Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma nedir?

Kamulaştırmada hak sahibi kamu idaresiyle anlaşmak zorunda mı? Kamulaştırmasız el atma durumunda ne yapılmalı?

Ticaret ve gayrimenkul hukuku alanında faaliyet gösteren ve dünyada 20'ye yakın ofisi olan Grata International hukuk birliğine üye olan Işıkal Hukuk Bürosu'nun kurucusu Alper Işıkal, gayrimenkul hukuku alanında sıklıkla sorulan 'kamulaştırma nedirkamulaştırmasız el atma nedir ve bu gibi durumlarda ne yapmak gerekir?'  sorularını yanıtladı.
“Kamu idarelerinin kamu hizmeti yapmak için bazı yerlere inşaat faaliyeti yapması gerektir. Eğer o arazi ya da taşınmaz kamuya ait değilse, özel mülkse buraları kamunun alması gerekebilir. Bu anlamda yapılan işleme kamulaştırma denir” diyen Işıkal, bu işlemin kamulaştırma kanunu çerçevesinde yapıldığını ve mutlaka tapuya bilgisin geçtiğini belirtti. Hak sahibine ödenecek bedele kamulaştırma bedeli deniyor. Kamulaştırma bedeli ya rayiç fiyatlar üzerinden, ya da anlaşma ile ödenebiliyor. Hak sahibi fiyatla ilgili anlaşmak zorunda değil. Bu durumda mahkeme bilirkişi aracılığıyla piyasaya uygun şekilde bedeli belirliyor.

Kamulaştırmasız el atmada mahkemeye başvurulmalı
Kamu idaresi bazen kanunda belirtilen planlar ve usuller doğrultusu dahilinde olmayan davranışlarda bulunabiliyor. Bir takım teknik problemler ya da ölçüm hataları sebebiyle kamusal alan inşaatı yapılırken planlananın dışında yanlışlıkla özel mülke giriliyor ve orası işgal edilmiş oluyor. Buna kamulaştırmasız el atma deniyor. Avukat Alper Işıkal, “Böyle bçr şekilde özel mülk işgaline uğradıysanız hemen ilgili mahkemeye başvurulmalı. Kamulaştırmasız el atma davalarında hak sahibini uğradığı maddi kaybı tazminat yoluyla talep edebilir” dedi.   

Firma Bilgisi: ışıkal hukuk bürosu

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR