan davranışlarda bulunabiliyor. Bir takım teknik problemler ya da ölçüm hataları sebebiyle kamusal alan inşaatı yapılırken planlananın dışında yanlışlıkla özel mülke giriliyor ve orası işgal edilmiş oluyor. Buna kamulaştırmasız el atma deniyor. Avukat Alper Işıkal, “Böyle bçr şekilde özel mülk işgaline uğradıysanız hemen ilgili mahkemeye başvurulmalı. Kamulaştırmasız el atma davalarında hak sahibini uğradığı maddi kaybı tazminat yoluyla talep edebilir” dedi.   

Firma Bilgisi: ışıkal hukuk bürosu

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR