Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma nedir?

Kamulaştırmada hak sahibi kamu idaresiyle anlaşmak zorunda mı? Kamulaştırmasız el atma durumunda ne yapılmalı?

Ticaret ve gayrimenkul hukuku alanında faaliyet gösteren ve dünyada 20'ye yakın ofisi olan Grata International hukuk birliğine üye olan Işıkal Hukuk Bürosu'nun kurucusu Alper Işıkal, gayrimenkul hukuku alanında sıklıkla sorulan 'kamulaştırma nedirkamulaştırmasız el atma nedir ve bu gibi durumlarda ne yapmak gerekir?'  sorularını yanıtladı.
“Kamu idarelerinin kamu hizmeti yapmak için bazı yerlere inşaat faaliyeti yapması gerektir. Eğer o arazi ya da taşınmaz kamuya ait değilse, özel mülkse buraları kamunun alması gerekebilir. Bu anlamda yapılan işleme kamulaştırma denir” diyen Işıkal, bu işlemin kamulaştırma kanunu çerçevesinde yapıldığını ve mutlaka tapuya bilgisin geçtiğini belirtti. Hak sahibine ödenecek bedele kamulaştırma bedeli deniyor. Kamulaştırma bedeli ya rayiç fiyatlar üzerinden, ya da anlaşma ile ödenebiliyor. Hak sahibi fiyatla ilgili anlaşmak zorunda değil. Bu durumda mahkeme bilirkişi aracılığıyla piyasaya uygun şekilde bedeli belirliyor.

Kamulaştırmasız el atmada mahkemeye başvurulmalı
Kamu idaresi bazen kanunda belirtilen planlar ve usuller doğrultusu dahilinde olmayan davranışlarda bulunabiliyor. Bir takım teknik problemler ya da ölçüm hataları sebebiyle kamusal alan inşaatı yapılırken planlananın dışında yanlışlıkla özel mülke giriliyor ve orası işgal edilmiş oluyor. Buna kamulaştırmasız el atma deniyor. Avukat Alper Işıkal, “Böyle bçr şekilde özel mülk işgaline uğradıysanız hemen ilgili mahkemeye başvurulmalı. Kamulaştırmasız el atma davalarında hak sahibini uğradığı maddi kaybı tazminat yoluyla talep edebilir” dedi.   

Firma Bilgisi: ışıkal hukuk bürosu

Benzer Haberler

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

EN ÇOK OKUNANLAR